Справа № 414/804/13-ц
Провадження № 2/414/299/2013
23 квітня 2013 року
Кремінський районний суд , Луганської області
У складі судді Полтавець Л.Д.
При секретарі Давіян С.Р.
Розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Кремінна
Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно
Позивач у своїй позовній заяві вказує, що у квітні 2010 року він домовився про купівлю будинку в АДРЕСА_1 з ОСОБА_3, який є батьком відповідачки по справі за 48000 гривень.
Відразу ж він перейшов мешкати до будинку по АДРЕСА_1, став робити капітальний ремонт будинку, переробив паркан. По домовленості з ОСОБА_3 він повинен був переоформити документально будинок на його ім.»я, тому він віддав йому половину обумовлених грошей у розмірі 24000 грн. і став чекати виклику до нотаріальної контори для переоформлення будинку.
Але ІНФОРМАЦІЯ_1 йому повідомили, що ОСОБА_3 помер, тому він з»явився на похорони ОСОБА_3 і познайомився з донькою померлого ОСОБА_2, яка є спадкоємницею після смерті батька ОСОБА_3 і домовилися з нею, що вона прийме спадщину після смерті свого батька і він віддасть їй другу половину грошей за будинок і будинок буде переоформлений на його ім.»я.
Відповідач звернулася до нотаріальної контори протягом 6 місяців і заявила про своє бажання про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 на будинок в АДРЕСА_1 на своє ім.»я. Він став чекати коли вона оформить спадщину на своє ім.»я і тоді будинок, де він живе вже біля трьох років, буде переоформлений на його ім.»я. Але минуло вже більше ніж 2 роки , а відповідач до цього часу не переоформила будинок на своє ім.»я. Коли він став цікавитися, що за причина переоформлення спадщини, то виявилося, що нотаріальна контора відмовила в переоформленні спадщини, так як померлим ОСОБА_3 будинок не був введений в експлуатацію. А на померлого таке неможливо зробити.
Тому позивач просить суд, визнати дійсним договір купівлі - продажу будинку в АДРЕСА_1 між ним та померлим ОСОБА_3 та визнати право власності на будинок в АДРЕСА_1 за ним.
У судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав, на задоволенні позовних вимог наполягав. Відповідач у судовому засіданні позов визнала, не заперечувала проти задоволенню вимог позивача.
Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає ,що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступного: Відповідно до п. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились про всі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулось повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, Суд може визнати такий договір дійсним. Згідно ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно до копії свідоцтва про одруження (а.с.7) ОСОБА_2 змінила своє прізвище на ОСОБА_2; батьком ОСОБА_2 є ОСОБА_3 (а.с.7); ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.8); 28.09.2010 року спадкова справа була зареєстрована, спадкодавцем якої є ОСОБА_3 (а.с.9); 18.04.2010 року ОСОБА_3 отримав від ОСОБА_1 24000 грн. в рахунок сплати за будинок в АДРЕСА_1 (а.с.11); 17.07.2010 року відповідач отримала від позивача 24000 грн. в рахунок сплати за будинок в АДРЕСА_1 (а.с.12); 15.07.1983 року ОСОБА_5 було продовжено строк будівництва житлового будинку в АДРЕСА_1 (а.с.13); ОСОБА_5 було надано дозвіл на виконання робіт на земельній ділянці АДРЕСА_2 (а.с.14) ; ОСОБА_5 було виділено земельну ділянку під будівництво 14.04.1971 року (а.с.15); 29.08.1983 року ОСОБА_5 продав ОСОБА_3 недобудований житловий будинок в АДРЕСА_1 (а.с.17-18); 19.08.1983 року ОСОБА_5 дозволено відчуження домобудівні по АДРЕСА_1, а ОСОБА_3 зобов»язано прийняти зобов»язання забудовника (а.с.20); ОСОБА_5 було надано в безстрокове користування земельна ділянка для
будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності (а.с.21).
Позивач повністю в повному обсязі сплатив гроші за будинок, а відповідач передала в користування будинок. Позивач його прийняв та розпочав ним користуватися. Таким чином всі умови договору виконані, але відповідач не оформлює договір через нотаріальну контору. При таких обставинах, у суду не має сумнівів в законності вимог позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 220,328,392,526,655 ЦК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку в АДРЕСА_1, уладений між ОСОБА_1 та померлим ОСОБА_3.
Визнати право власності на будинок в АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.
Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення, протягом 10 днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Л.Д. Полтавець