Справа № 0909/2665/2012
10 квітня 2013 року м. Коломия
Коломийський міськрайонний суд
Івано-Франківської області
у складі: головуючого-судді Хільчука І.І.,
секретаря Олексюк Г.І.,
за участю: позивача ОСОБА_1,
представника позивача ОСОБА_2,
третьої особи ОСОБА_3,
представника третіх осіб ОСОБА_4,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виноградської сільської ради, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОКП “Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації” про скасування рішення виконавчого комітету Виноградської сільської ради від 11 жовтня 2011 року № 32, -
22 травня 2012 року позивач звернувся з даним позовом до суду, підтримуючи який в судовому засіданні він та його представник пояснили, що 11 жовтня 2011 року прийнято рішення виконавчого комітету Виноградської сільської ради №32 про оформлення права власності на нежитлове приміщення по вул. 16-липня, 33 в с. Нижня Велесниця. Вважає дане рішення незаконним та таким, що суперечить вимогам чинного законодавства з наступних підстав.
Спірне майно, а саме: телятник, навіс під льон, корівник не може належати ОСОБА_7 та ОСОБА_8 на праві власності, так як дане майно належало на праві спільної часткової власності співвласникам майнових паїв колишнього КПС “Первоцвіт-1” в с. Нижня Велесниця Коломийського району.
У квітні-червні 2008 р. та квітні 2010 року 21 власник майнових паїв продав йому свої паї і Виноградською сільською радою 15 травня 2010 року видано йому нове свідоцтво серії ІВ -VII № 007721 на суму паю в розмірі 12729,00 грн..
Аналогічно 25 власників майнових паїв у березні, травні, серпні 2010 року продали йому свої паї. Виноградською сільською радою 18 серпня 2010 року видано йому нове свідоцтво серії ІВ -VII № 024310 на суму паю в розмірі 13839,00 грн..
Згідно протоколу №1 від 22 травня 2010 року збори пайовиків (співвласників) майна КСП “Первоцвіт-1” в с. Нижня Велесниця Коломийського району прийняли рішення про виділення (розпаювання) в натурі частки майна, куплені ним, та уповноваження ОСОБА_9 підписати акт приймання-передачі.
На виконання даного рішення зборів пайовиків 19 серпня 2010 року між ним та уповноваженим представником зборів пайовиків ОСОБА_9 складено та підписано акти приймання-передачі майна, а саме: ДКУ, телятника, пункту штучного осіменіння, ваги автомобільної, навісу під льон, корівника. Вартість виділеного та переданого йому майна становила 26440,00 грн..
Крім того зборами пайовиків (співвласників) майна КСП “Первоцвіт-1” с. Нижня Велесниця від 22 травня 2010 року було прийняте рішення про передачу в оренду майна КСП “Первоцвіт-1”. На виконання рішення зборів пайовиків 20 серпня 2010 року між ним та співвласниками майна в особі уповноваженого ОСОБА_10 укладено договір оренди нерухомого майна №1. Відповідно до даного договору сторони домовилися про те, що термін оренди складає 2 роки 11 місяців, орендар користується майном, яке було передано йому згідно договору оренди 2007 року. Тобто йому в оренду передано поряд з іншим майном і телятник№1, телятник №2, корівник, навіс під льон, зерносховище, навіс під зерно, навіс під вагу.
Згідно п. 4.4. договору оренди співвласники майна зобов'язались не здавати в оренду або продавати майно, яке передано йому в оренду терміном на 2 роки 11 місяців без згоди орендаря. Йому надано право викуповувати у співвласників орендовані основні засоби на умовах, визначених окремим договором.
Відповідно до п. 8.3 договору оренди від 20 серпня 2010 року сторони погодили, що орендар має виключне право на придбання орендованих основних засобів у власність протягом дії договору.
Однак виконком Виноградської сільської ради приймає рішення від 11 жовтня 2011 року № 32 і цим самим позбавляє його права на переважне право на придбання об'єкту оренди.
