номер провадження справи 5/18/13
Запорізької області
25.03.13 Справа № 908/726/13-г
За позовом: Комунального підприємства «Облводоканал» Запорізької обласної ради (69035, м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 180-а)
До відповідача: Комунального підприємства «Водоканал» (69002, м. Запоріжжя, вул. Артема, буд. 61)
про стягнення 73 601,79 грн.
Суддя Проскуряков К.В.
У судовому засіданні брали участь представники:
Від позивача: Скворцова О.О., довіреність № 12/1401 від 27.12.2012р.
Від відповідача: Демченко А.А., довіреність № 9 від 21.01.2013р.
25.02.2013р. до господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Комунального підприємства «Облводоканал» Запорізької обласної ради № 12/266 від 20.02.2013р. про стягнення з Комунального підприємства «Водоканал» заборгованості за договором оренди № 1 нерухомого майна спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Запорізької області, що знаходиться на балансі КП «Облводоканал» ЗОР від 01.06.2008р. у розмірі 73 601,79 грн.
Ухвалою господарського суду Запорізької області від 25.02.2013р. позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі № 908/726/13-г, присвоєно справі номер провадження - 5/18/13, розгляд якої призначено на 25.03.2013р. У судовому засіданні 25.03.2013р. судом прийнято рішення.
За письмовим клопотанням представників сторін розгляд справи відбувався без фіксації судового процесу за допомогою технічних засобів.
У судовому засіданні 25.03.2013р. представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі пояснивши, що 01.06.2008р. між Комунальним підприємством «Облводоканал» Запорізької обласної ради (далі - Орендодавець) та Комунальним підприємством «Облводоканал» (далі - Орендар) був укладений договір оренди № 1 нерухомого майна спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Запорізької області, що знаходиться на балансі КП «Облводоканал» ЗОР, за умовами якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Запорізької області, загальною площею 624,0 кв.м., що розташоване за адресою: м. Вільнянськ, вул. Леніна, буд. 9. Орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та щоквартально, до п'ятнадцятого числа місяця, наступного за останнім місяцем звітного кварталу, надавати Орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати. Однак, порушуючи вимоги Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та умови договору оренди, відповідач не виконував покладені на нього зобов'язання, внаслідок чого утворилась заборгованість з орендної плати перед позивачем за період з січня 2012р. по січень 2013р. включно у розмірі 60 956,24 грн. та заборгованість з орендної плати перед обласним бюджетом за період з листопада 2012р. по січень 2013р. включно у розмірі 12 645,55 грн.
В обґрунтування позову позивач посилається на договір оренди № 1 нерухомого майна спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Запорізької області, що знаходиться на балансі КП «Облводоканал» ЗОР від 01.06.2008р. , ст. ст. 526, 610, 612 ЦК України, ч. 3 ст. 18, ст. 19 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна», ст. ст. 193, 220 ГК України, ст. 1, 2, 22 ГПК України. Просить суд позов задовольнити.
Представник відповідача надав суду письмовий відзив на позовну заяву № б/н від 25.03.2013р., в якому заборгованість Комунального підприємства «Водоканал» перед Комунальним підприємством «Облводоканал» Запорізької обласної ради за договором оренди № 1 від 01.06.2008р. у розмірі 73 601,79 грн. визнає у повному обсязі та з урахуванням тяжкого фінансового становища на підприємстві просить суд розстрочити виконання рішення терміном на три місяця шляхом сплати заборгованості рівними частинами.
Розглянувши та дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд,
01.06.2008р. між Комунальним підприємством «Облводоканал» Запорізької обласної ради (далі - Орендодавець) та Комунальним підприємством «Облводоканал» (далі - Орендар) був укладений договір оренди № 1 нерухомого майна спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Запорізької області, що знаходиться на балансі КП «Облводоканал» ЗОР (далі - Договір), відповідно до п. 1.1. якого, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Запорізької області, загальною площею 624,0 кв.м., у тому числі адміністративно-виробничу будівлю, Літ. А-1-2 площею 403,4 кв. м. - для розміщення офісу; майстерню металеву, Літ. В площею 198,3 кв.м. - для провадження підприємницької діяльності у сфері побутових послуг; зварювальний пост, Літ. О площею 12,0 кв.м. - для здійснення виробничої діяльності; прохідну бази, Літ. С площею 10,3 кв.м. - для іншого використання майна, що розташоване за адресою: вул. Леніна, буд. 9, м. Вільнянськ (надалі - Майно), яке знаходиться на балансі Комунального підприємства «Облводоканал» Запорізької обласної ради, вартість якого визначена відповідно до Акта оцінки вартості нерухомого майна (Додаток № 2) і становить за залишковою балансовою вартістю 173 502,65 грн. станом на 01.06.2008р.
Призначення приміщення: для розміщення офісу, провадження підприємницької діяльності та інше використання майна (п. 1.3.).
Відповідно до п.п. 2.1. - 2.3 договору, вступ Орендаря у користування Майном настає одночасно із підписанням сторонами цього договору та акта приймання - передачі вказаного Майна.
Передача Майна в оренду не припиняє право спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області на це Майно, Орендар користується ним протягом строку оренди. Орендоване Майно знаходиться на балансі Орендодавця з зазначенням, що це майно передане в оренду, та зараховується на позабалансовий рахунок Орендаря із зазначенням, що це майно є орендованим (п. 2.2.).
Передача Майна в оренду здійснюється за вартістю, зазначеною у п. 1.1. цього договору (п. 2.3.).
Згідно з п. 3.1. договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати затвердженої рішенням Запорізької обласної ради № 31 від 23.12.2005р. Місячна орендна плата без ПДВ за перший місяць оренди (червень 2008р.) складає 6 162,84 грн. х індекс інфляції червень 2008р.
Пунктом 3.2. договору передбачено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць. Сторони оформляють щомісяця акт надання послуг з оренди нерухомого майна. Акт надання послуг з оренди нерухомого майна, який складається у двох примірниках, підписується уповноваженими представниками Орендодавця та Орендаря до сьомого числа місяця, наступного за звітним.
Відповідно до п. 3.3. договору, орендна плата перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця щомісячно, до 15 числа, наступного за звітним у наступному співвідношенні: 50 % орендної плати - Орендарю, 50 % - до обласного бюджету на розрахунковий рахунок № 33216870600007в ГУ ДКУ в Запорізькій області, МФО 813015, одержувач - обласний місцевий бюджет Запорізької області, код ЄДРПОУ 34677147.
Згідно з п. п. 5.2. та 5.9. договору, Орендар зобов'язується: своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату; щоквартально, до п'ятнадцятого числа місяця, наступного за останнім місяцем звітного кварталу, надавати Орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку).
Орендодавець має право встановлювати Орендарю орендну плату за користування Майном, виступати з ініціативою щодо перегляду розміру орендної плати у випадках, передбачених розділом 3 цього договору (п. 8.2.).
За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з умовами договору та чинним законодавством України (п. 9.1.).
Відповідно до п. 10.1., договір укладено строком на 2 роки та 364 дні, що діє з 01.06.2008р. до 30.05.2011р. включно.
06.06.2008р. сторонами був підписаний Акт прийому - передачі нерухомого майна, що знаходиться на балансі КП «Облводоканал» ЗОР.
Пунктом 2.3. Розпорядження Запорізької обласної ради № 67-св від 07.06.2011р. Комунальному підприємству «Облводоканал» Запорізької обласної ради надано дозвіл на внесення змін до чинного договору оренди № 1 від 01.06.2008р. з Комунальним підприємством «Водоканал» в частині продовження терміну дії договору оренди з 31.05.2011р. по 30.04.2014р.
Пунктом 3 договору від 31.05.2011р. про внесення змін та доповнень до Договору від 01.06.2008р. № 1 оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Запорізької області, що знаходиться на балансі КП «Облводоканал» ЗОР, договір 01.06.2008р. № 1 діє з 01.06.2008р. до 30.04.2014р. включно.
На виконання п. 3.2. Договору сторонами були підписані Акти надання послуг з оренди нерухомого майна від 31.01.2012р. на суму 5 078,63 грн., від 29.02.2012р. - 5 088,78 грн., від 30.03.2012р. - 5 104,04 грн., від 30.04.2012р. - 5 104,04 грн., від 31.05.2012р. - 5 088,73 грн., від 29.06.2012р. - 5 088,78 грн., від 31.07.2012р. - 5 048,05 грн., від 31.08.2012р. - 5 048,12 грн., від 28.09.2012р. - 5 053,18 грн., від 31.10.2012р. - 5 053,18 грн., від 30.11.2012р. - 5 048,12 грн., від 29.12.2012р. - 5 058,22 грн., від 31.01.2013р. - 5 068,33 грн. (а.с. 28 - 40).
У період з січня 2012р. по січень 2013р. включно відповідач виконував покладені на нього зобов'язання з порушенням суттєвих умов договору оренди, оскільки протягом вказаного строку орендна плата вносилась несвоєчасно на не в повному обсязі, внаслідок чого станом на 25.02.2013р. утворилась заборгованість перед Комунальним підприємством «Облводоканал» Запорізької обласної ради у розмірі 60 956,24 грн. та заборгованість перед обласним бюджетом за період з листопада 2012р. по січень 2013р. включно у розмірі 12 645,55 грн.
Оцінивши представлені докази в їх сукупності суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно з ч. 1 ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.
Згідно ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань.
Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 526 встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Договір, укладений сторонами з дотриманням вимог, необхідних для чинності правочину, у тому числі відповідно до чинних нормативно-правових актів, має обов'язкову силу для сторін. Будучи пов'язаними взаємними правами та обов'язками (зобов'язаннями), сторони не можуть в односторонньому порядку відмовлятись від виконання зобов'язання.
Згідно зі ст.ст. 11, 509 ЦК України підставою виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору є договір.
Статтею 759 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Частиною 1 статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.
В статті 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
З матеріалів справи вбачається, що у період з січня 2012р. по січень 2013р. включно відповідач виконував покладені на нього зобов'язання з порушенням суттєвих умов договору оренди, оскільки протягом вказаного строку орендна плата вносилась несвоєчасно на не в повному обсязі, внаслідок чого станом на 25.02.2013р. утворилась заборгованість перед Комунальним підприємством «Облводоканал» Запорізької обласної ради у розмірі 60 956,24 грн. та заборгованість перед обласним бюджетом за період з листопада 2012р. по січень 2013р. включно у розмірі 12 645,55 грн.
Доказів виконання взятих на себе зобов'язань за договором № 1 від 01.06.2008р., а саме документального підтвердження сплати відповідачем орендної плати суду не представлено.
На підставі викладеного, вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати на користь позивача у розмірі 60 956,24 грн. та заборгованості з орендної плати на користь обласного бюджету у розмірі 12 645,55 грн. є обґрунтованою та підлягає задоволенню.
У судовому засіданні 25.03.2013р. представник відповідача надав суду письмовий відзив на позовну заяву № б/н від 25.03.2013р., в якому просить суд розстрочити виконання рішення терміном на три місяця шляхом сплати заборгованості рівними частинами у зв'язку з тяжким фінансовим становищем на підприємстві.
Представник позивача вказане клопотання залишив на розсуд суду.
Пунктом 7.2. постанови пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики виконання рішень, ухвал, постанов господарських судів України» від 17.10.2012 р. №9, підставою для відстрочки, розстрочки, зміни способу та порядку виконання рішення можуть бути конкретні обставини, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим у визначений строк або встановленим господарським судом способом. При цьому слід мати на увазі, що згоди сторін на вжиття заходів, передбачених статтею 121 ГПК, ця стаття не вимагає, і господарський суд законодавчо не обмежений будь-якими конкретними термінами відстрочки чи розстрочки виконання рішення.
Проте, вирішуючи питання про відстрочку чи розстрочку виконання рішення, зміну способу і порядку виконання рішення, господарський суд повинен враховувати матеріальні інтереси сторін, їх фінансовий стан, ступінь вини відповідача у виникненні спору, наявність інфляційних процесів у економіці держави та інші обставини справи, зокрема, стосовно юридичної особи - наявну загрозу банкрутства, відсутність коштів на банківських рахунках і майна, на яке можливо було б звернути стягнення, щодо як фізичних, так і юридичних осіб - стихійне лихо, інші надзвичайні події тощо.
