Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"19" лютого 2009 р. Справа № 24/15-09
вх. № 951/2-24
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - Григоров А.Ф., голова правління АТЗТ "Техтранс" відповідача - Бабіч О.Є. дов. № 08-11/3704/2-08 від 25.12.08 р.
розглянувши справу за позовом АТЗТ "Техтранс" м. Харків
до Харківська міська рада, м. Харків
про визнання права власності
Позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на нерухоме майно нежитлову будівлю літ.»Д-1» та нежитлову будівлю літ.»З-2», розташовані за адресою пр.Гагаріна, 127-А у м.Харкові. Окрім того, позивач просить суд витрати по сплаті держмита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на нього.
Позивач в судовому засіданні підтримав свої позовні вимоги та просив суд задовольнити позов в повному обсязі.
Відповідач відзив на позов не надав, однак в судовому засіданні проти позовних вимог заперечував повністю.
Розглянувши матеріали справи, надані докази, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що 22 листопада 2001 р. між сторонами було укладено договір на право тимчасового користування землею, відповідно до умов якого відповідач надав, а позивач прийняв в тимчасове користування земельну ділянку за адресою м.Харків, пр.Гагаріна, 127-А, загальною площею 2,9602 га для експлуатації і обслуговування нежитлових будівель і споруд.
Як вбачається з матеріалів справи, згідно реєстраційного посвідчення КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 21 травня 2001 р. за позивачем на праві колективної власності зареєстровані нежитлові будівлі літ.»Д-1» та літ.»З-2» за адресою м.Харків, пр.Гагаріна, 127-А, на підставі свідоцтва про право власності від 18.05.01 р., виданого відповідачем за реєстраційним № 674. Також, відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 5671819 від 02.12.04 р. за позивачем на праві колективної власності зареєстровані нежитлові приміщення 2-го поверху № 18-:-21 в літ. «З-2» по пр.Гагаріна,127-А у м.Харкові на підставі свідоцтва про право власності від 30.11.04 р., виданого відповідачем.
Позивач у 2008 р. на вищенаведеній земельній ділянці, за відсутністю розробленого та погодженого робочого проекту, без отримання дозволу на початок будівельних робіт, господарським способом були самовільно побудовані у літ.»З-2» приміщення № 22-:-27 та у літ.»Д-1» приміщення № 9.
КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» було виготовлено технічні паспорти від 09.10.08р. на виробничий будинок - нежитлову будівлю літ. «З-2» та "Д-1" по пр.Гагаріна,127-А у м. Харкові, та .
Відповідно висновку «Про технічний стан будівельних конструкцій нежитлових будівель літ.»Д-1» та «З-2», розташованих по пр.Гагаріна,127-А у м.Харкові. Визначення відповідності вимогам ДБН та СНІП та можливості подальшої надійної експлуатації», виконаного ТОВ «МАГНАРЕС», обстежені будівлі на момент обстеження мають 100% готовність для експлуатації, можливо збереження вказаних вище будівель для подальшої експлуатації без проведення додаткових заходів.
Відповідно до довідки позивача № 15 від 22.12.08 р. балансова вартість будівель - нежитлової будівлі літ.»Д-1» складає 3725,00 грн., нежитлової будівлі літ.»З-2» складає 92131,00 грн.
Оскільки у позивача відсутнє належним чином зареєстроване право власності на зазначений нежитловий будинок, ним пред'явлено даний позов до суду.
Згідно з положеннями ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, а відповідно до ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
У відповідності до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Стаття 16 Цивільного кодексу України встановлює, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Засобами захисту цивільних прав та інтересів, серед іншого, може бути визнання права.
Ч.ч. 4, 5 ст. 319 ЦКУ зазначає, що власність зобов'язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду інтересам інших осіб.
Представник позивача в судовому засіданні пояснив, що будівництво нежитлової будівлі та її експлуатація ніяким чином не порушило та не створює загрози порушення прав та законних інтересів фізичних та юридичних осіб.
Ст. 331 ЦКУ зазначає, що право власності на нову річ, яка створена особою, набувається нею. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно згідно закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Ст. 19 ЗУ “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» підставами для державної реєстрації прав на нерухоме майно визначає, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно. П. 10 Додатку № 1 до п. 2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07 лютого 2002 року серед правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, вирізняє рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.
У відповідності до ст. 376 Цивільного кодексу України об*єкти нерухомості вважаються самочинним будівництвом, якщо він збудований або будується на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
З урахуванням обставин справи та вимог чинного законодавства України суд дійшов до висновку, що позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на нежитлову будівлю літ.»Д-1» та нежитлову будівлю літ.»З-2", за адресою пр.Гагаріна, 127-А у м.Харкові є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та підлягають задоволенню.
Приймаючи до уваги те, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, та просить суд покласти судові витрати на позивача, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу віднести на позивача.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 1, 4, 12, 32, 33, 34, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, статтями 15, 16, 319, 331 Цивільного кодексу України, -
Позов задовольнити.
Визнати за Акціонерним товариством закритого типу «Техтранс», код 31437986, 61035, м.Харків, пр-т Гагаріна,127-А право власності на нерухоме майно нежитлову будівлю літ.»Д-1» загальною площею 146,1 кв.м. та нежитлову будівлю літ.»З-2» загальною площею 245,1 кв.м., за адресою пр.Гагаріна, 127-А у м.Харкові.
Витрати по сплаті державного мита та коштів на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на позивача.
Рішення підписано “23» лютого 2009 року.
Оригінал рішення від “19» лютого 2009 року знаходиться в матеріалах судової справи № 24/15-09.
Суддя