Єдиний унікальний номер №1303/1928/2012
Провадження № 2/1303/724/2012
17 грудня 2013 року
Буський районний суд Львівської області
в складі: головуючого судді Шендрікова Г. О.,
при секретарі Квасниці Ю.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду місті Буськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Красненської селищної ради про визнання права власності на самочинну добудову, -
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись в суд з позовом до Крсаненської селищної ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. Позов мотивують тим, що згідно до свідоцтва про право власності на квартиру від 14.09.1986 р. позивачі - ОСОБА_1 є співласником квартири АДРЕСА_1. 04.03.2000 року він одружився з позивачкою ОСОБА_2 За рішенням Красненської селищної Ради від 18.12.2009 р. № 139 - позивачу ОСОБА_1 надано дозвіл на розроблення містобудівного обгрунтування щодо розміщення земельної ділянки для добудови житлових приміщень квартири № 3 до багатоквартирного житлового будинку № 25 по вул.Бічна Залізнична в смт.Красне Буського району Львівської області, де він зареєстрований.Рішенням №60 від 31.05.2011 року Красненської селищної Ради Буського району затверджено містобудівне обгрунтування земельної ділянки для добудови житлових приміщень до квартири №3 до багатоквартирного житлового будинку по вул.Бічна Залізнична,25 Буського району. На даній земельній ділянці для обслуговування житлової добудови в розмірі 0.0066 га. позивачі збудували за власний кошт житлові приміщення загальною площею 66,00 кв.м під № 3а по вул.Бічна Залізнична,25 Буського району Львівської області, затративши на будівництво 65000 грн.
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 дали суду пояснення аналогічні мотивам позовної заяви. Позов просили задовольнити.
Представник відповідача та відповідачі в судове засідання не з»явились, подали до суду клопотання слухати справу у їх відсутності, проти позову не заперечують.
Вислухавши позивачів, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
На підставі свідоцтва про право власності на квартиру від 14.09.1986 р. я - ОСОБА_1 є співласником квартири № 3 в будинку № 25 в по вул.Бічній Залізничній в смт.Красне Буського району Львівської області.
04.03.2000 року він одружився з ОСОБА_2.
За рішенням Красненської селищної Ради від 18.12.2009 р. № 139 мені - позивачу ОСОБА_1 надано дозвіл на розроблення містобудівного обгрунтування щодо розміщення земельної ділянки для добудови житлових приміщень квартири № 3 до багатоквартирного житлового будинку № 25 по вул.Бічна Залізнична в смт.Красне Буського району Львівської області, де я зареєстрований.
Рішенням № 60 від 31.05.2011 року Красненської селищної Ради Буського району затверджено містобудівне обгрунтування земельної ділянки для добудови житлових приміщень до квартири №3 до багатоквартирного житлового будинку по вул.Бічна Залізнична,25 Буського району.
На даній земельній ділянці для обслуговування житлової добудови в розмрі 0.0066 га. Позивачі збудували за власний кошт житлові приміщення загальною площею 66,00 кв.м під № 3а по вул.Бічна Залізнична, 25 Буського району Львівської області, затративши на будівництво 65000 грн.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
За змістом ст. 328 Цивільного кодексу України (далі за текстом - ЦК України) право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Як вбачається зі змісту ч. 1, 3 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову. Умовою реалізації цього права є додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також - використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
За правилами ч. 1-2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, зокрема здійснила будівництво без належного дозволу, не набуває права власності на це майно автоматично.
Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за власником забудованої земельної ділянки у судовому порядку.
В судовому засіданні встановлено, що у зв'язку з необізнаністю з чинним законодавством України позивачі здійснили будівництво добудови до багатоквартирного будинку без одержання дозволу на виконання будівельних робіт, що перешкодило позивачам у оформленні права власності на добудову до багатоквартирного будинку у позасудовому порядку.
Добудова до багатоквартирного будинку відповідає вимогам нормативних документів у сфері будівництва, протипожежного захисту, санітарної безпеки та є придатною до експлуатації, споруджена на власній земельній ділянці позивачів. Спорудження добудови до багатоквартирного житлового будинку не завдає шкоди інтересам третіх осіб, територіальній громаді смт.Красне, державі.
Збудувавши добудову до багатоквартирного житлового будинку позивачі не порушили прав відповідачів. Згідно технічного висновку, який додано до матеріалів цивільної справи, технічні висновки про стан добудови до багатоквартирного житового будинку№ 25 на вул.Б.Залізнична у смт.Красне Буського району Львівської області виконані згідно з чинними нормами і правилами, інструкціями та державними стандартами.
З вищезазначеного випливає, що добудова до багатоквартирного житлового будинку збудована з дотриманням правил та стандартів забудови, а відтак позов підлягає до задоволення.
Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 328, 375, 376, ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 61, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд,-
позов задоволено повністю.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на добудову № 3 а до багатоквартирного житлового будинку, що знаходиться за адресою: Львівська область, Буський район в смт.Красне, вул.Б.Залізнична, 25 загальною площею 125.8 кв.м та складається з 1-а кімната площею 15.5 кв.м, 2-га кімната- площею 29.5 кв.м, 3-я кімната - площею 22.9 кв.м., кухня площею 17.9 кв.м., ванна кімната площею 2.4+5.2 кв.м., вбиральня площею 1.8 кв.м., коридор площею 7.8+6.6 кв.м., що знаходиться на другому поверсі та 2-х поверху житлового будинку.
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області шляхом подачі протягом 10 днів апеляційної скарги через Буський районний суд, з дня його проголошення.
Суддя: Г. О. Шендрікова