В той же час, згідно з п. 6 ст. 83 ГПК України господарський суд, приймаючи рішення, має право відстрочити або розстрочити виконання рішення.
В матеріалах справи містяться довідки, відповідно до яких кредиторська заборгованість КП «Водоканал» на 01.03.2013р. складає 109 729,00 грн., та дебіторська заборгованість КП «Водоканал» на 01.03.2013р. складає 143 740,30 грн. (а.с. 57-58).
Проаналізувавши матеріали справи, враховуючи тяжке фінансове становище Комунального підприємства «Водоканал» та те, що позивач не заперечує стосовно надання розстрочки виконання рішення, суд вважає за можливе клопотання відповідача задовольнити розстрочивши виконання судового рішення у справі про стягнення з Комунального підприємства «Водоканал»: на користь Комунального підприємства «Облводоканал» Запорізької обласної ради заборгованості у сумі 60 956,24 грн. наступними частинами: до 01.05.2013р. - 20 318,74 грн., до 01.06.2013р. - 20 318,75 грн., до 01.07.2013р. - 20 318,75 грн.; до обласного бюджету - заборгованість у сумі 12 645,55 грн. наступними частинами: до 01.05.2013р. - 4 215,18 грн., до 01.06.2013р. - 4 215,18 грн., до 01.07.2013р. - 4 215,19 грн.
Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір покладаються на відповідача, оскільки спір доведений до суду з його вини.
Керуючись ст. 49, ст. ст. 82- 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Комунального підприємства «Водоканал» (69002, м. Запоріжжя, вул. Артема, буд. 61; р/р 26032045720004 в АКБ «Індустріалбанк», р/р 260022045720001 в АКБ «Індустріалбанк», МФО 313849, код ЄДРПОУ 03327121) на користь Комунального підприємства «Облводоканал» Запорізької обласної ради (69035, м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 180-а; р/р 26005702930007 в АТ «Райффайзен Банк Аваль», м. Київ, МФО 380805, код ЄДРПОУ 03327115) заборгованість за договором № 1 від 01.06.2008р. у розмірі 60 956 (шістдесят тисяч дев'ятсот п'ятдесят шість) грн. 24 коп. розстрочивши виконання рішення суду наступними частинами: до 01.05.2013р. - 20 318,74 грн., до 01.06.2013р. - 20 318,75 грн., до 01.07.2013р. - 20 318,75 грн. Видати наказ.
3. Стягнути з Комунального підприємства «Водоканал» (69002, м. Запоріжжя, вул. Артема, буд. 61; р/р 26032045720004 в АКБ «Індустріалбанк», р/р 260022045720001 в АКБ «Індустріалбанк», МФО 313849, код ЄДРПОУ 03327121) до обласного бюджету на розрахунковий рахунок № 33217870700003 в УДК в Запорізькій області, МФО 813015, одержувач - обласний місцевий бюджет Запорізької області, код ЄДРПОУ 38025440 заборгованість за договором № 1 від 01.06.2008р. у розмірі 12 645 (дванадцять тисяч шістсот сорок п'ять) грн. 55 коп. розстрочивши виконання рішення суду наступними частинами: до 01.05.2013р. - 4 215,18 грн., до 01.06.2013р. - 4 215,18 грн., до 01.07.2013р. - 4 215,19 грн. Видати наказ.
4. Стягнути з Комунального підприємства «Водоканал» (69002, м. Запоріжжя, вул. Артема, буд. 61; р/р 26032045720004 в АКБ «Індустріалбанк», р/р 260022045720001 в АКБ «Індустріалбанк», МФО 313849, код ЄДРПОУ 03327121) на користь Комунального підприємства «Облводоканал» Запорізької обласної ради (69035, м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 180-а; р/р 26005702930007 в АТ «Райффайзен Банк Аваль», м. Київ, МФО 380805, код ЄДРПОУ 03327115) 1 720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. судового збору. Видати наказ.
Суддя К.В.Проскуряков