Справа № 127/2219/13- ц
Провадження № 2/127/1833/13
09.04.2013 року Вінницький міський суд Вінницької області
в складі: головуючого - судді Овсюк Є. М.,
при секретарі Олійник І.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСББ «Квятека 20-А» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку, -
ОСББ «Квятека 20-А» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку.
Позов мотивовано тим, що Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квятека 20 -А» було створене 17.01.2012 р. доказом чого є Довідка АА №529599 з єдиного Державного реєстру підприємств та організацій України. ОСББ «Квятека 20 - А» забезпечує належну експлуатацію будинку, якісне та своєчасне надання житлово - комунальних послуг, забезпечує необхідні умови користування неподільним та загальним майном власників, утримує будинок та прибудинкову територію. Помешкання, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належить ОСОБА_1, згідно договору купівлі - продажу квартири, що був укладений між ТОВ «Агрошляхбудсервіс - В» та ОСОБА_1 29.09.2009р. житлова площа квартири становить 48,5 кв.м., загальна - 82,5 кв.м. Так, ОСББ «Квятека 20-» надає послуги по утриманню будинку, а користувач - відповідач по справі - зобов'язаний оплачувати зазначенні послуги. Проте, зі сторони відповідача не поступало жодний платежів за надані йому послуги. Згідно рішення Вінницької ОСОБА_2 про встановлення тарифів (граничних) від 05.07.2012 № 1613 тарифи (граничні) на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій ОСББ «Квятека 20 - А» (вул. Квятека,20А) встановлено у розмірі 1,50 грн. за 1 кв.м. загальної площі в місяць. Відповідно до встановленого тарифу розрахована вартість послуг, що не сплачувалась, за утримання будинку станом на квітень 2013р. заборгованість ОСОБА_1 становить 2438,75 грн. Доказом заборгованості є рахунок за надані житлово - комунальні послуги станом на 01 квітня 2013р. Зокрема, борг за утримання будинку становить 2438,75 грн. В добровільному порядку боржник сплатити борг відмовляється. ОСББ «Квятека 20 - А» терпить матеріальні збитки у зв'язку з відмовою боржника розрахуватись за спожиті послуги, тому змушена звернутись до суду з даним позовом.
Представник позивача ОСОБА_3 та адвокат ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги збільшили та просили суд стягнути з відповідача на користь ОСББ «Квятека, 20-А» заборгованості за утримання будинку у розмірі 2438,75 гривень, судові витрати.
Відповідач в судовому засіданні позов не визнав та просив суд відмовити в його задоволенні.
Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення, з наступних підстав.
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квятека 20 -А» було створене 17.01.2012 р. доказом чого є Довідка АА №529599 з єдиного Державного реєстру підприємств та організацій України. ОСББ «Квятека 20 - А» забезпечує належну експлуатацію будинку, якісне та своєчасне надання житлово - комунальних послуг, забезпечує необхідні умови користування неподільним та загальним майном власників, утримує будинок та прибудинкову територію.
Згідно договору купівлі - продажу квартири, укладеного між ТОВ «Агрошляхбудсервіс - В» та ОСОБА_1 від 29.09.2009р. квартира АДРЕСА_2 належить ОСОБА_1, житлова площа квартири становить 48,5 кв.м., загальна - 82,5 кв.м.
Згідно рішення Вінницької ОСОБА_2 про встановлення тарифів (граничних) від 05.07.2012 № 1613 тарифи (граничні) на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій ОСББ «Квятека 20 - А» (вул. Квятека,20А) встановлено у розмірі 1,50 грн. за 1 кв.м. загальної площі в місяць.
Відповідно до встановленого тарифу розрахована вартість послуг, що не сплачувалась, за утримання будинку станом на квітень 2013р. заборгованість ОСОБА_1 становить 2438,75 грн.
Виходячи з положень ст. ст. 64, 66-68 ЖК УРСР, наймач та члени його сім'ї, що проживають разом з ним, несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення, в тому числі обов'язки по платі за користування житлом та платі за комунальні послуги у визначені строки.
Згідно ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.
Статтею 68 ЖК України передбачено, що наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання не допускається.
Таким чином, несвоєчасна оплата за послуги з утримання будинку призвела до виникнення заборгованості, яку відповідачів зобов'язані сплатити , а тому позов підлягає до задоволення .
Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею документально підтверджені судові витрати.
Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 66, 67, 68 ЖК України ст. ст. 525 , 526 ЦК України, ст. ст. 4,8-10 , 60, 88, 224-233 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити .
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Квятека 20-А»заборгованість за утримання будинку станом на 01.04.2013 року в розмірі 2438,75 гривень, а також судові витрати в виді 214,60 гривень судового збору та 1500 гривень витрат на правову допомогу.
Рішення суду може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.