Справа № 1405/1200/12
Провадження №2/1405/495/12
Номер рядка звіту 19
08.11.2012 Братський районний суд Миколаївської області
в складі: головуючого Губанова В. М.,
при секретарі Тягнирядно І. Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-щі справу за заявою
ОСОБА_1
до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу дійсним
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на квартиру, посилаючись на те, що 25 червня 2004р. між ним та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж квартири №2, що знаходиться в будинку №62 по вул. Волкова, в с-щі Братське Миколаївської області, на основі якої вони уклали договір купівлі-продажу, що був зареєстрований універсальною товарною біржею “РіКо-Альянс” за №3-494. Після виконання ним зобов'язань покупця продавець передав йому ключі від квартири, правовстановлюючі документи. Згідно ст.657 ЦК України даний договір повинен бути укладений в нотаріальній конторі і тому він звернувся до відповідача укласти договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі, але останній ухиляється від нотаріального посвідчення.
В судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідач в судовому засіданні визнав позовні вимоги в повному обсязі.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.
Так, в судовому засіданні встановлено, що сторони - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 25 червня 2004 року уклали договір купівлі-продажу квартири №2, що знаходиться в будинку №62 по вул.Волкова, в с-щі Братське Миколаївської області, який був зареєстрований універсальною товарною біржею “Ріко-Альянс” 25 червня 2004 року за № 3-494. Однак згідно ст. 227 ЦК УРСР, який діяв на той час, даний договір потребує нотаріального посвідчення, проте відповідач ухиляється від нотаріального оформлення угоди.
Оскільки позивач повністю виконав умови договору купівлі-продажу, а відповідач ухиляється від нотаріального оформлення правочину, то суд, у відповідності з вимогами ч.2 ст.220 ЦК України, вважає необхідним визнати дійсним укладений сторонами договір купівлі-продажу. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири №2, що розташована в будинку №62 по вул. Волкова в с-щі Братське Миколаївської області, укладений 25 червня 2004 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати право приватної власності на квартиру №2, що розташована в будинку №62 по вул. Волкова в с-щі Братське Миколаївської області за ОСОБА_1.
На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою яка брала участь у справі, але не була присутньою у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд.
Суддя Братського
районного суду ОСОБА_3,