Справа № 2-56/12
Провадження № 2/362/22/13
11.04.2013 року
11 квітня 2013 року Васильківський міськрайонний суд Київської області у складі:
головуючої - судді Свіціцької О.П.
при секретарі - Лущик Т.М.,
з участю представника відповідача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Василькові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя,
Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 розірвано, про що в Книзі реєстрації розірвань шлюбів зроблено відповідний актовий запис № 19 від 24.01.08.
Позивач, ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про поділ майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, посилаючись на те, що перебував з відповідачкою у зареєстрованому шлюбі з 18 жовтня 2003 року, який розірвано 24 січня 2008 року. Під час перебування в шлюбі на ім'я відповідачки на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26 листопада 2005 року вони придбали у спільну сумісну власність земельну ділянку, на якій розпочали будівництво житлового будинку, що на даний час є незавершеним будівництвом, тому позивач просить визнати за ним право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,1000 га., що знаходиться по провулку Комарова, 21 у м. Василькові Київської області та на 1/2 частину незавершеного будівництвом жилого будинку № 21А по провулку Комарова у м. Василькові.
В судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги, а саме, просив виділити належну йому 1/2 частину незавершеного будівництвом жилого будинку № 21/А по провулку Комарова у м. Василькові в натурі, та відповідно провести розподіл земельної ділянки, що знаходиться за вказаною адресою, оскільки вказане майно є спільною сумісною власністю подружжя, він має намір завершити будівництво вказаного будинку та користуватись ним.
Відповідач вимоги позову визнала частково, просить визнати за ОСОБА_2 право власності на 1\4 частину земельної ділянки площею 0,1000 га., що знаходиться по провулку Комарова, 21 у м. Василькові Київської області та на 1/4 частину незавершеного будівництвом жилого будинку № 21А по провулку Комарова у м. Василькові, обґрунтовуючи це тим, що дійсно під час перебування у шлюбі ними придбано земельну ділянку, на якій розпочалося будівництво житлового будинку. Однак гроші на будівництво позивач не надавав, оскільки перші 6-8 місяців не працював, влаштувавшись на роботу заробляв на багато менше ніж відповідач, його заробітна плата йшла на утримання доньки від першого шлюбу, яка проживала разом з ними. Також зазначила, що до початку будівництва нею були придбані будівельні матеріали для будинку, житловий будинок будувався за гроші її батьків, у будівництві допомагали її родичі, позивач ні фінансово ні фізично не допомагав у будівництві. Крім того, за час спільного проживання з позивачем було побудовано коробку з цегли, вкрито дах будинку, вставлені вікна, вхідні двері та двері в коридор. Після припинення шлюбних відносин з 31 березня 2007 року, вона сама продовжувала будівництво та здійснила наступні будівельні роботи: провела газ у будинок, світло, поштукатурила стіни в кімнатах, зробила висипку підлоги та зробила підлогу в коридорі. Таким чином вважає, що її частка у спільній власності повинна бути збільшена з урахуванням викладених обставин.
Заслухавши позивача, відповідачку та її представника, дослідивши та проаналізувавши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.
Відповідно ст. 368 ЦК України майно, набуте подружжям за час шлюбу в результаті спільної праці, за спільні грошові кошти, є їх спільною сумісною власністю.
З огляду положень ст.ст. 60, 61, 63, 65, 66, 68 СК України вбачається, що об»єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно. Дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування та розпорядження майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності. Подружжя має право домовитись між собою про порядок користування майном. Розірвання шлюбу не припиняє права спільної сумісної власності на майно. Розпорядження цим майном після розірвання шлюбу здійснюється співвласниками за взаємною згодою.
Відповідно до ст. 70 СК України при поділі майна, що є об»єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.
Статті 81,89,116, 132 ЗК України передбачають умови та порядок набуття громадянами права власності на земельну ділянку, в тому числі на підставі придбання за договором купівлі-продажу.
Відповідно до ч. 2 ст. 89 ЗК України, у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки подружжя. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.
В судовому засіданні було встановлено, що сторони по справі перебували в зареєстрованому шлюбі з 18.10.2003 по 24.01.08, що стверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу серії 1-ОК № 039736 та поясненнями сторін, даними в судовому засіданні.
В судовому засіданні також було встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26.11.05 ОСОБА_3 придбала у власність земельну ділянку площею 0,1000 га, що розташована по пров. Комарова, 21, м. Васильків Київської області, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Ця земельна ділянка належала продавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 410317-1704, виданого Васильківською міською радою 27.04.05.
Право власності на вказану земельну ділянку новим власником ОСОБА_3 належним чином оформлено не було, державний акт не виготовлявся.
Відповідно до витягу з рішення виконавчого комітету Васильківської міської ради Київської області від 24.10.06 за № 549 , ОСОБА_3 надано дозвіл на будівництво житлового будинку та господарських споруд на придбаній у власність земельній ділянці по пров. Комарова № 21 в м. Василькові згідно проекту, погодженого відділом містобудування та архітектури.
В судовому засіданні було також встановлено, що будівництво спірного будинку було розпочато відразу ж після купівлі земельної ділянки, на даний час будівництво не закінчено, право власності на вказаний будинок не зареєстровано.
Факт того, що земельна ділянка була придбана за час перебування сторін у шлюбі та що будівництво спірного житлового будинку було розпочато під час шлюбу, не заперечувалось сторонами в судовому засіданні.
Таким чином суд вважає, що вказане майно належить сторонам по справі на праві спільної сумісної власності.
Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок № 21/А по пров. Комарова в м. Василькові Київської області від 28.11.06, на території будинковолодіння розташований житловий будинок.
В судовому засіданні сторони дійшли згоди щодо варіанту розподілу спільного майна, а тому, суд вважає за можливе розділити домоволодіння та земельну ділянку по другому варіанту, запропонованому додатковою судовою будівельно-технічною експертизою № 6368/12-42 від 31.01.13, з яким погодились сторони, оскільки, на думку суду, зазначений варіант є найбільш прийнятним для кожної із сторін. Згідно з вказаним висновком експертизи, відсоток будівельної готовності основної частини житлового будинку № 21/А по пров. Комарова в м. Василькові Київської області становить 72,0%. Розділити житловий будинок на дві ізольовані квартири та завершити будівництво будинку окремо кожним із співвласників технічно можливо.
Керуючись ст.ст. 60, 68-71 СК України, ст. ст. 81, 89, 116, 132 ЗК України, ст.ст. 10, 11, 58, 60, 196, 209, 212 - 215, 218, 223 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_2 задоволити частково.
Виділити ОСОБА_2 в користування слідуючі приміщення в будинку №21а по провул. Комарова в м. Васильків Київської області: кімнату 1-5 площею 14,5 кв.м, кімнату 1-6 площею 20,8 кв.м, на загальну суму 91442 грн., що становить 27/100 частин будинку.
Виділити ОСОБА_3 в користування слідуючі приміщення в будинку №21а по провул. Комарова в м. Васильків Київської області: коридор 1-1 площею 15,1 кв.м, коридор 1-2 площею 8,2 кв.м, ванну 1-3 площею 8,4 кв.м, кімнату 1-4 площею 16,7 кв.м, кімнату 1-7 площею 12,8 кв.м, кухню 1-8 площею 13,0 кв.м, ганок, на загальну суму 248417 грн., що становить 73/100 частин будинку.
Виділити в користування ОСОБА_2 частину земельної ділянки, площею 245,5 кв.м, що розташована по пров. Комарова -21А в м. Васильків Київської області, яка складається з двох частин, що обмежені лініями розподілу, які проходять по точкам (каталог координат поворотних точок наведено у таблицях №12,13 висновку експертизи № 6368/12-42 від 31.01.2013р.):
· перша частина земельної ділянки: 1-2-3-4-5-6-7-1
· друга частина земельної ділянки: 8-9-10-11-12-13-14-8
Виділити в користування ОСОБА_3 частину земельної ділянки, площею 745,5 кв.м, що розташована по пров. Комарова -21А в м. Васильків Київської області, яка складається з двох частин, що обмежені лініями розподілу, які проходять по точкам (каталог координат поворотних точок наведено у таблицях №14,15 висновку експертизи № 6368/12-42 від 31.01.2013р.):
· перша частина земельної ділянки: 15-8-14-13-12-4-3-2-1-15
· друга частина земельної ділянки: 9-16-17-18-19-6-5-11-10-9
Виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в загальне користування земельну ділянку площею 9,0 кв.м, що розташована по пров. Комарова -21А в м. Васильків Київської області, яка обмежена лініями розподілу, які проходять по точкам 12-11-5-4-12 (каталог координат поворотних точок наведено у таблиці №16 висновку експертизи № 6368/12-42 від 31.01.2013р.)
На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення.
Суддя О.П. Свінціцька