Справа № 291/471/13-ц
Ружинський районний суд Житомирської області
24.04.2013
Ружинський районний суд Житомирської області
в складі : головуючого - судді Руденко З.Б.,
за участю секретаря Шахрай Н.П.,
позивачки ОСОБА_1,
представника позивачки ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Ружині Житомирської області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до Мовчанівської сільської ради Ружинського району Житомирської області
про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,
В квітня 2013р. ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просила визнати за нею право власності на житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1.
В обгрунтування вказаного позову позивачка зазначила, що в 2000 році керівництво місцевого сільськогоспордарського підприємства, в якому на той час вона працювала, надано їй вищевказаний будинок, в якому вона проживає вже більше 13 років. Проте ордер на житло їй тоді не видавався. Встановленим законом загальним порядком приватизувати вказане житло позивачка не може, оскільки з 2000 року воно є безхазяйним, відтак вона має право набути право власності на будинок на підставі набувальної давності, що передбачено ст.344 ЦК України
В судовому засіданні позивачка свої позовні вимоги підтримала з наведених вище підстав, зазначивши, що починаючи з 2000 року проводить поточні ремонти вказанного будинку, а в 2009р. провела його капітальний ремонт, оскільки внаслідок пожежі він був значно пошкоджений. Крім того, позивачка зазначила, що весь цей час користується земельною ділянкою, розташованою біля цього будинку.
Представник Мовчанівської сільської ради в судовн засідання не з"явився, подав до суду заяву, в якій просить слухати справу у його відсутність, позовні вимоги визнає повністю.
Суд, вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.
Позивачка з 01.01.2000 року проживає в житловому будинку загальною площею126.8 кв.м, який розташований по АДРЕСА_1, що стверджується довідкою Мовчанівської сільської ради Ружинського району №200 від 03.04.2013р., довідкою КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" №1338 від 26.07.2010р. та технічним паспортом на вказанний житловий будинок, виготовленим зазначеним БТІ 14.07.2010р., договором на користування електричною енергією від 01.01.2000р.(а.с.6, 7-11, 25).
2
Крім того позивачці надано в користування земельну ділянку площею 0.25 га, на якій розташовано зазначений житловий будинок АДРЕСА_1, що вбачається з довідки Мовчанівської сільської ради Ружинського району за №111 від 19.04.2013р.(а.с.38).
Ордер на вказане житло позивачці не видавався, договір найму або договір піднайму не укладався. У данному житловому будинку ОСОБА_1 зареєстрована, та за власні кошти постійно підтримує житло в належному стані.
Вищевказане не заперечується сторонами.
Положеннями ст.344 ЦК України встановлено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом; що особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є та, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.
Згідно з п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, який набрав чинності з 01.01.2004 року, правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, тобто з 01.01.2001 року.
Відтак, позивачка добросовісно володіє чужим майном і продовжує ним відкрито та безперервно користуватись, і на час заявлення нею вимог до суду термін такого користування складає понад дванадцять років.
Суд вважає, що ОСОБА_1 з урахуванням наведеного згідно з нормами матеріального закону має право за рішенням суду набути право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 за правилами набувальної давності згідно з положеннями ст.344 ЦК України.
За таких обставин позовні вимоги підлягають повному задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.344 ЦК України, п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, ст.ст 10, 60, 88, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою с.Вербівка Ружинського району Житомирської області, право власності за набувальною давністю на житловий будинок загальною площею 126.8 кв.м., розташований по АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою, яка не була присутня в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий суддя З. Б. Руденко.