79010, м.Львів, вул.Личаківська,81
04.02.09 Справа № 19/45
Львівський апеляційний господарський суд у складі колегії:
головуючого-судді Мурської Х.В.
суддів Давид Л.Л.
Кордюк Г.Т.
при секретарі судового засідання Куцик-Трускавецькій О.Б.
розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Академічне», без номера та без дати, м. Львів
на рішення Господарського суду Львівської області від 29.08.2008 р.
у справі № 19/45, суддя Левицька Н.Г.
за позовом Галицької районної адміністрації Львівської міської ради, м. Львів
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Академічне», м. Львів
про демонтаж самовільно здійсненої прибудови,
за участю представників
від позивача: Левик С.А. - представник;
від відповідача: Лозинський Б.М.
Рішенням Господарського суду Львівської області від 29.08.2008 р. у справі № 19/45 позов Галицької районної адміністрації Львівської міської ради задоволено. Товариство з обмеженою відповідальністю «Академічне» зобов'язано за власні кошти демонтувати самовільно влаштовану добудову в подвір'ї будинку №25 на пр. Шевченка у м. Львові. Позивачу відшкодовано судові витрати.
Не погоджуючись з даним рішенням суду, ТОВ «Академічне» звернулось до Львівського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення Господарського суду Львівської області від 29.08.2008 р. у даній справі скасувати, у задоволенні позовних вимог -відмовити з підстав, викладених в апеляційній скарзі.
Галицька районна адміністрація Львівської міської ради відзиву на апеляційну скаргу не подала, однак її представник в судовому засіданні підтримала доводи, викладені в позовній заяві, заперечила проти доводів скаржника, просить оскаржуване рішення суду залишити без змін, апеляційну скаргу -без задоволення.
Представник скаржника підтримав доводи апеляційної скарги.
Розглянувши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення місцевим господарським судом, дослідивши правильність застосування судом першої інстанції при винесенні оскаржуваного судового рішення норм матеріального та процесуального права, колегія суддів вважає, що у задоволенні вимог апеляційної скарги слід відмовити, виходячи з наступного.
Відповідно до вимог ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є припинення дії, яка порушує право.
Як вбачається з матеріалів справи Галицька районна адміністрація Львівської міської ради звернулась до господарського суду з позовом про зобов'язання ТОВ «Академічне»за власні кошти демонтувати самовільно влаштовану добудову в подвір'ї будинку №25 на пр. Шевченка у м. Львові.
Заявлена вимога, на думку судової колегії, є обгрунтованою та такою, що підлягає задоволенню з огляду на наступне.
З матеріалів справи вбачається, що будинок № 25 на пр. Шевченка у м. Львові перебуває на обслуговуванні ЛКП «Княже місто».
3 травня 2007р. ЛКП «Княже місто»звернулось до ТОВ «Академічне»з вимогою про зобов'язання демонтувати самовільно збудоване підсобне приміщення в дворі будинку №25 на пр. Шевченка у зв'язку з відсутністю документів на вказане приміщення.
29 травня 2007 року інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю постановою № 21 директора ТОВ «Академічне»було притягнуто до адміністративної відповідальності за самовільно збудоване підсобне приміщення у дворі будинку №25 на пр. Шевченка у м. Львові.
Розпорядженням Голови Галицької районної держадміністрації №672 від 15.08.2007р. директора ТОВ «Академічне»зобов'язано демонтувати самовільно влаштовану добудову у подвір'ї будинку №25 на пр. Шевченка у м. Львові.
Однак, як свідчать матеріали справи, керівництво товариства не вчинило дій з демонтажу чи узаконенню спірного приміщення, що слугувало підставою для звернення з даним позовом.
Відповідно до вимог ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»прибудинковою територією вважається територія навколо багатоквартирного будинку, визначена актом на право власності чи користування земельною ділянкою і призначена для обслуговування багатоквартирного будинку.
Згідно з п. 1.4.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 р., переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства.
У відповідності до вимог ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб,- майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.
Такий дозвіл в матеріалах справи відсутній, як і докази правомірності здійснення будівництва.
У відповідності до вимог ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору ( ч. 1 ст. 32 ГПК України).
Оцінивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, судова колегія Львівського апеляційного господарського суду дійшла висновку про те, що рішення Господарського суду Львівської області відповідає законодавству, матеріалам та дійсним обставинам справи, а тому не вбачає підстав для зміни чи скасування такого.
Керуючись ст. ст. 99, 101, 103, 105 ГПК України, -
Львівський апеляційний господарський суд , П О С Т А Н О В И В :
1. Рішення Господарського суду Львівської області від 29.08.2008 р. у справі № 19/45 залишити без змін, апеляційну скаргу -без задоволення.
2. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку.
3. Матеріали справи повернути місцевому господарському суду.
Головуючий-суддя Мурська Х.В.
Суддя Давид Л.Л.
Суддя Кордюк Г.Т.