23.02.09
Справа № 16/48-09.
За позовом Вільшанського сільського споживчого товариства
до відповідача: Виконавчого комітету Вільшанської сільської ради
про визнання права власності
СУДДЯ ЛУЩИК М.С.
Представники:
від позивача Панченко Л.Г.
від відповідача не з'явився
Суть спору: позивач просить визнати за ним право власності на нежитлове приміщення контори ( літ А-1) , загальною площею 121,1 кв.м., розташоване за адресою: Сумська обл.., Недригайлівський район, с. Вільшана, вул. Леніна,9.
Відповідач в судове засідання не з'явився, подав відзив на позов від 29.02.2009р. № 50, в якому проти позовних вимог не заперечує та просить розглядати справу без участі його представника.
Позивач подав клопотання від 23.02.2009р. про долучення до матеріалів справи копії Технічного паспорту.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, оцінивши наявні в справі докази, суд встановив наступне:
В обґрунтування своєї позиції позивач посилається на те, що згідно до п.44 Статуту Вільшанського сільського споживчого товариства йому на праві власності належить майно, яким він відповідно до п.48 Статуту володіє, користується і розпоряджається та реалізує права власника через свої органи управління.
Як свідчать матеріали справи, та пояснення позивача в судовому засіданні , за Вільшанським сільським споживчим товариством з 1936 року рахується приміщення контори, площею 121,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська обл., Недригайлівський район, с. Вільшана, вул. Леніна,9.
Протягом більше 70 років позивач , як єдиний власник зазначеного майна користується цим майном. Зазначене нежитлове приміщення контори по вул.. Леніна,9 с. Вільшана рахується на балансі Вільшанського споживчого товариства, що підтверджується записами в книзі обліку основних засобів. Згідно з довідкою Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» від 17.11.2008р. № 11458 вартість нежитлового приміщення ( контори) складає 2225 грн.
Як зазначає позивач та вбачається з матеріалів справи , Комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» на заяву щодо реєстрації зазначеного приміщення відмовило позивачу в реєстрації права власності на приміщення контори по вул. Леніна,9 , с .Вільшана
Отже , право власності на вказану вище будівлю належним чином не оформлено та не зареєстровано в органах БТІ, як того вимагає чинне законодавство, зокрема ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» , згідно якої право власності (право господарського відання) на нерухоме майно підлягає обов'язковій державній реєстрації.
Питання державної реєстрації прав на нерухоме майно в Україні врегульовані Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом юстиції України №7/5 від 07.02.2002р. зі змінами та доповненнями (далі - Тимчасове положення).
Пунктом 1.1. Тимчасового положення передбачено, що дане Положення визначає порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні та спрямоване на забезпечення визнання та захисту цих прав.
Відповідно до п.6.1 Тимчасового положення оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться органами місцевого самоврядування з видачею свідоцтва про право власності, а п. 6.2. передбачено, що підготовку документів для видачі свідоцтв про право власності можуть за дорученням органів місцевого самоврядування, місцевої державної адміністрації та інших органів відповідно до законодавства проводити БТІ.
Відповідно до Конституції України держава забезпечує рівний захист майнових прав усіх суб'єктів господарювання. Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» також спрямований на забезпечення визнання та захисту державою речових прав на нерухомість. Положення ст.16 Цивільного кодексу України та ст.20 Господарського кодексу України забезпечують можливість захисту порушених прав та охоронюваних законом інтересів, зокрема, шляхом визнання відповідного права, а ст.392 Цивільного кодексу України передбачає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Відповідно до ч.З ст.136 Господарського кодексу України щодо захисту права господарського відання застосовуються положення закону, встановлені для захисту права власності.
Пунктом 2 статті 328 Цивільного кодексу України встановлено принцип добросовісного (правомірного) набуття права власності - право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Таким чином, підтвердженням права власності можуть бути документи, що фіксують, підтверджують і оформлюють самі юридичні факти, на підставі яких у власника виникає (або до нього переходить) право власності.
Зокрема в даному випадку доказами приналежності нежитлового приміщення позивачу є Статут, Технічний паспорт на нежитлове приміщення ( контора) по вул. Леніна,9 с. Вільшана , виготовлений станом на 17.10.2008р. КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», відображення приміщення контори на самостійному балансі позивача, відповідно довідки балансова вартість приміщення станом на 17.11.2008р. становить 2225 грн.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 49 Закону України «Про власність», володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.
Згідно ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
За таких обставин, враховуючи те, що позивач правомірно володіє вказаними вище нежитловим приміщенням , та те, що у позивача маються достатньо документів, які підтверджують приналежність йому цього об'єкту нерухомого майна, тому, суд вважає , що позовні вимоги є правомірними, обґрунтованими і підтягають задоволенню в повному обсязі.
Враховуючи, що спір виник не з винних дій відповідачів , судові витрати покладаються на позивача.
Керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1.Позов задовольнити.
2.Визнати за Вільшанським сільським споживчим товариством ( Сумська обл.., Недригайлівський район, с.Вільшана, вул. Леніна,9 ) право власності на нежитлове приміщення контори ( літ А-1), загальною площею 121,1 кв.м., розташоване за адресою: Сумська обл., Недригайлівський район, с.Вільшана, вул.Леніна,9
СУДДЯ М.С.ЛУЩИК
В судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення. Повний текст рішення підписано 24.02.2009року