Справа № 736/286/13-ц
Номер провадження 2/736/82/2013
29 березня 2013 року м. Корюківка
Корюківський районний суд Чернігівської області у складі:
головуючого - судді Корха О.І.,
при секретарі - Александровій Н. Л.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Корюківка у приміщенні суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради про набуття права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з цим позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що він 10 січня 2001 року набув право добросовісного володіння об'єктом нерухомості, а саме житловим будинком з надвірними будівлями (до складу якого входить - житловий будинок А-1, сарай Б-1) розташованого на землі ОСОБА_2 сільської ради в с. Соснівка по вул.. Шкільна 36.
Даний житловий будинок з надвірними будівлями був придбаний позивачем у ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу 10.01.2001 року.
Відповідно до довідки №1558/12-12 від 03.12.2012 року Корюківського районного комунального підприємства «РАМПА» право власності за вищевказаним об'єктом нерухомості не зареєстровано. Зазначений об'єкт нерухомості розташований на землях ОСОБА_2 сільської ради Корюківського району Чернігівської області, що підтверджується довідкою №1558/12-12 від 03.12.2012 року КРКП «РАМПА».
Відповідно до умов ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на дане майно.
Позивачем у повному обсязі дотримані вимоги ст. 344 ЦК України щодо добросовісного володіння об'єктом нерухомості - житловим будинком з надвірними будівлями (до складу якого входить - житловий будинок А-1, сарай Б-1) (тобто володілець не знав та не міг знати, що володіє чужою річчю та відсутні жодні сумніви щодо набуття правомірності набуття даного майна), це підтверджується: 1. Договором купівлі-продажу від 10.01.2001 року, укладеного між позивачем, ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_3, умовами якого передбачено, що покупець придбав об'єктом нерухомості, а саме житловим будинком з надвірними будівлями (до складу якого входить - житловий будинок А-1, сарай Б-1) в с. Соснівка по вул.. Шкільна 36; 2. Актом приймання-передачі від 11.01.2001 року вищевказане майно передане продавцем у користування позивачу та він підтвердив його прийняття; 3. При укладанні договору купівлі-продажу від 10.01.2001 року продавець підтвердив, що дане майно належить йому на праві власності; 4.Позивач у повному розмірі сплатив вартість придбаного майна, що підтверджується п.2 акту приймання-передачі від 11.01.2001 року; 5.Позивач вільно володів з 10 січня 2001 року та весь цей час користувався житловим будинком з надвірними будівлями (до складу якого входить - житловий будинок А-1, сарай Б-1) в с. Соснівка по вул.. Шкільна 36; 6. У судовому порядку договір купівлі-продажу від 10.01.2001 року, укладений між позивачем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_3, не розірваний та не признаний недійсним.
Позивач неодноразово звертався до продавця про необхідність до оформити житловий будинок з надвірними будівлями відповідно до вимог законодавства, але відповіді не одержав.
Позивач просить суд встановити за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на нерухоме майно - житловий будинок з надвірними будівлями (до складу якого входить - житловий будинок а-1, сарай Б-1) розташованого в селі Соснівка Корюківського району Чернігівської області по вул.. Шкільна 36. Також позивач просить суд зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - житловий будинок з надвірними будівлями (до складу якого входить - житловий будинок а-1, сарай Б-1) розташованого в селі Соснівка Корюківського району Чернігівської області по вул.. Шкільна 36..
У судове засідання позивач не з»явився подав письмову заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просить суд їх задовольнити.
Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради в судове засідання не з'явився, звернувся до суду з заявою про розгляд справи без участі, не заперечує проти задоволення вимог позивача. Також повідомили про те, що ОСОБА_3 дійсно була зареєстрована та проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1 з 18.09.1970 року та до дня смерті і користувалась земельною ділянкою в розмірі 0,30 га ( з врахуванням земельної ділянки під забудову) також з1970 року.
Відповідач - ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, надано до суду від відділу реєстрації актів цивільного стану Корюківського РУЮ копію витягу актового запису №04 від 03.травня 2012 року про смерть , згідно якого ОСОБА_3 померла 01 травня 2012 року у віці 90 років.
Третя особа, представник відділу держкомзему в Корюківському районі, в судове засідання не з'явилася, подано до суду письмові пояснення на позов, в яких просять про розгляд справи без їх участі, у вирішенні позову покладається на розсуд суду.
