23.02.09
Справа № 16/51-09.
За позовом Тернівського радгоспробкоопу, смт. Терни
до відповідача: Виконавчого комітету Тернівської селищної ради
про визнання права власності
СУДДЯ ЗАЄЦЬ С.В.
Представники:
від позивача Положій Н.І., Ломака Н.М.
від відповідача Борисовський І.П.
Суть спору: позивач просить визнати за ним право власності на нежитлові приміщення кафе площею 323,9 кв.м., склад площею 109,3 кв.м. ( літ.А-1,літ.Б), що знаходяться за адресою : Сумська обл.., Недригайлівський район, смт. Терни, вул. Радянська,27.
Відповідач відзив на позов не подав, в судовому засіданні його представник проти позовних вимог не заперечує.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважних представників позивача та відповідача, оцінивши наявні в справі докази, суд встановив наступне:
В обґрунтування своєї позиції позивач посилається на те, що згідно до п.44 Статуту Тернівського радгоспробкоопу йому на праві власності належить майно, яким він відповідно до п.48 Статуту володіє, користується і розпоряджається та реалізує права власника через свої органи управління.
Як свідчать матеріали справи, та пояснення позивача в судовому засіданні , за Тернівським радгоспробкоопом з 1964 року рахуються нежитлові приміщення ( кафе площею 323,9 кв.м., склад 109,3 кв.м.), які знаходяться за адресою: Сумська обл.., Недригайлівський район, смт. Терни, вул.. Радянська, буд.27.
Протягом більше 40 років позивач , як єдиний власник зазначеного майна, що рахується на його балансі , користується цим майном. Згідно з довідкою від 12.01.2009р. № 5 балансова вартість зазначеного нежилого приміщення станом на 12.01.2009р. складає 12646 грн.
Як зазначає позивач та вбачається з матеріалів справи , Комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» на заяву щодо реєстрації зазначеного приміщення відмовило позивачу в реєстрації права власності на вищезазначені нежитлові приміщення ( кафе площею 323,9 кв.м., склад площею 109,3 кв.м.) , що розташовані за адресою: Сумська обл.., Недригайлівський район, смт. Терни, вул.. Радянська, буд.27
Отже , право власності на вказані вище будівлі належним чином не оформлені та не зареєстровані в органах БТІ, як того вимагає чинне законодавство, зокрема ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» , згідно якої право власності (право господарського відання) на нерухоме майно підлягає обов'язковій державній реєстрації.
Питання державної реєстрації прав на нерухоме майно в Україні врегульовані Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом юстиції України №7/5 від 07.02.2002р. зі змінами та доповненнями (далі - Тимчасове положення).
Пунктом 1.1. Тимчасового положення передбачено, що дане Положення визначає порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні та спрямоване на забезпечення визнання та захисту цих прав.
Відповідно до п.6.1 Тимчасового положення оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться органами місцевого самоврядування з видачею свідоцтва про право власності, а п. 6.2. передбачено, що підготовку документів для видачі свідоцтв про право власності можуть за дорученням органів місцевого самоврядування, місцевої державної адміністрації та інших органів відповідно до законодавства проводити БТІ.
Відповідно до Конституції України держава забезпечує рівний захист майнових прав усіх суб'єктів господарювання. Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» також спрямований на забезпечення визнання та захисту державою речових прав на нерухомість. Положення ст.16 Цивільного кодексу України та ст.20 Господарського кодексу України забезпечують можливість захисту порушених прав та охоронюваних законом інтересів, зокрема, шляхом визнання відповідного права, а ст.392 Цивільного кодексу України передбачає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Відповідно до ч.З ст.136 Господарського кодексу України щодо захисту права господарського відання застосовуються положення закону, встановлені для захисту права власності.
Пунктом 2 статті 328 Цивільного кодексу України встановлено принцип добросовісного (правомірного) набуття права власності - право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Таким чином, підтвердженням права власності можуть бути документи, що фіксують, підтверджують і оформлюють самі юридичні факти, на підставі яких у власника виникає (або до нього переходить) право власності.
Зокрема в даному випадку доказами приналежності нежитлових приміщень позивачу є Статут Тернівського радгоспробкоопу, відображення їх на самостійному балансі позивача, відповідно довідки балансова вартість приміщень станом на 12.01.2009р. становить 12646 грн.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 49 Закону України «Про власність», володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.
Згідно ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
За таких обставин, враховуючи те, що позивач правомірно володіє вказаними вище нежитловим приміщенням , та те, що у позивача маються достатньо документів, які підтверджують приналежність йому цього об'єкту нерухомого майна, тому, суд вважає , що позовні вимоги є правомірними, обґрунтованими і підтягають задоволенню в повному обсязі.
Враховуючи, що спір виник не з винних дій відповідачів , судові витрати покладаються на позивача.
Керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1.Позов задовольнити.
2.Визнати за Тернівським радгоспробкоопом ( Сумська обл., Недригайлівський район, смт. Терни, вул.Радянська,16) право власності на нежитлові приміщення: кафе площею 323,9 кв.м., склад площею 109,3 кв.м. ( літ.А-1, літ. Б), що знаходяться на адресою: Сумська обл., Недригайлівський район, смт. Терни, вул. Радянська,буд.27.
СУДДЯ С.В.ЗАЄЦЬ
В судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення. Повний текст рішення підписано 24.02.2009року.