Справа № 1405/1409/12
Провадження №2/1405/580/12
Номер рядка звіту 5
11.12.2012 Братський районний суд Миколаївської області
в складі: головуючого Губанова В. М.,
при секретарі Тягнирядно І. Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-щі справу за заявою
ОСОБА_1
до Іллічівської сільської ради Братського району МИколаївської області
про визнання права власності на самочинне будівництво
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Іллічівської сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво , посилаючись на те, що згідно рішення Братського районного суду Миколаївської області він набув права приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами біля нього по вул.. Заводській, 13 в с. Іллічівка Братського району Миколаївської області.
На зазначеній ділянці самочинно збудував З-1 - гараж, площею 4,71х6,40 кв.м. та И-1 - сарай, площею 4,71х2,27 кв.м. Під час проведення будівельних робіт були дотриманні архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми, та спочатку самого будівництва жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом.
Після завершення будівництва, Вознесенським міжміським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна були внесені зміни в технічний паспорт.
Однак, МБТІ, позивачу було відмовлено в реєстрації даних об»єктів, оскільки не підтверджено право власності на самочинне будівництво.
Позивач підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідач, Іллічівська сільська рада, в особі голови Дарієнка , який до початку судового засідання звернувся із телефонограмою, в якій визнав позовні вимоги в повному об'ємі та просив справу слухати без його участі в зв'язку із зайнятістю на роботі.
Вислухавши пояснення позивача, дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.
Так, в судовому засіданні встановлено, що згідно рішення Братського районного суду Миколаївської області він набув права приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами біля нього по вул.. Заводській, 13 в с. Іллічівка Братського району Миколаївської області.
На зазначеній ділянці самочинно збудував З-1 - гараж, площею 4,71х6,40 кв.м. та И-1 - сарай, площею 4,71х2,27 кв.м. Під час проведення будівельних робіт були дотриманні архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми, та спочатку самого будівництва жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом.
Після завершення будівництва, Вознесенським міжміським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна були внесені зміни в технічний паспорт.
Однак, МБТІ, позивачу було відмовлено в реєстрації даних об»єктів, оскільки не підтверджено право власності на самочинне будівництво.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо випливає із закону або законність набуття права власності не встановлена судом.
Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно зі ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб.
Згідно ст. 41 Конституції України, ст.ст. 41, 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Стаття 15 ЦК України наголошує, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
На підставі ст.. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено, тому суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати, сплачені ним при поданні позову в розмірі 214,60 грн.
Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд
Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на самочинно збудовані: З-1 - гараж, площею 4,71х6,40 кв.м. та И-1 - сарай, площею 4,71х2,27 кв.м., розташовані по вул. Заводській, 13 в с. Іллічівка Братського району Миколаївської області.
Стягнути з Іллічівської сільської ради Братського району миколаївської області на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 214,60 грн.
На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою яка брала участь у справі, але не була присутньою у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд.
Суддя Братського
районного суду ОСОБА_2,