36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
07.02.2013р. Справа № 18/2468/12
за позовом Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Полтавській області, вул. Леніна, 1/23, м. Полтава, Полтавська область, 36011
до Фізичної особи - підприємця Чурсіна Віктора Володимировича, вул. Гагаріна, 13, с. Кам'яні Потоки, Кременчуцький район, Полтавська область, 39763
про стягнення 10237,06 грн.(згідно заяви про збільшення позовних вимог вхідний № 923д від 18.01.2013 року(канцелярії суду)
Суддя Іваницький Олексій Тихонович
секретар судового засідання Жадан Т.С.
Представники сторін:
від позивача:Коморна О.В. дов.№ 3 від 02.01.2013 року
Коробова Л.П. дов.№ 14 від 21.01.2013 року
від відповідача:в третє не з'явився, поважності причин неявки не повідомив
СУТЬ СПРАВИ: розглядається позовна заява про стягнення боргу з орендної плати згідно договору оренди № 28/04-Н від 03.06.2004 року та додаткових угод до нього №1 від 05.04.2007р.; №2 від 31.03.2008р.; №3 від 05.06. 2009р.; № 4 від 26.02. 2010р.; № 5 від 17.02.2011р. в сумі 5836,29 грн. із яких:борг з орендної плати - 5719 грн. 88 коп. і пені за період з 11.09.2012р. по 29.11.2012р. в розмірі 116.41грн.тазаява про збільшення позовних вимог вхід. № 923д від 18.01.2013 рокуканцелярії суду в тексті якого позивач збільшив позовні вимоги до 10237, 06 грн.із яких:основний борг зорендної плати - 9978,39 грн., та пеня за період 11.09.2012р. по 15.01.2013р. - в розмірі 258,67грн.
Позовна заява подана до канцелярії господарського суду 12.12.2012р. за вхід. № 2845/12 /а.с. 2/.
Відповідач належним чином повідомлений про дату, місце та час проведення судового засідання в третє / 08.01.2012р.; 24.01.2013р.; 07.02.2012р. / в судове засідання не з'явився, поважності причин неявки суд не повідомив, повноважного представника в судове засідання не направив, хоча і був належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення судового засідання,вимог пункту 4 ухвали про порушення провадження у справі від 13.12.2012р. та п.3 ухвали від 08.01.2013р.; п.3 ухвали від 24.01.2013р. не виконав, витребуваних документів та відзиву на позовну заяву не подав.
Роглянувши матеріали справи та дослідивши і оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всі обставин справи в їх сукупності, а також за результатами оцінки поданих позивачем додаткових доказів, у нарадчій кімнаті суд дійшов висновків про задоволення позовних вимог виходячи з наступного: 03 червня 2004 року Регіональне відділення Фонду державного майна України по Полтавські області ( у подальшому іменований ''Орендодавець'') та приватний підприємець - ЧУРСІН Віктор Володимирович (у подальшому іменований '' Орендар'' ) уклали договір оренди № 28/04-Н оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, а саме: нежитлові будівлі та споруди човнової станції ''Локомотив'' ( будівля охорони-75 кв.м.,сарай-28 кв.м., альтанка-21 кв.м., сторожовика літня - 6 кв.м., огорожа №1-257 м.п., огорожа №2- 17 м.п., огорожа №3-82 м.п., ворота, вбиральня - 4кв.м.,/надалі ''майно''/ розташоване за адресою: м. Кременчук, вул.50 річчя Союзу РСР, вартість якого визначена згідно з експертною оцінкою станом на 31 січня 2004 і становить відповідно 59211,0 гривень, яке знаходиться на балансі вагонного депо Кременчук Південної залізниці (310052, м. Харків, Ленінський район, вул.. Червоноармійська,7) - див. п.1.1 договору.
Порядок орендної плати сторони визначили пунктами 3.1-3.9 договору у співвідношенні 70% та 30% (Держбюджет, балансоутримувач) щомісяця не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним місяцем. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування ії за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
Орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і сплачується до бюджету у визначеному пунктом 3.3 співвідношенні, відповідно до законодавства України з урахуванням пені в розмірі 0,5% від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати/п.3.5 договору/.
З 05.06.2009 року орендар за несвоєчасне внесення орендної плати сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожний день прострочення, включаючи день оплати відповідно до п.9.3 договору.
