Справа №2-1526
2007 р.
Іменем України
23 жовтня 2007 р. ТУЛЬЧИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД Вінницької області
в складі: головуючого судді Люлько В.В.
при секретарі Скавронській Т.О.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Тульчині справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на садовий будинок та земельну ділянку ,
ОСОБА_1. звернулась в суд з позовною заявою до ОСОБА_2., мотивуючи свої позовні вимоги тим, що в вересні 2006 року вона звернулась до ОСОБА_3 з пропозицією купити в нього садовий будинок, розташований вАДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,0814 гектарів в межах згідно з планом, розташовану по АДРЕСА_1. Вони обговорили всі істотні умови і між нею та ОСОБА_3. було досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу і такий договір було між ними фактично укладено. Вона передала ОСОБА_3. гроші за куплений в нього будинок і земельну ділянку, а він передав їй ключі від будинку, документи на нього і фактично передав його та земельну ділянку їй в користування.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3. помер. Укласти офіційний договір купівлі-продажу садового будинку і земельної ділянки та посвідчити його нотаріально вони не встигли в зв»язку з його смертю, так як на садовий будинок був відсутній правовстановлювальний документ і ОСОБА_3. не встиг його отримати. Відповідач ОСОБА_2. являється дружиною померлого і єдиною спадкоємицею за законом. Інших спадкоємців за законом чи за заповітом немає.
В зв»язку з тим, по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу садового будинку і земельної ділянки між нею та ОСОБА_3. було досягнуто згоди, фактичне виконання договору відбулося, але провести нотаріальне посвідчення договору неможливо через смерть власника садового будинку і земельної ділянки , то вона вважає, що в даному випадку договір купівлі-продажу був фактично укладений і є всі підстави для визнання в судовому порядку укладеного договору дійсним і для визнання за нею права власності на вказаний садовий будинок і земельну ділянку і з позовом вона звертається до єдиного спадкоємця померлого.
В судовому засіданні позивачка просить позовні вимоги задовільнити. Відповідач проти задоволення позову не заперечує.
Заслухавши позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав:
У відповідності до ч.2 ст.218 ЦК України, їхній договір, який був укладений усно, може бут визнаний судом дійсним, поскільки в ньому дія, вчинена позивачем, була підтверджена відповідачем, шляхом прийняття виконання.
Відповідно до вимог ст..638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх його істотних умов, що і було зроблено позивачем та відповідачем.
На підставі ст..328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
В даному випадку одним із видів правочину є договір купівлі-продажу і набуття права власності за даним договором настає з моменту вступу рішення в законну силу.
Керуючись ст..ст.218, 220, 328, 334, 392, 655 ЦК України, ст.. ст..4, 8, 10,15, 18, 57-60, 64, 88, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -
Позов задоволити.
Визнати договір купівлі-продажу садового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 і земельної ділянки кадастровий номер 0524381000:02:001:0023 площею 0,0814 гектарів в межах згідно з планом, розташованої в с.Журавлівка Тульчинського району по вул..Шевченка, переданої для ведення садівництва, фактично укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , дійсним та визнати за ОСОБА_1., право власності на вказаний садовий будинок та земельну ділянку. Зобов"язати Тульчинське МЕТІ зареєструвати за ОСОБА_1. на праві приватної власності вказаний садовий будинок, а Тульчинський районний земельний відділ -провести перереєстрацію земельної ділянки.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження.