Справа № 2 -1501 2007 рік
2 листопада 2007 року Тульчинський районний суд
Вінницької області
В складі головуючого судді Ковганича С.В.
при секретарі Крецу Т.О.
Розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Тульчині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2. про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок, мотивуючи свої вимоги тим, що 27.09. 2007 року, між ним та відповідачем було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1.
Сторони обговорили всі істотні умови купівлі-продажу будинку, і позивач під розписку за придбаний будинок передав відповідачу кошти .
Для належного оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку, ОСОБА_2. до нотаріуса не з'являється.
Позивач позбавлений можливості реалізовувати своє право власності на придбаний житловий будинок, в зв'язку з чим змушений звернутись з позовом до суду та просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами дійсним, а також визнати за ним право власності на дану нерухомість, розташовану в АДРЕСА_1.
В судовому засіданні позивач позов підтримав, на задоволенні наполягає.
Відповідач в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву в якій просить суд розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1 . визнає та не заперечує.
Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив:
Позивач - ОСОБА_1. купив у відповідача - ОСОБА_2. житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами , який розташований в АДРЕСА_1.
Даний будинок на праві власності належить ОСОБА_2 , що підтверджено копією свідоцтва № 950 про право власності на будинок .
Згідно копії витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 16343601, житловий будинок позначений на плані літ. «А» з загальною площею - 73,2 кв.м, житловою - 29,2 кв.м., споруди : сарай-літ. «Б», літня кухня - літ. «В» , сарай - літ. «Г», погріб - літ. «П», колодязь - літ. «К» та огорожа 1-2.
Згідно довідки № 1604, виданої 26.10.2007 р. виконкомом Кирнасівської селищної ради, будинок під забороною та арештом не перебуває, малолітні та неповнолітні особи не проживають і не зареєстровані.
Факт купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 підтверджується власноруч написаною відповідачем розпискою від 27.09.2007 року.
Дружина відповідача - ОСОБА_3 , проти продажу чоловіком будинку не заперечує, що підтверджено заявою посвідченою 25.10.2007 р. секретарем Кирнасівської селищної ради та зареєстровано в реєстрі за № 337.
За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором -купівлі продажу одна сторона (продавець) зобов'язується передати майно у власність іншій стороні (покупцеві), а покупець зобов'язується сплатити за нього певну грошову суму .
На підставі ст. 328 ЦК України, позивач має право на набуття права власності на підставах, що незаборонені законом, зокрема за рішенням суду.
Відповідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним якщо сторони в належній формі досягли згоди усіх істотних умов договору.
Правовідносини, що виникли між сторонами регламентуються ст. ст. 328, 638, 655 ЦК України.
Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, сторони підлягають звільненню від сплати судового збору, так як являються постраждалими від аварії на ЧАЕС, а тому судовий збір підлягає компенсації за рахунок держави.
Керуючись ст.ст. 328, 638, 655 ЦК України ст. 4, 8, 10,15, 18, 57-60, 64, 81, 88, 209-213 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 фактично укладеного між ОСОБА_1та ОСОБА_2 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок - літ «А» розташований в АДРЕСА_1., загальною площею - 73,2 кв.м, житловою - 29,2 кв.м., сарай-літ. «Б», літню кухню - літ. «В» , сарай - літ. «Г», погріб - літ. «П», колодязь - літ. «К» та огорожу 1-2.
Тульчинському МЕТІ зареєструвати за ОСОБА_1 , право приватної власності на житловий будинок - літ «А» розташований в АДРЕСА_1 ., загальною площею - 73,2 кв.м, житловою - 29,2 кв.м., сарай-літ. «Б», літню кухню - літ. «В» , сарай - літ. «Г», погріб - літ. «П», колодязь - літ. «К» та огорожу 1-2.
Судові витрати компенсувати за рахунок держави.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.