Справа № 161/5423/13-ц
Провадження № 2/161/2157/13
(заочне)
16 квітня 2013 року Луцький міськрайонний суд Волинської області
в складі: головуючого - судді - Крупінської С.С.
при секретарі - Бакай Г.М.
з участю представника позивача Кравчука М.В.
третьої особи - Тиркало Т.Б.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Луцька цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до Першого відділу Державної виконавчої служби Луцького міського управління юстиції, Другого відділу Державної виконавчої служби Луцького міського управління юстиції про звільнення майна з-під арешту, -
ТзОВ «ОТП Факторинг Україна» звернулося в суд з позовом до Першого відділу Державної виконавчої служби Луцького міського управління юстиції, Другого відділу Державної виконавчої служби Луцького міського управління юстиції про звільнення майна з-під арешту.
Свої вимоги обгрунтовує тим, що 29 березня 2007 року між АТ «ОТП Банк» правонаступником якого є ПАТ «ОТП Банк» та Тиркало Т.Б. було укладено кредитний договір №ML-A00/040/2007 про отримання кредит на загальну суму 201 980 доларів США.
З метою забезпечення виконання зобов'язань по вищезазначеному кредитному договору між АТ «ОТП Банк» та Тиркало Т.Б. 29.03.2007 року було укладено договір іпотеки № РML-A00/047/2007 відповідно до якого в іпотеку передано житловий будинок з будівлями та спорудами, земельну ділянку площею 0,1954 га., що знаходяться за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Липини, вул. Шевченка, буд.72.
10 грудня 2010 року між ПАТ «ОТП Банк» та ТзОВ «ОТП Факторинг Україна» було укладено договір відступлення права вимоги, відповідно до якого позивач набув право вимоги за кредитним договором № ML-A00/040/2007 від 29.03.2007 року та договором іпотеки № РML- A00/047/2007 від 29.03.2007 року.
Відповідачами в ході виконання виконавчих листів про примусове стягнення із Тиркало Т.Б. заборгованості по кредитних договорах на даний житловий будинок та земельну ділянку накладено арешт, як і на все нерухоме майно.
Оскільки винесенням постанов про накладення арешту на майно боржника в частині накладення арешту на житловий будинок та земельну ділянку порушуються права позивача, як іпотекодержателя за договором іпотеки то просить звільнити з опису й арешту житловий будинок з будівлями та спорудами та земельну ділянку площею 0,1954 га., що знаходяться за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Липини, вул. Шевченка, буд.72, що проведені Першим та Другим відділами Державної виконавчої служби Луцького міського управління юстиції.
Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав з підстав, викладених в позовній заяві. Просив суд, позов задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, а тому згідно вимог ст. 224 ЦПК України судом ухвалено заочне рішення.
Третя особа Тиркало Т.Б. в судовому засіданні просив суд позов задовольнити, оскільки його житловий будинок та земельна ділянка передані ним в іпотеку АТ «ОТП Банк».
Представник ПАТ «Брокбізнесбанк» в судове засідання не з'явився, а подав до суду заяв про розгляд справи у його відсутності.
Представники ПАТ КБ «Приватбанк», ПАТ «Укрінбанк», Волинського обласного управління ВАТ «Державний ощадний банк України» в судове засідання не з'явились, хоча належним чином були повідомлені про день і час розгляду справи.
Заслухавши думку представника позивача, третьої особи Тиркало Т.Б., дослідивши письмові докази в справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.
Судом встановлено, що 29 березня 2007 року між АТ «ОТП Банк» правонаступником якого є ПАТ «ОТП Банк» та Тиркало Т.Б. було укладено кредитний договір №ML-A00/040/2007 про отримання кредит в розмірі 201 980 доларів США.
З метою забезпечення виконання зобов'язань по вищезазначеному кредитному договору між АТ «ОТП Банк» та Тиркало Т.Б. 29.03.2007 року було укладено договір іпотеки № РML-A00/047/2007, відповідно до якого в іпотеку передано житловий будинок з будівлями та спорудами та земельну ділянку, площею 0,1954 га., що знаходяться за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Липини, вул. Шевченка, буд.72.
10 грудня 2010 року між ПАТ «ОТП Банк» та ТзОВ «ОТП Факторинг Україна» було укладено договір відступлення прав вимоги за кредитним договором № ML-A00/040/2007 від 29.03.2007 року та договором іпотеки №РML- A00/047/2007 від 29.03.2007 року.
Відповідно до ч. 1 ст. Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання».
Ч. 7 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.
Відповідно до запису 2, 3 витягу з державного реєстру нерухомого майна № 37948245 АТ "ОТП Банк" має найвищий пріоритет щодо звернення стягнення на житловий будинок та земельну ділянку за адресою Волинська область, Луцький район, с. Липини, вул. Шевченка, буд.72, з усіх наявних кредиторів.
Отже, ТзОВ «ОТП Факторинг Україна» як правонаступник ПАТ «ОТП Банк» і іпотекодержатель нерухомого майна, що знаходиться за адресою Волинська область, Луцький район, с. Липини, вул. Шевченка, буд.72 (сімдесят два) та земельної ділянка площею 0,1954 га, що знаходиться в селі Липини, Луцького району, Волинської області має першочергове право на реалізацію предмету іпотеки в разі порушення основного зобов'язання, відповідно до умов договору іпотеки на вибір іпотекодержателя провести реалізацію чи перевести право власності на даний предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості по кредитним зобов'язанням Тиркало Т. Б.