Третя особа, представник КП»РАМПА» в судове засідання не з'явилася, подано до суду письмову заяву про розгляд справи без їх участі, у вирішенні позову покладається на розсуд суду.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає за необхідне позов задовольнити за наступних підстав. По справі встановлено, що ОСОБА_1 10 січня 2001 року набув право добросовісного володіння об'єктом нерухомості, а саме житловим будинком з надвірними будівлями (до складу якого входить - житловий будинок А-1, сарай Б-1) розташованого на землі ОСОБА_2 сільської ради в с. Соснівка по вул.. Шкільна 36.
Даний житловий будинок з надвірними будівлями був придбаний позивачем у ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу 10.01.2001 року.
Відповідно до довідки №1558/12-12 від 03.12.2012 року Корюківського районного комунального підприємства «РАМПА» право власності за вищевказаним об'єктом нерухомості не зареєстровано. Зазначений об'єкт нерухомості розташований на землях ОСОБА_2 сільської ради Корюківського району Чернігівської області, що підтверджується довідкою №1558/12-12 від 03.12.2012 року КРКП «РАМПА».
Відповідно до умов ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на дане майно.
Позивачем у повному обсязі дотримані вимоги ст. 344 ЦК України щодо добросовісного володіння об'єктом нерухомості - житловим будинком з надвірними будівлями (до складу якого входить - житловий будинок А-1, сарай Б-1) (тобто володілець не знав та не міг знати, що володіє чужою річчю та відсутні жодні сумніви щодо набуття правомірності набуття даного майна), це підтверджується: 1. Договором купівлі-продажу від 10.01.2001 року, укладеного між позивачем, ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_3, умовами якого передбачено, що покупець придбав об'єктом нерухомості, а саме житловим будинком з надвірними будівлями (до складу якого входить - житловий будинок А-1, сарай Б-1) в с. Соснівка по вул.. Шкільна 36; 2. Актом приймання-передачі від 11.01.2001 року вищевказане майно передане продавцем у користування позивачу та він підтвердив його прийняття; 3. При укладанні договору купівлі-продажу від 10.01.2001 року продавець підтвердив, що дане майно належить йому на праві власності; 4.Позивач у повному розмірі сплатив вартість придбаного майна, що підтверджується п.2 акту приймання-передачі від 11.01.2001 року; 5.Позивач вільно володів з 10 січня 2001 року та весь цей час користувався житловим будинком з надвірними будівлями (до складу якого входить - житловий будинок А-1, сарай Б-1) в с. Соснівка по вул.. Шкільна 36; 6. У судовому порядку договір купівлі-продажу від 10.01.2001 року, укладений між позивачем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_3, не розірваний та не признаний недійсним.
Позивач неодноразово звертався до продавця про необхідність до оформити житловий будинок з надвірними будівлями відповідно до вимог законодавства, але відповіді не одержав.
Дослідивши матеріали справи суд вважає, що за даних обставин справи, вимоги позивача про визнання власником спадкового нерухомого майна - житлового будинку та надвірних будівель в с. Соснівка по вул. Шкільна 36, Корюківського району Чернігівської області не суперечать вимогам діючого законодавства, є обґрунтованими, законними та підлягають задоволенню.
Судові витрати сплачені позивачем ОСОБА_1 при подачі позову до суду слід залишити за позивачем.
Керуючись ст. 328, 344 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 60, 208-215, 218, 294 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради про набуття права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.
Встановити за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на нерухоме майно - житловий будинок з надвірними будівлями (до складу якого входить - житловий будинок а-1, сарай Б-1) розташованого в селі Соснівка Корюківського району Чернігівської області по вул. Шкільна 36.
Зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - житловий будинок з надвірними будівлями (до складу якого входить - житловий будинок а-1, сарай Б-1) розташованого в селі Соснівка Корюківського району Чернігівської області по вул. Шкільна 36.
Судові витрати по сплаті судового збору в сумі 229 (двісті двадцять дев'ять) грн. 40 коп. сплачені позивачем ОСОБА_1 при подачі позову до суду залишити за позивачем.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Чернігівського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня винесення рішення апеляційної скарги до Корюківського районного суду.
Суддя О. І. Корх