Додатковими угодами до нього №1 від 05.04.2007р.; №2 від 31.03.2008р.; №3 від 05.06. 2009р.; № 4 від 26.02. 2010р.; № 5 від 17.02.2011р. сторони редакційно змінили пункти 1.1-1.5; п.п.3.1,3.4, доповнили договір пунктом 3.10 щодо розміру орендної плати з 01.01.2007р.; п.п. 5.3,5.5,5.7, 5.9-5.14; доповнили розділ 6 пунктами 6.6-6.7; об'єднали розділ 8 та розділ 9 і доповнили його пунктами 8.3-8.5; розділ 10 вважати розділом 9 та доповнили його пунктами 9.3-9.4 і т. інше.Додатковою угодою до договору оренди № 28/04-Н від 03.06.2004р. редакційно змінили пункти 1.5,3.1.1, 3.10.1 щодо нового розміру орендної плати з 01.05.2009 року по 31.12.2010 року включно на виконання постанови КМУ від 25.03.2009 №316. І за цей період орендар сплачує орендну плату в розмірі 1030,91 грн. за користування об'єктом оренди.
Позивач рекомендованим листом за вих. № 18-05/5642 від 16.10.2012р. повідомив відповідача, що термін дії договору оренди від 06.07.2004 № 28/04-Н закінчується 03 січня 2013 року і орган управління майном Міністерство інфраструктури не погоджує продовження його терміну, а тому Вам необхідно повернути майно балансоутримувачу у порядку встановленому чинним законодавством та в 5-ти денний термін з дати отримання цього листам погасити заборгованість по орендній платі у сумі 3812,62 грн. і відшкодувати витрати по наданим комунальним послугам, що виникла станом на 19.09.2012р. в сумі 141984,72 грн. /а.с.20-21/.
24.10.2012 року за вих. № 18-05/5787 на адресу відповідача рекомендованим листом була направлена претензія з вимогою у 5-ти денний термін з дати отримання цього листа та відповідно до п. 5.6 договору погасити заборгованість перед Державним бюджетом по оплаті орендної плати в сумі 3891,56 грн. за серпень-вересень поточного року та пені 78,94 грн. за період з 21.01.2012 по 23.10.2012 р. і надати балансоутримувачу копії платіжних доручень з відмуткою обслуговуючого банку про сплату вищезазначеного боргу /а.с. 22-23/.
Відповідач платіжними дорученнями №№9 від 10 січня 2012р. на суму 1909, 22 грн.; № 11 від 20 січня 2012р. на суму 2041,94 грн.; №15 від 21 лютого 2012р. на суму 1916,87 грн.; № №18 від 20 березня 2012р.; № 23 від 17 квітня 2012р. на суму 1926,46 грн.; №36 від 18 травня 2012р. на суму 1926,46 грн.; № 46 від 15 червня 2012р. на суму 1920,68 грн.; № 49 від 13 липня на суму 1914,92 грн.; № 61 від 10 серпня 2012р. 1911,09 коп. частково оплатив орендну плату.
03 січня 2013 року орендар Чурсін В.В. по акту приймання-передачі (повернення) передав державне майно-будівлі загальною площею 134,0 кв.м. та споруди довжиною 356,0 пм за адресою:м. Кременчук, вул.50 річчя Союзу РСР, вартість яких визначена згідно з незалежною оцінкою станом на 23 січня 2008 року і становить відповідно 119644,00 гривні, майно знаходиться на балансі відокремленого підрозділу '' Вагонне депо Кременчук '' державного підприємства '' Південна залізниця ''
Залишилась неоплаченою орендна плата за серпень-грудень 2012р. та січень 2013р. в сумі 9978,39 грн. та пеня за період з 11.09.2012р. по 15.01.2013р. в розмірі 258,67 грн.
Статтею 629 Цивільного кодексу України, встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
У відповідності до вимог ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином та в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.
Відповідно до статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).
Частина 1 статті 760 ЦК України, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).
Згідно зі ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном.
Орендар зобов'язаний використовувати та зберігати орендоване майно відповідно до умов договору, запобігати його пошкодженню, псуванню відповідно до ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".
Статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом.
Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію /передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо/ або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Сторонами у зобов'язанні є боржник і кредитор(ст. 509,ч.1 ст.510 Цивільного кодексу України).