Відповідно до ст. 36 ЗУ «Про іпотеку» сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Позасудове врегулювання здійснюється згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі, або згідно з окремим договором між іпотекодавцем і іпотекодержателем про задоволення вимог іпотекодержателя, що підлягає нотаріальному посвідченню, який може бути укладений одночасно з іпотечним договором або в будь-який час до набрання законної сили рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки».
Право іпотекодержателя на використання позасудових шляхів врегулювання визначено в п. 6.4. договору іпотеки №РML-A00/047/2007 від 29.03.2007 р.
Умовами договору іпотеки з доповненнями та додатками визначено, що у разі невиконання іпотекодавцем зобов'язань за договором кредиту іпотекодержатель має право одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами.
На виконанні Першого та Другого відділів державної виконавчої служби Луцького міського управління юстиції знаходяться виконавчі провадження про стягнення з Тиркало Т.Б. в користь ПАТ КБ «Приватбанк», ПАТ «Укрінбанк», ПАТ «Брокбізнесбанк», Волинського обласного управління ВАТ «Державний ощадний банк України» заборгованості по кредитних договорах.
В ході виконання державними виконавцями було проведено опис та арешт майна боржника, а саме: житлового будинку з будівлями та спорудами та земельної ділянки площею 0,1954 га що знаходяться за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Липини, вул. Шевченка, буд.72.
Відповідно до ч. 4 ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження» та п. 5.3.5. Інструкції про проведення виконавчих дій, про звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, державний виконавець повідомляє заставодержателю не пізніше наступного дня після накладення арешту на майно або якщо йому стало відомо, що арештоване майно боржника перебуває в заставі, та роз'яснює заставодержателю право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна.
Таким чином, у разі примусового виконання рішення суду в процесі виконавчого провадження та реалізації спірного житлового будинку ТзОВ "ОТП Факторинг Україна" буде позбавлений можливості задовольнити свої кредиторські вимоги, забезпечені згідно договору іпотеки, а тому, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення про звільнення з-під арешту житлового будинку з будівлями та спорудами та земельної ділянки площею 0,1954 га., що знаходяться за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Липини, вул. Шевченка, буд.72, та перебуває в іпотеці ТзОВ «ОТП Факторинг Україна», відповідно до договору іпотеки від 29.03.2007 року при виконанні виконавчих листів про стягнення з Тиркало Т.Б. заборгованості по кредитних договорах в користь ПАТ КБ «Приватбанк», ПАТ «Укрінбанк», ПАТ «Брокбізнесбанк», Волинського обласного управління ВАТ «Державний ощадний банк України».
Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає до стягнення судовий збір в розмірі 114 грн. 70 коп.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 60, 88, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України та на підставі ЗУ "Про іпотеку", ЗУ "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень", ст. 575 ЦК України , суд,
Позов задовольнити.
Звільнити з-під арешту, накладеного постановою державного виконавця Першого Відділу державної виконавчої служби Луцького міського управління юстиції Чернацької О.В. від 22.06.2010 року, житловий будинок з будівлями та спорудами та земельну ділянку площею 0,1954 га., що знаходяться за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Липини, вул. Шевченка, 72.
Звільнити з-під арешту, накладеного постановою державного виконавця Першого Відділу державної виконавчої служби Луцького міського управління юстиції Волинської області Філюка С.П. від 12.08.2010 року, житловий будинок з будівлями та спорудами та земельну ділянку площею 0,1954 га., що знаходяться за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Липини, вул. Шевченка, 72.
Звільнити з-під арешту, накладеного постановою державного виконавця Першого Відділу державної виконавчої служби Луцького міського управління юстиції Волинської області Манькута Т.В. від 22.04.2011 року, житловий будинок з будівлями та спорудами та земельну ділянку площею 0,1954 га., що знаходяться за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Липини, вул. Шевченка, 72.
звільнити з-під арешту, накладеного постановою державного виконавця Другого Відділу державної виконавчої служби Луцького міського управління юстиції Волинської області Пироги С.С. від 23.01.2012 року, житловий будинок з будівлями та спорудами та земельна ділянка площею 0,1954 га., що знаходяться за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Липини, вул. Шевченка, 72.
Звільнити з-під арешту, накладеного постановою державного виконавця Першого Відділу державної виконавчої служби Луцького міського управління юстиції Волинської області Вітрук О.П. від 25.06.2012 року, житловий будинок з будівлями та спорудами та земельну ділянку площею 0,1954 га., що знаходяться за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Липини, вул. Шевченка, 72.
Стягнути з Першого відділу державної виконавчої служби Луцького міського управління юстиції та Другого відділу державної виконавчої служби Луцького міського управління юстиції на користь товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» 114 (сто чотирнадцять) грн. 70 коп. сплаченого судового збору по 57 (п'ятдесят сім) грн. 35 коп. з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте Луцьким міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана через Луцький міськрайонний суд до апеляційного суду у Волинській області протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб які були відсутні під час проголошення рішення, з дня отримання його копії .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя Луцького міськрайонного суду С.С. Крупінська