Справа № 2034/9008/2012
Провадження 2/635/685/2013
16 квітня 2013 року Харківський районний суд Харківської області в складі: головуючого судді - Козирєвої Г.М.
при секретарі - Смалюк О.А.
розглянув у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Мереф'янської міської ради Харківського району Харківської області, про визнання права власності та перерозподіл ідеальних часток і за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3, Мереф'янської міської ради Харківського району Харківської області, про припинення права власності, визнання права власності і перерозподіл ідеальних часток, -
Позивач - ОСОБА_1, з урахуванням уточненої позовної заяви просить суд ухвалити рішення згідно якому визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовами літ. «Б1-1, Б2-1» з верандою літ. «б» житловою площею 46,0кв.м., загальною площею 73,6кв.м. та надвірні будівлі: сарай літ. «Е», гараж літ. «Г», льох літ. «г», розташовані за адресою: АДРЕСА_1; перерозподілити ідеальні частки співвласників в домоволодінні, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, визнавши за ОСОБА_1 право власності на 70/100 частин даного домоволодіння.
Позивач за зустрічною позовною заявою - ОСОБА_2, з урахуванням уточненої зустрічної позовної заяви, просить суд припинити право власності ОСОБА_3 на 1/6 частину житлового будинку літ. «А-1», розташованому за адресою: АДРЕСА_1; визнати за нею право власності на житловий будинок літ. «А-1», прибудову літ. «А1-1», прибудову літ. «А2-1», житловою площею 20,20кв.м., загальною площею 43,80кв.м., переобладнану кухню літ. « 1-4» під житлову кімнату площею 9,1кв.м. в основній частині будинку, та надвірні будівлі і споруди: сарай літ. «Д», літній душ літ. «Ж», вбиральню літ. «У», погріб літ. «п», розташованих за адресою: АДРЕСА_1; перерозподілити ідеальні частки співвласників домоволодіння, визнавши за ОСОБА_2 право власності на 30/100 частин домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач та позивач за зустрічною позовною заявою посилаються на те, що ними були побудовані житловий будинок літ. «Б-1» та прибудови за вищевказаною адресою, в зв'язку з чим їм необхідно перерозподілити ідеальні частки співвласників, які змінилися після вищевказаного будівництва, тому з цього приводу вони змушені звернутися до суду з відповідною позовною заявою для захисту своїх цивільних прав.
Позивач - ОСОБА_1, в судове засідання не з'явився, надавши заяву, в якій просить справу розглядати за його відсутності, підтримує свої уточнені позовні вимоги в повному обсязі з урахуванням проведеної будівельно-технічної експертизи (а.с.69).
Позивач за зустрічною позовною заявою - ОСОБА_2, в судове засідання не з'явилася, надавши заяву, в якій просить справу розглядати за її відсутності, підтримує свої уточнені зустрічні позовні вимоги в повному обсязі з урахуванням проведеної будівельно-технічної експертизи (а.с.71).
Представник відповідача Мереф'янської міської ради Харківського району Харківської області в судове не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час, день та місце слухання справи повідомлений належним чином рекомендованою кореспонденцією (а.с.36, 53, 68).
Відповідач - ОСОБА_3, в судове засідання не з'явився, надавши заяву, згідно якої просить справу слухати за його відсутності та уточнені основні і зустрічні позовні вимоги визнає в повному обсязі, не заперечує проти припинення права власності на належну йому 1/6 частину в житловому будинку літ. «А-1», розташованому за адресою: АДРЕСА_1, в зв'язку з отриманням ним грошової компенсації своєї частки (а.с.70).
Суд, вивчивши надані докази, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що житловий будинок літ. «А-1» розташований в АДРЕСА_1, в 2/3 частинах зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності, виданого Першою держнотконторою Харківського району Харківської області 18.05.1985р. р. № 1-2110 та свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою держнотконторою Харківського району Харківської області 18.05.1985р. р. № 1-2111, і в 1/3 частині в рівних частках за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою держнотконторою Харківського району Харківської області 18.05.1985р. р. № 1-2111, що підтверджуються довідкою КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 06.03.2012р. (а.с.5).
Відповідно до п. 4 ст. 357 ЦК України, співвласник житлового будинку може зробити у встановленому порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав.
В період з 1980 року по 2005 рік, ОСОБА_1 самочинно за власні кошти, на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, побудовано житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовами літ. «Б1-1, Б2-1» з верандою літ. «б», житловою площею 46,0кв.м., загальною площею 73,6кв.м. та надвірні будівлі: сарай літ. «Е», гараж літ. «Г», льох літ. «г». Відповідно до рішення виконкому Мереф'янської міської ради № 30 від 13.09.20005р., ОСОБА_1 було надано дозвіл на збереження у складі садиби другого житлового будинку літ. «Б-1» з прибудовами літ. «Б1-1, Б2-1» житловою площею 46,0кв.м., загальною площею 73,6кв.м. та рекомендовано звернутися до суду щодо оформлення права власності, що підтверджується копією вищевказаного рішення (а.с.8).
Згідно акту державної приймальної комісії про прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію від 15.11.2005р. за № 957, затвердженого розпорядженням голови Харківської районної адміністрації від 20.11.2005 року, вищевказаний житловий будинок з прибудовами та спорудами прийнятий в експлуатацію, що підтверджується копією Акту державної приймальної комісії про прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію від 15.11.2005р., затвердженого розпорядженням голови Харківського районної адміністрації за № 986 від 20.11.2005р. (а.с.9, 10-11).
