Справа № 471/423/13-ц
Провадження №2/471/168/13
Номер рядка звіту 19
05.04.2013 Братський районний суд Миколаївської області
в складі: головуючого Губанова В. М.,
при секретарі Тягнирядно І. Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-щі Братське справу за заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Братська державна нотаріальна контора Миколаївської області, про визнання угоди дійсною та права власності на нерухоме майно ,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу нежитлового об'єкту-складу, земельну ділянку дійсною, та права власності на них, посилаючись на те, що 01 березня 2013 року ОСОБА_1, домовилась про купівлю-продаж належного відповідачу нерухомого майна разом із земельною ділянкою а саме: 4/100 ідеальної частки нежитловий об'єкт- комплекс, що знаходиться по вулиці Леніна, 124 в с-щі Братське Миколаївської області та земельна ділянка розміром 0,0348 га, розташована по вул.. Леніна, 149 в с-щі Братське Миколаївської області. Дана угода, тобто правочин був укладений в довідній письмовій формі 29 березня 2013 року з представником ОСОБА_2 - ОСОБА_3, який діє на підставі довіреності.
Зобов'язання по даній угоді позивачкою було виконано в повному обсязі: вона повністю здійснила з представником відповідача розрахунок за купівлю вказаного майна в повному обсязі в сумі 40000 грн., а останній віддав їй всі документи на нежитловий об'єкт - комплекс та земельну ділянку.
Умовою даної угоди також була оформлення договору нотаріально, оскільки відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна, в тому числі і житлового будинку, укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
В зв'язку з цим позивачка знову звернулася до відповідача з проханням нотаріально посвідчити даний договір в Братській державній нотаріальній конторі, але останній ухиляється від нотаріального оформлення угоди, зсилаючись на похилий вік.
Позивачка підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідач до початку судового засідання звернувся по телефону із заявою, в якій визнав позовні вимоги в повному об'ємі та просив справу слухати без його участі у зв'язку із неможливістю прибути в судове засідання з м. Миколаєві через похилий вік.
Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.
Так, в судовому засіданні встановлено, що 01 березня 2013 року ОСОБА_1, домовилась про купівлю-продаж належного відповідачу нерухомого майна разом із земельною ділянкою а саме: 4/100 ідеальної частки нежитловий об'єкт- комплекс, що знаходиться по вулиці Леніна, 124 в с-щі Братське Миколаївської області та земельна ділянка розміром 0,0348 га, розташована по вул.. Леніна, 149 в с-щі Братське Миколаївської області. Дана угода, тобто правочин був укладений в довідній письмовій формі 29 березня 2013 року з представником ОСОБА_2 - ОСОБА_3, який діє на підставі довіреності.
Зобов'язання по даній угоді позивачкою було виконано в повному обсязі: вона повністю здійснила з ОСОБА_3 розрахунок за купівлю вказаного майна в повному обсязі в сумі 40000 грн., а останній віддав їй всі документи на нежитловий об'єкт - комплекс та земельну ділянку та категорично відмовився нотаріально оформляти угоду.
Умовою даної угоди також була оформлення договору нотаріально, оскільки відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна, в тому числі і житлового будинку, укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
В зв'язку з цим позивачка знову звернулася до відповідача з проханням нотаріально посвідчити даний договір в Братській державній нотаріальній конторі, але останній ухиляється від нотаріального оформлення угоди, зсилаючись на похилий вік.
У відповідності до діючого на даний час законодавства України, а саме ст. 204 ЦК України (в редакції 2003 року), правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо неї встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України (в редакції 16.01.2003 року), якщо сторони до мовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно ст. 41 Конституції України, ст.ст. 41, 321 ЦК України (в редакції 16.01.2003 ро ку), право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього пра ва чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 392 ЦК України (в редакції 16.01.2003 року), власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не ви знається іншою особо, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право влас ності.
Стаття 15 ЦК України (в редакції 16.01.2003 року) наголошує, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, або оспорюван ня. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
На підставі ст.. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено, тому суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати, сплачені ним при поданні позову в розмірі 400 грн.
Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд
Визнати угоду купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: 4/100 ідеальної частки нежитлового об'єкта - комплексу, що знаходиться по вулиці Леніна, 124 в с-щі Братське Миколаївської області, позначений літерою Л-1 - склад, загальною площею 67,4 кв.м. та земельної ділянки розміром 0,0348 га, розташованої по вул.. Леніна, 149 в с-щі Братське Миколаївської області від 29 березня 2013 року, за яким ОСОБА_1 купила у представника ОСОБА_2 - ОСОБА_3 нерухоме майно.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної спільної часткової власності на:
- 4/100 ідеальної частки нежитлового об'єкта - комплексу, що знаходиться по вулиці Леніна, 124 в с-щі Братське Миколаївської області, загальною площею 67,4 кв.м.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на та земельну ділянку розміром 0,0348 га, кадастровий номер: 4821455100:10:008:0033, що розташована по вул.. Леніна, 149 в с-щі Братське Миколаївської області.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 400 грн.
Апеляційна скарга на рішення Братського районного суду Миколаївської області може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Братського
районного суду ОСОБА_4,