Майно, яке є предметом спору у даній справі, перебувало у нього в оренді з 2007 року, а частина майна перебуває досі. Під час оренди майна він самостійно викопав криницю, збудував паркан та вимощення, а тому виконкомом Виноградської сільської ради не мав права приймати спірне рішення і цим самим порушив ст.321 ЦК України та ст.41 Конституції України, якою передбачено, що ніхто не може бути позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним, а тому просить суд скасувати рішення виконавчого комітету Виноградської сільської ради від 11 жовтня 2011 року №32 та стягнути з відповідача судові витрати.
Представник відповідача в судовому засіданні заперечив проти позову та пояснив, що ОСОБА_3 та ОСОБА_5 в травні-червні 2009 року були укладені договори купівлі-продажу майнових сертифікатів КСП “Первоцвіт-1” із 77 їх власниками на загальну суму майнових паїв 45943,00 грн.. На початку жовтня 2011 року вони звернулися до Виноградської сільської ради з оригіналами майнових сертифікатів на 77 осіб та договорами про їх придбання для переоформлення.
На дане звернення виконкомом Виноградської сільської ради відповідно до “Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення”, який затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року № 177, видане нове свідоцтво про право власності на майновий пай у майні КСП “Первоцвіт-1” на загальну суму 45943,00 грн., внесено відповідні зміни до списку осіб, які мають право на майновий пай, анульовані 77 свідоцтв колишніх їх власників.
11 жовтня 2009 року були проведені загальні збори пайовиків майнових паїв КСП “Первоцвіт-1”. На загальних зборах пайовиків вирішено виділити у натурі і передати ОСОБА_3 і ОСОБА_5, згідно структури пайового фонду наступне майно: корівник -8980,00 грн., пункт штучного осіменіння - 600,00 грн., телятник - 10400,00 грн., телятник - 11228,00 грн., ДКУ - 1700,00 грн., вагу автомобільну - 60,00 грн., навіс на вагу - 1100,00 грн., навіс під льон - 4700,00 грн., зерносховище - 2440,00 грн., навіс під зерно - 200,00 грн..
Загальні збори правомірно прийняли рішення про виділення майна в натурі, оскільки ОСОБА_3 і ОСОБА_5 до 11 жовтня 2009 року вже придбали майнові права на майно КСП “Первоцвіт-1” на суму яка була необхідна для отримання майна в натурі.
На сьогоднішній день рішення загальних зборів пайовиків КСП “Первоцвіт-1” від 11 жовтня 2009 року ніким не оспорювалося.
Після отримання нового свідоцтва на початку жовтня 2011 року ОСОБА_5 та ОСОБА_3 звернулися до Виноградської сільської ради про видачу свідоцтва про право власності на нежитлові будівлі за адресою: Івано-Франківська область, Коломийський район, с. Нижня Велесниця, вул. 16 Липня, 33. Виноградська сільська рада на підставі Закону України “Про колективне сільськогосподарське підприємство”, Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, “Типового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно” вирішила 11 жовтня 2011 року оформити право власності на будівлі ОСОБА_3 на представлені документи, а саме: свідоцтво про право власності на майновий пай (майновий сертифікат) від 07 жовтня 2011 року; виписки з протоколу зборів співвласників майна від 11 жовтня 2009 року, акт приймання-передачі майна пайового фонду від 11 жовтня 2011 року, технічного паспорта.
При вирішенні питання про оформлення права власності на майно колишнього КСП “Первоцвіт-1” станом на 11 жовтня 2011 року не було ніякої заборони суду чи інших органів для Виноградської сільської ради, Коломийського МБТІ, ОСОБА_3 та ОСОБА_5.
Відповідно до записів у книзі обліку свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, яку веде Виноградська сільська рада, ОСОБА_1 є власником майнових паїв на загальну суму 14308,00 грн.. Він не має права претендувати на виділення йому майна в натурі на суму більшу від тієї, на яку має законно зареєстрований майновий сертифікат.
Вимоги позивача вважає незаконними та необґрунтованими, а тому просить у задоволенні позову відмовити.
ОСОБА_4, який діє в інтересах ОСОБА_6, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 заперечили проти позову, оскільки вважають, що рішення Виноградської сільської ради про оформлення права власності на нежитлове приміщення по вул. 16 Липня, 33, в с. Нижня Велесниця від 11 жовтня 2011 року № 32 прийняте згідно чинного законодавства, а тому просять суд у задоволенні позову відмовити.
Представник ОКП “Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації” в судове засідання не з'явився, але подав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Просить справу розглядати згідно чинного законодавства.
З'ясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що в задоволенні позову слід відмовити з таких підстав.
Судом встановлено, що у квітні-червні 2008 р. та квітні 2010 року 21 власник майнових паїв продав йому ОСОБА_1 паї і Виноградською сільською радою 15 травня 2010 року видано йому нове свідоцтво серії ІВ -VII № 007721 на суму паю в розмірі 12729,00 грн..
Аналогічно 25 власників майнових паїв у березні, травні, серпні 2010 року продали позивачу свої паї. Виноградською сільською радою 18 серпня 2010 року видано йому нове свідоцтво серії ІВ -VII № 024310 на суму паю в розмірі 13839,00 грн..
Згідно протоколу №1 від 22 травня 2010 року збори пайовиків (співвласників) майна КСП “Первоцвіт-1” в с. Нижня Велесниця Коломийського району прийняли рішення про виділення (розпаювання) в натурі частки майна, куплені ним, та уповноваження ОСОБА_9 підписати акт приймання-передачі.
На виконання даного рішення зборів пайовиків 19 серпня 2010 року між позивачем та уповноваженим представником зборів пайовиків ОСОБА_9 складено та підписано акти приймання-передачі майна, а саме: ДКУ, телятника, пункту штучного осіменіння, ваги автомобільної, навісу під льон, корівника. Крім того зборами пайовиків (співвласників) майна КСП “Первоцвіт-1” с. Нижня Велесниця від 22 травня 2010 року було прийняте рішення про передачу в оренду майна КСП “Первоцвіт-1”. На виконання рішення зборів пайовиків 20 серпня 2010 року між ОСОБА_1 та співвласниками майна в особі уповноваженого ОСОБА_10 укладено договір оренди нерухомого майна №1. Відповідно до даного договору сторони домовилися про те, що термін оренди складає 2 роки 11 місяців, орендар користується майном, яке було передано йому згідно договору оренди 2007 року. Тобто позивачу в оренду передано поряд з іншим майном і телятник№1, телятник №2, корівник, навіс під льон, зерносховище, навіс під зерно, навіс під вагу.
Згідно п. 4.4. договору оренди співвласники майна зобов'язались не здавати в оренду або продавати майно, яке передано йому в оренду терміном на 2 роки 11 місяців без згоди орендаря. Позивачу надано право викуповувати у співвласників орендовані основні засоби на умовах, визначених окремим договором. Відповідно до п. 8.3 договору оренди від 20 серпня 2010 року сторони погодили, що орендар має виключне право на придбання орендованих основних засобів у власність протягом дії договору.
Однак рішення зборів пайовиків (співвласників) майна КСП “Первоцвіт-1” від 22 травня 2010 р., договір оренди та договір суборенди були оспорені в судовому порядку.
19 жовтня 2012 року Коломийським міськрайонним судом прийнято рішення у справі № 0909/245/2012 за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_1, ОСОБА_9, ОСОБА_11, третя особа на стороні відповідача: фермерське господарство “Ландрас” про визнання недійсним рішення зборів пайовиків (співвласників) майна КСП “Первоцвіт-1” від 22 травня 2010 р., визнання недійсним договору оренди №1 від 20 серпня 2010 року, укладеного від співвласників (пайовиків) майна колишнього КСП “Первоцвіт-1” ОСОБА_11 з ОСОБА_1, та договору суборенди від 20 серпня 2010 року, укладеного ОСОБА_1 та фермерським господарством “Ландрас”; звільнення ОСОБА_1 та фермерським господарством “Ландрас” займаних нежитлових будівель розташованих за адресою: Івано-Франківська область, Коломийський район, с. Нижня Велесниця, вул. 16 Липня ,33. Згідно даного рішення позов задоволено, визнано недійсним рішення зборів пайовиків майна КСП “Первоцвіт-1” с. Нижня Велесниця, Коломийського району, від 22 травня 2010 року, визнано недійсним договір оренди № 1 від 20 серпня 2010 року, який укладений від співвласників (пайовиків) майна колишнього КСП “Первоцвіт-1” ОСОБА_11 з ОСОБА_1 та договір суборенди від 20 серпня 2010 року, який укладений ОСОБА_1 з фермерським господарством “Ландрас”, зобов'язано ОСОБА_1 та фермерське господарство “Ландрас” звільнити займані нежитлові будівлі, зокрема приміщення корівника, пункт штучного осіменіння, телятника №1, телятника №2, навісну вагу, льоно-цех, навіс під льон, зерносховище, і навіс під зерно, які розташовані за адресою: Івано-Франківська область, Коломийський район, с. Нижня Велесниця, вул. 16 Липня ,33.
Не погоджуючись із рішенням суду першої інстанції ОСОБА_1 оскаржив його до Апеляційного суду Івано-Франківської області. Але 17 грудня 2012 року судом апеляційної інстанції ухвалено ухвалу у справі №22ц/0990/2316/2012, згідно якої в задоволенні апеляційної скарги ОСОБА_1 відмовлено, а рішення Коломийського міськрайонного суду від 19 жовтня 2012 року залишено без змін.
Відповідно до записів у книзі обліку свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, яку веде Виноградська сільська рада, ОСОБА_1 є власником майнових паїв на загальну суму 14308,00 грн.. Він не має права претендувати на виділення йому майна в натурі на суму більшу від тієї, на яку має законно зареєстрований майновий сертифікат.
ОСОБА_3 та ОСОБА_5 в травні-червні 2009 року були укладені договори купівлі-продажу майнових сертифікатів КСП “Первоцвіт-1” із 77 їх власниками на загальну суму майнових паїв 45943,00 грн.. На початку жовтня 2011 року вони звернулися до Виноградської сільської ради з оригіналами майнових сертифікатів на 77 осіб та договорами про їх придбання для переоформлення.
На дане звернення виконкомом Виноградської сільської ради відповідно до “Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення”, який затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року № 177, видане нове свідоцтво про право власності на майновий пай у майні КСП “Первоцвіт-1” на загальну суму 45943,00 грн., внесено відповідні зміни до списку осіб, які мають право на майновий пай, анульовані 77 свідоцтв колишніх їх власників.
Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України “Про колективне сільськогосподарське підприємство” від 14 лютого 1992 року № 2114-ХІІ майно колективного підприємства належить його членам на праві спільної часткової власності. На підставі ст.9 цього закону право розпоряджатися своїм паєм член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві. Тоді ж в нього виникає право на пай натурою.
КСП “Первоцвіт-1”ліквідоване, а тому членство в ньому також всі пайовики припинили.
Згідно п.п. 9, 16 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики України від 14 березня 2001 року №62, виділення зі складу пайового фонду майна в натурі окремим власникам чи групі власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється згідно із затвердженою загальними зборами членів колективного сільськогосподарського підприємства структурою пайового фонду та не інакше, як на підставі рішення зборів співвласників майнових паїв.
11 жовтня 2009 року були проведені загальні збори пайовиків майнових паїв КСП “Первоцвіт-1”. На загальних зборах пайовиків вирішено виділити у натурі і передати ОСОБА_3 і ОСОБА_5, згідно структури пайового фонду наступне майно: корівник - 8980,00 грн., пункт штучного осіменіння - 600,00 грн., телятник - 10400,00 грн., телятник - 11228,00 грн., ДКУ - 1700,00 грн., вагу автомобільну - 60,00 грн., навіс на вагу - 1100,00 грн., навіс під льон - 4700,00 грн., зерносховище - 2440,00 грн., навіс під зерно - 200,00 грн..
Загальні збори правомірно прийняли рішення про виділення майна в натурі, оскільки ОСОБА_3 і ОСОБА_5 до 11 жовтня 2009 року вже придбали майнові права на майно КСП “Первоцвіт-1” на суму, яка була необхідна для отримання майна в натурі.
Відповідно до ч.ч. 2,3 ст. 9 Закону України “Про колективне сільськогосподарське підприємство” пай є власністю члена підприємства і у разі виходу із підприємства його члени мають право на пай натурою, грішми або цінними паперами відповідно до розміру та структури пайового фонду.