Позивачем за зустрічною позовною заявою - ОСОБА_2, в період з 1980 року по 1986 рік самочинно за власні кошти, на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, було побудовано до житлового будинку літ. «А-1» прибудови літ. «А1-1, А2-1», житловою площею 20,20кв.м., загальною площею 43,80кв.м., переобладнана кухня літ. « 1-4» під жилу кімнату площею 9,10кв.м. в основній частині будинку, та побудовані господарські будівлі і споруди: сарай літ. «Д», літній душ літ. «Ж», вбиральня літ. «У», погріб літ. «п».
Відповідно рішення виконкому Мереф'янської міської ради № 30 від 13.09.20005р. ОСОБА_2 надано дозвіл на збереження прибудов літ. «А1-1, А2-1» до житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 20,20кв.м., загальною площею 43,8кв.м., переобладнану кухню літ. « 1-4» під житлову кімнату площею 9,10кв.м. в основній частині будинку, сарай літ. «Д», літній душ літ. «Ж», вбиральню літ. «У», погріб літ. «п», та рекомендовано звернутися до суду щодо оформлення права власності, що підтверджується копією вищевказаного рішення (а.с.8).
Згідно акту державної приймальної комісії про прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію від 15.11.2005р. за № 957, затвердженого розпорядженням голови Харківської районної адміністрації від 20.11.2005 року, вищевказаний житловий будинок з прибудовами та спорудами прийнятий в експлуатацію, що підтверджується копією вищевказаного Акту державної приймальної комісії про прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію від 15.11.2005р., затвердженого розпорядженням голови Харківського районної адміністрації за № 986 від 20.11.2005р. (а.с.9, 10-11).
За клопотанням позивача за основною позовною заявою, судом було призначено судову будівельно-технічну експертизу, та згідно висновків судової будівельно-технічної експертизи Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл.проф. М.С. Бокаріуса № 10213 від 30.11.2012р., частка житлового будинку літ. «Б-1», прибудови літ. «Б 1-1», прибудови літ. «Б2- 1», веранди літ. «б», сараю літ. «Е», гаражу літ. «Г», льоху ліг. «г», побудованих співвласником ОСОБА_1, від всього домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1, складає 66/100 частин.
Частка прибудови літ. «А1-1», прибудови літ. «А2-1», житлової кімнати « 1-4», сараю літ. «Д», літнього душу літ. «Ж», вбиральні літ. «У», льоху літ. «П» від всього домоволодіння по АДРЕСА_1 складає 23/100 частин.
При умові визнання права власності за ОСОБА_1 на житловий будинок літ. «Б-1», прибудову літ. «Б1-1», прибудову літ. «Б2-1», веранду літ. «б», сарай літ. «Е», гараж літ. «Г», льох літ. «г» та 1/2 частину огорожі літ. «№1», огорожі літ. «№2», колонки літ. «К», зливної ями літ. «Я»; за ОСОБА_2 на житловий будинок літ. «А-1», прибудови літ. «А1-1», прибудови літ. «А2-1», сарай літ. «Д», літній душ літ. «Ж», вбиральню літ. «У», льох літ. «П» та 1/2 частину огорожі літ. «№1», огорожі літ. «№2», колонки літ. «К», зливної ями літ. «Я», частки співвласників на домоволодіння АДРЕСА_1 складають:
співвласника ОСОБА_1 - 70/100 частин;
співвласниці ОСОБА_2 - 30/100 частин (а.с.46-51).
У відповідності до п. 2 ч. 1 ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі відмови власника від права власності.
ОСОБА_3, відмовився від належної йому 1/6 частки в житловому будинку літ. «А-1», розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_2, оскільки отримав за неї компенсацію від неї.
Враховуючи вищевикладене, необхідно припинити право власності ОСОБА_3 на 1/6 частину житлового будинку літ. «А-1», розташованому за адресою: АДРЕСА_1; визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «Б-1», прибудову літ. «Б1-1», прибудову літ. «Б2-1», веранду літ. «б», сарай літ. «Е», гараж літ. «Г», льох літ. «г» та 1/2 частину огорожі літ. «№1», огорожі літ. «№2», колонки літ. «К», зливної ями літ. «Я»; визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок літ. «А-1», прибудови літ. «А1-1», прибудови літ. «А2-1», сарай літ. «Д», літній душ літ. «Ж», вбиральню літ. «У», льох літ. «П» та 1/2 частину огорожі літ. «№1», огорожі літ. «№2», колонки літ. «К», зливної ями літ. «Я»; перерозподілити ідеальні частки співвласників у домоволодінні розташованому по АДРЕСА_1, у відповідності до висновків судової будівельно-технічної експертизи № 10213 від 30.11.2012р., оскільки дане будівництво не являється самочинним та сторони досягли згоди при розгляді даної цивільної справи.
Судові витрати суд залишає за рахунок позивачів у відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-216, 218 ЦПК України, ст. ст. 346, 347, 357, 375 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 та зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «Б-1», прибудову літ. «Б1-1», прибудову літ. «Б2- 1», веранду літ. «б», сарай літ. «Е», гараж літ. «Г», льох ліг. «г», розташовані в АДРЕСА_1, частка яких від всього домоволодіння, складає 66/100 частин.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на прибудову літ. «А1-1», прибудову літ. «А2-1», житлову кімнату літ. «1-4», до житлового будинку літ. «А-1», сарай літ. «Д», літній душ літ. «Ж», вбиральню літ. «У», льох літ. «П», розташовані по АДРЕСА_1, частка яких від всього домоволодіння складає 23/100 частин.
Перерозподілити ідеальні частки співвласників домоволодіння, визнавши за ОСОБА_1 право власності на 70/100 частин, замість 1/6 частини житлового будинку; за ОСОБА_2 визнати право власності на 30/100 частин, замість 2/3 частин житлового будинку.
Припинити право власності ОСОБА_3 на 1/6 частину житлового будинку розташованому по АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області.
Суддя: