Справа № 1405/1421/12
Провадження №2/1405/592/12
Номер рядка звіту 5
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
14 грудня 2012 року . Братський районний суд Миколаївської області
в складі: головуючого Губанова В. М.,
при секретарі Тягнирядно І. Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-щі справу за заявою
ОСОБА_1 до Братської селищної ради Миколаївської області про визнання права власності на самочинно збудоване приміщення,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Братської селищної ради Миколаївської області, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно добудовані гаражі, що розташовані АДРЕСА_1, в с-щі Братське Миколаївської області.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно витягу про державну реєстрацію прав №36405174 від 26 листопада 2012 року він являється власником квартири АДРЕСА_2 в с-щі Братське Миколаївської області. Біля будинку, в якому він має власну квартиру, він самочинно збудував три гаражі. Під час проведення будівельних робіт були дотриманні архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми, та спочатку самого будівництва жодних заяв, претензій та скарг ні від сусідів, ні від селищної ради не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом. На теперішній час позивач бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити право власності на вищевказане нерухоме майно, тому й звернувся до суду з даним позовом.
В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.
Представник Братської селищної ради до початку судового засідання звернувся до суду з заявою, в якій визнав позовні вимоги в повному обсязі та просив розглядати справу у його відсутності.
Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Так, в судовому засіданні встановлено, що згідно витягу про державну реєстрацію прав №36405174 від 26 листопада 2012 року ОСОБА_1 являється власником квартири АДРЕСА_2 в с-щі Братське Миколаївської області.
Біля будинку, в якому він має власну квартиру, ОСОБА_1 самочинно збудував три гаражі розмірами: 6х4м, 7,94х4м та 7,94х4м. Під час проведення будівельних робіт були дотриманні архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми, та спочатку самого будівництва жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом. Даний факт підтверджується письмовою заявою Братської селищної ради.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ч.1 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
Відповідно до норм ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, іншеї нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не булла відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних] норм і правил.
Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб.
Згідно ст. 41 Конституції України, ст.ст. 41, 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Стаття 15 ЦК України наголошує, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Таким чином, виходячи із вищенаведеного, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на самочинно збудовані гаражі, розташовані АДРЕСА_3, в с-щі Братське, так як будівництво здійснене без порушень та права інших осіб не порушуються.
На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 60, 209, 213, 215, 218 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до Братської селищної ради Миколаївської області про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на самочинно збудовані гаражі: Л-1, М-1 та Н-1, що розташовані за адресою: АДРЕСА_4, в с-щі Братське Миколаївської області.
На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою яка брала участь у справі, але не була присутньою у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд.
ОСОБА_2,