Згідно ст.,ст. 317, 319 ЦК України власник на власний розсуд здійснює своє право на володіння, користування та розпорядження належним йому майном.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і порядку, встановленому законом.
Згідно п. 16 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств спірні питання щодо розподілу майна між співвласниками вирішуються в судовому порядку. На сьогоднішній день рішення загальних зборів пайовиків КСП “Первоцвіт-1” від 11 жовтня 2009 року ніким не оскаржувалось.
Відповідно до п. 14 постанови Кабінету Міністрів України “Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки” від 28 лютого 2001 р. № 177 для отримання нового свідоцтва уразі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування до сільської, селищної або міської ради подаються посвідченні в установленому порядку копія відповідної цивільно-правової угоди або копія свідоцтва про право на спадщину, попереднє свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Після отримання зазначених документів сільська, селищна або міська рада вносить відповідні зміни до списку осіб, які мають право на майновий пай підприємства та анулює попереднє свідоцтво, про що робить запис у книзі обліку свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства.
А тому згідно п. 14 вищевказаної постанови Кабінету Міністрів України ОСОБА_5 та ОСОБА_3 видано нове свідоцтво про право власності на майновий пай у майні КСП “Первоцвіт-1” на загальну суму 45943,00 грн. і після отримання нового свідоцтва на початку жовтня 2011 року вони звернулися до Виноградської сільської ради про видачу свідоцтва про право власності на нежитлові будівлі за адресою: Івано-0Франківська область, Коломийський район, с. Нижня Велесниця, вул. 16 Липня, 33. Виноградська сільська рада на підставі Закону України “Про колективне сільськогосподарське підприємство”, Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, “Типового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно” вирішила 11 жовтня 2011 року оформити право власності на будівлі ОСОБА_3 на представлені документи, а саме: свідоцтво про право власності на майновий пай (майновий сертифікат) від 07 жовтня 2011 року; виписки з протоколу зборів співвласників майна від 11 жовтня 2009 року, акт приймання-передачі майна пайового фонду від 11 жовтня 2011 року, технічного паспорта.
Оскільки рішення Виноградської сільської ради про оформлення права власності на нежитлове приміщення по вул. 16 Липня, 33, в с. Нижня Велесниця від 11 жовтня 2011 року № 32 прийняте згідно чинного законодавства, то суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 безпідставний і в його задоволенні слід відмовити.
Наведене стверджується: копією договору купівлі-продажу нежитлових будівель /а.с.8-9/, копією договору оренди /а.с.10-11/, копією протоколу №1 зборів пайовиків (співвласників) майна КСП “Первоцвіт-1” /а.с.12-13/, копією акту приймання-передачі майна /а.с.14-16/, копією свідоцтва серії ІВ-VII №007721 /а.с.17/, копіями договір купівлі-продажу майнового паю /а.с.18-28/, копією свідоцтва серії ІВ-VII №024310 /а.с.29/, копіями договір купівлі-продажу майнового паю /а.с.30-42/, копією ухвали Коломийського міськрайонного суду від 23.09.2010р. /а.с.43/, копією ухвали Коломийського міськрайонного суду від 07.05.2012р. /а.с.44-45/, копією рішення Коломийського міськрайонного суду від 19.10.2012р. /а.с.113-114/, копією ухвали Апеляційного суду Івано-Франківської області /а.с.115-117/, копією довідки Виноградської сільської ради /а.с.135/, копією рішення виконкому Виноградської сільської ради від 11.10.2011р. № 32 /а.с.136/.
На підставі ст.,ст. 317, 319, 321 ЦК України, ст.,ст. 7, 9 Закону України “Про колективне сільськогосподарське підприємство”, ч. 10 ст. 59 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, п. 14 постанови Кабінету Міністрів України “Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки” від 28.02.2001р. № 177, п. 16 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих КСП, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 р. № 62 та керуючись ст.,ст. 214-216, 218, 294 ЦПК України, -
У задоволенні позову ОСОБА_1 до Виноградської сільської ради, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОКП “Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації” про скасування рішення виконавчого комітету Виноградської сільської ради від 11 жовтня 2011 року № 32 - відмовити.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Оригінал рішення зберігається в матеріалах справи № 0909/2665/2012.
Суддя:
ОСОБА_12