Запорізької області
про припинення провадженням справи
11.12.08 справа № 8/505/08
Суддя Попова І.А.
за позовом Прокурора Чернігівського району Запорізької області в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах - позивач -Чернігівська районна державна адміністрація (71202, Запорізька область, Чернігівський район, смт. Чернігівка, вул. Леніна, 401)
до Відкритого акціонерного товариства “Владівське ремонтно-транспортне підприємство» (71221, Запорізька область, Чернігівський район, с. Владівка, вул. Жлобінців, 18)
про вилучення та звільнення з незаконного володіння самовільно зайнятої земельної ділянки в контурах № 99, 233, 207 загальною площею 245,53 га на території Владівської сільської ради
Суддя Попова І.А.
Представники:
від позивача: не з'явився
від відповідача: Христич Н.В., дов. від 12.12.2008р.
прокурор: Романов Р.О.
Заявлено позовні вимоги про вилучення та звільнення з незаконного володіння самовільно зайнятої земельної ділянки в контурах № 99, 233, 207 загальною площею 245,53 га на території Владівської сільської ради.
Прокурор обґрунтовує позовні вимоги наступним: перевіркою, проведеною прокуратурою Чернігівського району, встановлено, що 20.11.06 ВАТ “Владівське ремонтно-транспортне підприємство» укладено попередній договір оренди з Чернігівською районною державною адміністрацією. За яким відповідачу в оренду передана земельна ділянка загальною площею 245,53 га., на території Владівської сільської ради Чернігівського району. Згідно акту перевірки державного інспектора з контролю за використанням та охороною земель у Запорізькій області від 18.09.08, в 2006 році закінчився договір оренди земельної ділянки розміром 59,02 га ріллі в контурі №99, розміром 89,97 га в контурі №233 та розміром 96,54 га в контурі №207 із земель резервного фонду Владівської сільської ради. На час проведення перевірки зазначені земельні ділянки загальною площею 245,53га знаходиться в обробітку ВАТ “Владівське ремонтно-транспортне підприємство». Правовстановлюючі документи на право користування вказаною земельною ділянкою у відповідача відсутні. На підставі викладеного прокурор просив вилучити та звільнити з незаконного володіння самовільно зайняту земельну ділянку в контурах № 99, 233, 207 загальною площею 245,53 га на території Владівської сільської ради.
Позивач свого представника в засідання двічі не направив, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, про підтримання позову позивачем не заявлено.
Відповідачем в обґрунтування відзиву зазначено, що в 2006 році закінчився строк дії договорів оренди земельних ділянок розміром 59,02га ( в контурі №99), розміром 89,97га ( в контурі №233) та розміром 96,54 га(в контурі №207). До закінчення дії договорів оренди цих земельних ділянок ВАТ "Владівське РТП" правомірно використовувало їх для сільгоспробіт, що підтверджується довідкою ДЗК. Після закінчення строку дії договорів відповідач звернувся до Чернігівської райдержадміністрації з проханням переукласти договори оренди і, оскільки оформлення таких договорів потребує значного часу, то розпорядженням адміністрації №171 від 22.05.2007р. відповідачу наданий дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок строком на 5 років. Крім того, цим розпорядженням було передбачене укладання попереднього договору оренди землі, який був укладений з Чернігівською райдержадміністрацією 18 червня 2007року. Затримка укладання основного договору пояснюється тією обставиною, що передумовою укладання таких договорів є виконання значного обсягу технічної роботи по виготовленню плану земельних ділянок з відображенням їх в натурі. Після виконання цих технічних робіт позивач 09.12.2008 року уклав з Чернігівською райдержадміністрацією три договори за №№ 040828100186, 040828100187 та 040828100188 на оренду спірних земельних ділянок. На підставі викладеного відповідач просить суд провадження по справі припинити в зв'язку з відсутністю предмету спору.
Дослідивши додані матеріали, суд вважає за необхідне зазначити наступне: Статтею 212 ЗК України визначене поняття та правові наслідки самовільного зайняття земельної ділянки. Самовільним зайняттям є заволодіння земельною ділянкою, що не спирається на закон і відбувається з порушенням визначеного порядку надання земельних ділянок, здійснюване без відведення землі в натурі й одержання документа, що засвідчує право на землю. З суб'єктивного боку самовільне зайняття земель завжди є навмисним порушенням закону, спрямованим на заволодіння земельною ділянкою. З об'єктивної сторони самовільне зайняття земель виражається у вчиненні дій з обгородження земельної ділянки, її освоєння, забудови тощо. Самовільне зайняття землі слід відрізняти від самоуправства. Будучи, як і самоуправство, дією, що вчиняється з порушенням визначеного законом порядку, самовільне зайняття, на відміну від самоуправства, не має під собою ні дійсного, ні уявного права на земельну ділянку.
В даному випадку, як свідчать вивчені матеріали, мало місце несвоєчасне повернення земельної ділянки, межі якої визначені в натурі із орендного користування (внаслідок закінчення строку дії договору оренди). Крім того, уявне право на користування спірними земельними ділянками відповідач обґрунтовував попереднім договором оренди, який було укладено з Чернігівською райдержадміністрацією, до оформлення відповідної землевпорядної документації, за яким сплачувалась орендна плата. Таким чином, не є обґрунтованими доводи позовної заяви щодо самовільного зайняття відповідачем спірних земельних ділянок.
З огляду на те, що на час вирішення спору відповідачем та позивачем оформлені у визначеному законом порядку орендні відносини з приводу користування спірними земельними ділянками, суд вважає за можливе провадження по справі № 8/505/08 припинити в зв'язку з відсутністю предмету спору.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 75, 80 п.1-1 , 86 ГПК України, суд
Припинити провадження по справі № 8/505/08 за позовом Прокурора Чернігівського району Запорізької області в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах - Чернігівської районної державної адміністрації до Відкритого акціонерного товариства “Владівське ремонтно-транспортне підприємство» про вилучення та звільнення з незаконного володіння самовільно зайнятої земельної ділянки в контурах № 99, 233, 207 загальною площею 245,53 га на території Владівської сільської ради.
Суддя І.А. Попова
Ухвалу підписано 24.12.08