Справа № 1405/1243/12
Провадження №2/1405/509/12
Номер рядка звіту 19
12.11.2012 Братський районний суд Миколаївської області
в складі: головуючого Губанова В. М.,
при секретарі Тягнирядно І. Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-щі справу за заявою
ОСОБА_1
до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу дійсним
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на житловий будинок, посилаючись на те, що 23 жовтня 2012р. між нею та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами №34 по вул. Чапаєва в с.Зелений Яр Братського району Миколаївської області, який розміщений на земельних ділянках для обслуговування житлового будинку площею 0,25 га (згідно державного акту МК №0184, виданого 08 червня 1994р.) на ведення особистого підсобного господарства площею 0,20 га (згідно державного акту МК №0185, виданого 08 червня 1994р.), на підтвердження якого вона передала відповідачці обумовлену ними суму грошей в розмірі 17000 гривень, а остання передала їй ключі від будинку, правовстановчі документи та знялася з реєстрації в даному будинку. Однак, до цього часу відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1Л підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні визнала позовні вимоги в повному обсязі.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.
Так, в судовому засіданні встановлено, що згідно рішення Братського районного суду Миколаївської області №2-617/10 від 14 грудня 2010 року за ОСОБА_2 визнано право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №34 по вул. Чапаєва в с. Зелений Яр Братського району Миколаївської області.
Згідно державних актів на право власності на земельну ділянку серії МК №0184, виданого на підставі рішення Братської селищної ради від 06 червня 1994 року, та серії МК №0185, виданого на підставі рішення Братської селищної ради від 06 червня 1994 року, даний житловий будинок розміщений на земельних ділянках площами 0,25га та 0,20 га, цільове призначення яких - обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства.
23 жовтня 2012р. сторони - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Чапаєва, 34, в с-щі Братське Миколаївської області, який розміщений на земельній ділянці площею 0,25 га, згідно умов якого позивачка придбала у ОСОБА_2 вказане майно за 17000 гривень. На підтвердження даного договору ОСОБА_1 передала ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошей, а остання передала позивачці ключі від будинку, правовстановчі документи та знялася з реєстрації в даному будинку. Однак, до цього часу відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.
Оскільки позивачка повністю виконала умови договору купівлі-продажу, то суд, у відповідності з вимогами ч.2 ст.220 ЦК України, вважає необхідним визнати дійсним укладений сторонами договір купівлі-продажу. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами №34, що розташований по вул. Чапаєва в с. Зелений Яр Братського району Миколаївської області, укладений 23 жовтня 2012 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.
Визнати право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №34, що розташований по вул. Чапаєва в с. Зелений Яр Братського району Миколаївської області, земельну ділянку площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку згідно державного акту МК №0184, земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства площею 0,20 га згідно державного акту МК №0185, на яких знаходиться будинок, за ОСОБА_1.
На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою яка брала участь у справі, але не була присутньою у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд.
Суддя Братського
районного суду ОСОБА_3,