Справа № 1405/1352/12
Провадження №2/1405/551/12
Номер рядка звіту 19
03.12.2012 Братський районний суд Миколаївської області
в складі: головуючого Губанова В. М.,
при секретарі Тягнирядно І. Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-щі справу за заявою
ОСОБА_1
до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу на частину магазину дійсним та визнання права власності
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати дійсним договір купівлі- продажу 1/20 ідеальної частки будівлі магазину по вул. Леніна, 123 в с-щі Братське Миколаївської області, укладений між нею та ОСОБА_2, та визнати за нею право приватної власності на частину магазину.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно рішення суду від 07 липня 2004 року Братського районного суду Миколаївської області було визнано дійсним правочин купівлі - продажу 1/20 ідеальної частки будівлі магазину за № 123 по вул. Леніна в селищі Братське Миколаївської області (Б-2 магазин площею 92,9 кв.м), укладеного 28 травня 2004 року між ОСОБА_2 та Головою правління Братського районного споживчого товариства Миколаївської області ОСОБА_3 на суму 6153 грн., та зареєстрованим універсальною біржею «Ріко - Альянс» 28 травня 2004 року за № 3-131 та визнане право власності на частину будівлі магазину за ОСОБА_2. Рішення набрало чинності 7 липня 2004 року.
Згідно розписки наданої позивачці ОСОБА_2 15.12.2004 року остання передала їй ключі від частини будівлі магазину, а вона грошову суму в розмірі 7000 грн.
Своєчасно переоформити документи на будівлю позивачка не змогла, оскільки були відсутні правовстановчі документи. Під час узаконення права власності стало відомо, що дане питання вирішується тільки в судовому порядку.
У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги та просила суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідачка ОСОБА_2 визнала позовні вимоги повністю.
Вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню.
Так, згідно рішення суду від 07 липня 2004 року Братського районного суду Миколаївської області було визнано дійсним правочин купівлі - продажу 1/20 ідеальної частки будівлі магазину за № 123 по вул. Леніна в селищі Братське Миколаївської області (Б-2 магазин площею 92,9 кв.м), укладеного 28 травня 2004 року між ОСОБА_2 та Головою правління Братського районного споживчого товариства Миколаївської області ОСОБА_3 на суму 6153 грн., та зареєстрованим універсальною біржею «Ріко - Альянс» 28 травня 2004 року за № 3-131 та визнане право власності на частину будівлі магазину за ОСОБА_2. Рішення набрало чинності 7 липня 2004 року.
Згідно розписки наданої позивачці ОСОБА_2 15.12.2004 року остання передала їй ключі від частини будівлі магазину, а вона грошову суму в розмірі 7000 грн., тобто між сторонами була укладена проста письмова угода про купівлю-продаж частини магазину.
Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Позивачка зверталася до відповідачки про оформлення договору купівлі-продажу частини магазину нотаріально, однак остання відмовляється від нотаріального оформлення.
Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачено, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним.
Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, що має місце в даній справі.
У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору.
Згідно свідоцтва про шлюб серії І-ФП № 064918 від 31 липня 2010 року ОСОБА_4 змінила прізвище на «Власенко».
У відповідності з ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в розмірі 214,60 грн.
Керуючись ст. ст. 60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК| України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу на частину магазину дійсним та визнання права власності, - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/20 ідеальної частки будівлі магазину, що знаходиться в смт. Братське Миколаївської області, вул. Леніна, буд. 123 укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 вартістю 7000 грн. дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної спільної часткової власності на 1/20 ідеальної частки будівлі магазину (Б-2 загальною площею 92,9 кв.м.,), що знаходиться в смт. Братське Миколаївської області, вул. Леніна, буд. 123 вартістю 7000 грн.
Сягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 214 (двісті чотирнадцять) гривень 60 коп.
На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою яка брала участь у справі, але не була присутньою у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд.
Суддя Братського
районного суду ОСОБА_6,