Справа № 784/1394/13 09.04.2013 09.04.2013 09.04.2013
Провадження 22ц-784/1397/13 Головуючий по 1 інстанції Рум'янцева Н.О.
Категорія 44 Доповідач апеляційного суду Колосовський С.Ю.
09 квітня 2013р. м. Миколаїв
Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Миколаївської області в складі:
головуючого - Базовкіної Т.М.,
суддів: Яворської Ж.М., Колосовського С.Ю.,
при секретарі судового засідання - Левківській Н.С.,
з участю: позивача ОСОБА_2, відповідачки ОСОБА_3 та її представника - ОСОБА_4,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу
за апеляційною скаргою ОСОБА_4 в інтересах ОСОБА_3
на рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 04 березня 2013р.
за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
встановила:
У січні 2013р. ОСОБА_2 пред'явив позов до ОСОБА_3 про визнання такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 у зв'язку з не проживанням в цьому житловому приміщенні більше чотирьох років без поважних причин.
Рішенням Ленінського районного суду м. Миколаєва від 04 березня 2013р. позов задоволено. Постановлено визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1.
В апеляційній скарзі відповідачка ОСОБА_3, посилаючись на незаконність рішення суду просила його скасувати і ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позову.
Апеляційна скарга підлягає задоволенню, а рішення суду - скасуванню з наступних підстав.
Ухвалюючи оскаржуване рішення, суд виходив з того, що відповідачка більше шести місяців не проживає у спірній квартирі без поважних причин, а тому наявні підстави, передбачені ст.ст.71,72 ЖК для визнання її такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Проте з таким висновком погодитись не можна, оскільки до нього суд дійшов з порушенням закону.
Відповідно до ст.71 ЖК при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом (ч.2 ст.405 ЦК).
Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_2 з 2004р. є власником двокімнатної квартири АДРЕСА_1.
ОСОБА_2 з 6 листопада 2005р. перебував у шлюбі з ОСОБА_3, який було розірвано за рішенням Ленінського районного суду м. Миколаєва від 22 листопада 2012р. Від цього шлюбу сторони мають сина - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1.
В зазначеному житловому приміщенні крім власника зареєстровані його колишня дружина ОСОБА_3 та їх малолітня дитина.
В судовому засіданні сторони пояснили, що проживали однією сім'єю до середини 2012р. але не у спірній квартирі і їх спільне місце проживання неодноразово змінювалось.
За таких обставин не можна вважати доведеними вимоги позову про не проживання відповідачки у спірні квартирі без поважних причин понад один рік.
З огляду на вищенаведені мотиви рішення суду в силу п.4 ч.1 ст.309 ЦПК підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову в задоволенні позову.
Керуючись ст.ст.303,307,309,316 ЦПК, колегія суддів
вирішила:
Апеляційну скаргу ОСОБА_4 в інтересах ОСОБА_3 задовольнити.
Рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 04 березня 2013р. скасувати і ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене в касаційному порядку протягом двадцяти днів.
Головуючий: Судді: