Справа № 261/1718/13-ц
Провадження № 2/261/870/13
м. Донецьк 10 квітня 2013 р.
Петровський районний суд м. Донецька в складі: головуючий - суддя Фунжий О.А., при секретарі Рубаковій Г.А., за участю позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності, -
Позивач звернулася до суду з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності.
ОСОБА_3 вимоги мотивовані тим, що 20 червня 2011 р. між сторонами укладено договір купівлі-продажу домоволодіння № 141 по вул. Крюкова в Петровському районі м. Донецька, яке належить на праві власності відповідачу. Умови договору позивачем виконані повністю, вона передала відповідачу грошові кошти, про що останній надав їй відповідну розписку. Однак, посвідчити договір у нотаріальній конторі не має можливості, оскільки продавець ухиляється від нотаріального оформлення договору. На підставі викладеного позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу зазначеного домоволодіння дійсним та визнати за нею право власності на домоволодіння.
В судовому засіданні позивач підтвердила позовні вимоги та їх обґрунтування, наполягаючи на задоволенні позову.
В судове засідання відповідач не з'явився, про явку до суду повідомлений належним чином, в зв'язку з чим суд відповідно до ст. 224 ЦПК України ухвалив про заочний розгляд справи.
Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 на підставі дублікату договору купівлі-продажу від 04 жовтня 1985 р., реєстровий № 7006, належить домоволодіння № 141 по вул. Крюкова в Петровському районі м. Донецька (а.с. 9).
20 червня 2011 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу зазначеного домоволодіння, що підтверджується відповідною розпискою (а.с. 20). У встановленому законом порядку договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі не посвідчено.
Згідно ст. 220 ЦК, якщо сторони домовились відносно усіх умов угоди, що підтверджено письмовими доказами, і сталось повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
В судовому засіданні встановлено, що сторони досягли згоди по всім умовам договору, тобто договір виконали, але продавець ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, що є підставою для визнання угоди дійсною та визнання за позивачем права власності на вказане домоволодіння.
Згідно ст. 12 Закону "Про власність" громадянин набуває право власності на майно, отримане внаслідок укладення угод, незаборонених законом.
В судовому засіданні встановлено, що позивач набула спірне домоволодіння внаслідок укладення договору купівлі-продажу, що є підставою для визнання за нею права власності на вказане домоволодіння.
На підставі викладеного, керуючись ст. 220 ЦК, ст. 12 Закону "Про власність", ст.ст. 213-215, 224-227 ЦПК, суд
ОСОБА_3 Миколаївни до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння № 141 по вул. Крюкова в Петровському районі м. Донецька від 20 червня 2011 р., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння № 141 по вул. Крюкова в Петровському районі м. Донецька.
Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано до місцевого суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на це рішення може бути подана в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Донецької області через місцевий суд протягом десяти днів зі дня його проголошення.
Суддя О.А. Фунжий