Згідно п. 3. ст. 18 зазначеного Закону, а також п. 5.3 договору оренди, орендар зобов'язаний вчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету України. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі відповідно до ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".
Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін), якщо строк виконання боржником зобов'язання не встановлений, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час, а боржник повинен виконати таке зобов'язання у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства (ст. 530 Цивільного кодексу України).
Відповідно до ст. 599 Цивільного кодексу України та ст. 202 Господарського кодексу Українигосподарське зобов'язання припиняється, зокрема, виконанням, проведеним належним чином.
Як вбачається з матеріалів справи, позивач належним чином виконував зобов'язання за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності і дана обставина відповідачем не спростована.
Відповідач в порушення прийнятих на себе зобов'язань за вказаним договором оренди державного майна та приписів ст. 762 Цивільного кодексу України не оплатив орендну плату за серпень-грудень 2012р. та січень 2013р. в сумі 9978грн. 39 коп. і йому за період з 11.09.2012р. по 15.01.2013р. була нарахована пеня в розмірі 258,67 грн. Таким чином на день прийняття судового рішеннязаборгованість останнього складає перед Державним бюджетом України складає 10237,06 грн.
Відповідно до ст. 610, ст. 611 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), а у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Враховуючи вищевикладене, позивач набув права вимоги до відповідача в частині стягнення заборгованості по орендним платежам в сумі 10237,06 грн.
Відповідно до статті 32 ГПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у встановленому законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Стаття 33 ГПК України встановлює, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процессу. Згідно зі статтею 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Стаття 36 ГПК України передбачає, що письмовими доказами є документи i матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Оригінали документів подаються, коли обставини справи відповідно до законодавства мають бути засвідчені тільки такими документами, а також в інших випадках на вимогу господарського суду.
Пунктом 4 частини третьої ст. 129 Конституції України та статями 33- 34 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Згідно до приписів статей 32-34,36,38 ГПК України позивач надав суду належні докази на підставі яких довів обставини на які він посилався як підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідач в порушення приписів статей 22, 32-34,36,38 ГПК України не реалізував надані йому Господарським процесуальним Кодексом процесуальні права, тричі не з'явився в судові засідання і не забезпечив явку в них свого представника, поважності причин неявки не повідомив, вимог господарського суду щодо надання допустимих доказів в спростування доводів позивача чи будь-яких інших обґрунтованих заперечень по суті предмету спору, відзиву на позовну заяву не подав,заборгованість по орендній платі не сплатив чим виявив неповагу до суду.
Враховуючи викладене, матеріали справи, дослідивши і оцінивши подані позивачем докази, обставин справи в їх сукупності, керуючись статтями 4 - 47, 22, 32 - 34, 36, 38, 43, 44 - 45, 49,69, 75,77, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, у нарадчій кімнаті, суд, -
1.Позовні вимоги задовольнити.
2.Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи Чурсін Віктора Володимировича ( ідентифікаційний номер 3086920931 /вул. Гагаріна,13,с. Кам'яні Потоки, Кременчуцького району, Полтавської області,39763) до Державного бюджету України на рахунок 31113094700008 УДКСУ в місті Кременчук, Полтавської області, код ЕДРПОУ37965850, банк одержувача: ГУДКСУ у Полтавській області, МФО 831019, код бюджетної класифікації: 22080300, символу 094 заборгованість по орендній платі в сумі 10237,06 грн. із яких:орендна плата за серпень-грудень 2012р. та січень 2013р. в сумі 9978 грн. 39 коп. і пеня в розмірі 258,67 грн. за період з 11.09.2012р. по 15.01.2013р.
3.Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи Чурсін Віктора Володимировича (ідентифікаційний номер 3086920931 /вул. Гагаріна,13,с. Кам'яні Потоки, Кременчуцького району, Полтавської області,39763) на користь Регіонального відділення ФДМУ по Полтавській області, код ЕДРПОУ 22527015 на рахунок 35217014000259ГУДКСУ у м.Полтава, банк одержувач: ГУДКСУ у Полтавській області, МФО 831019 витрати по судовому збору в сумі 1609 грн. 50 коп.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Повний текст рішення складено 14.02.2013р.
Суддя О.Т. Іваницький
Відповідно до ч. 5 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.