Справа № 505/1215/13-ц
Провадження по справі № 2/505/707/2013 року
"15" квітня 2013 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.
при секретарі - Банташ Д.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про визнання права власності,
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, при цьому наполягав: на визнанні дійсним договору купівлі-продажу 15/50 частки домоволодіння з відповідними господарчими спорудами та будівлями по вул. Р. Люксембург № 19 в м. Котовську Одеської області, укладений між ним, позивачем, і відповідачами по справі, та на визнанні за ним, позивачем, права приватної власності на зазначений вище об'єкт нерухомості.
Позивач позов підтримав у повному обсязі, підтвердив обставини на які посилався в позовній заяві, просива про задоволення позову.
Відповідачі позов визнали у повному обсязі, не заперечували проти його задоволення.
Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Встановлено, що позивач дізнавшись, що відповідачі мають намір продати належний їм на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого державним нотаріусом 30 вересня 1990 року (реєстр № 3594), 15/50 частки домоволодіння з відповідними господарчими спорудами та будівлями по вул. Р. Люксембург № 19 в м. Котовську Одеської області; і з цією метою позивач звернувся до відповідачів і домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу сплатив обумовлену суму грошей (згідно розписки від 29 вересня 2011 року 20000 (двадцять тисяч) грн., домовившись що у майбутньому посвідчать угоду нотаріально.
Але, оформити угоду нотаріально відповідачі ухиляються, посилаючись на свою зайнятість та неможливість відвідати нотаріальну контору. А зараз відповідачі вимагають від позивача доплати за продану ними частку домоволодіння, посилаючись на те, що він зріс в ціні.
Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.
Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -
Визнати дійсним договір купівлі-продажу 15/50 частки домоволодіння з відповідними господарчими спорудами та будівлями по вул. Р. Люксембург № 19 в м. Котовську Одеської області, укладений 29 вересня 2011 року між ОСОБА_2 і ОСОБА_3, з одної сторони, і ОСОБА_1, з другої сторони.
Визнати за ОСОБА_1 права приватної власності на 15/50 частки домоволодіння з відповідними господарчими спорудами та будівлями по вул. Р. Люксембург № 19 в м. Котовську Одеської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
С у д д я - ОСОБА_4