Справа № 1405/1479/12
Провадження №2/1405/620/12
Номер рядка звіту 4
21.12.2012 Братський районний суд Миколаївської області
в складі: головуючого Губанова В. М.,
,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-щі справу за заявою
ОСОБА_1
до Братської селищної ради Миколаївської області
про зміну цільового призначення
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Братської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно , посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу, нотаріально посвідченого, вона набула в права приватної власності на житловий будинок з відповідними побутовими спорудами біля нього по вул.. Парковій, 2/1 в с. Антонове Братського району Миколаївської області.
Даний будинок позивачка вирішила використовувати як магазин.
Згідно рішення виконавчого комітету Братської селищної ради №122 від 05 грудня 2012 року змінено цільове призначення житлового будинку за адресою вул.. Паркова, 2/1 с. Антонове Братського району Миколаївської області.
При зверненні в органи МБТІ для реєстрації права власності на магазин, їй було відмолено та рекомендовано звернутися до суду.
Позивачка підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідач, Братська селищна рада, в особі голови ОСОБА_2 в судовому засіданні визнав позовні вимоги в повному.
Вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.
Так, в судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу, нотаріально посвідченого, ОСОБА_1 набула в права приватної власності на житловий будинок з відповідними побутовими спорудами біля нього по вул.. Парковій, 2/1 в с. Антонове Братського району Миколаївської області.
Даний будинок вона вирішила використовувати як магазин.
Згідно рішення виконавчого комітету Братської селищної ради №122 від 05 грудня 2012 року змінено цільове призначення житлового будинку за адресою вул.. Паркова, 2/1 с. Антонове Братського району Миколаївської області.
При зверненні в органи МБТІ для реєстрації права власності на магазин, їй було відмолено та рекомендовано звернутися до суду.
Згідно ч.2 ст.319 ЦК України власник має право вчинити щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо випливає із закону або законність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст.377 ЦК України визначається, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщенні, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Право користування земельною ділянкою під житловим будинком з господарськими будівлями перейшло до ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу від 09 листопада 2012 року.
Згідно ст. 41 Конституції України, ст.ст. 41, 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст.3 діючого Цивільного кодексу загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення права власності, судовий захист цивільного права та інтересу. Так, ч.1 ст.15 ЦК України (в редакції 2004 року) визначає, що кожна особа має право на захист свого цивільного право у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а також встановлюються способи захисту цих прав.
Таким чином, суд вважає, що оскільки спроби позивачки досудового вирішення даного питання результатів не дали, то вона вимушена звернутися була до суду з позовною заявою, оскільки відсутні інші шляхи захисту її прав та законних інтересів, які на підставі ст.55 Конституції України - захищаються судом.
Згідно ст.124 ЦКУ юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі. Відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України способом захисту її прав судом є визнання права.
На підставі ст.. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено, тому суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати, сплачені ним при поданні позову в розмірі 107, 30 грн.
Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд
Змінити цільове призначення житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами , розташованого за адресою: вул.. Паркова, 2/1 в с. Антонове Братського району Миколаївської області на нежитлову будівлю - магазин.
Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на нежитлову будівлю - магазин, площею 67,2 кв.м., розташований по вул.. Парковій, 2/1 в с. Антонове Братського району Миколаївської області.
Стягнути з Братської селищної ради Миколаївської області на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 214,60 грн.
На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою яка брала участь у справі, але не була присутньою у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд.
Суддя Братського
районного суду ОСОБА_3,