Запорізької області
08.12.08 Справа № 28/316/08
Суддя Яцун О.В.
За позовом: Акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банку (закрите акціонерне товариство) в особі філії “Відділення Промінвестбанку в м.Запоріжжя, м.Запоріжжя
До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “БЛІЦ», Запорізька область, с.Біленьке
Суддя О.В. Яцун
Представники:
від позивача: Кріль О.М. -представник на підставі довіреності №б/н від 20.10.2008р.
від відповідача: Кувшинов І.В. -представник на підставі наказу №1/06 від 01.06.2008р.
Заявлені вимоги про звернення стягнення на заставлене майно ТОВ “БЛІЦ» у сумі 390000грн., яке забезпечувало виконання кредитного договору №23-04К від 14.04.2004р. із них 48428грн.29коп. в рахунок погашення заборгованості по відсотках на рахунок №96031302158443/980, 341571грн.71коп. в рахунок погашення заборгованості по кредиту на рахунок №20637352158443/980, що підлягає стягненню з вартості предмету іпотеки, яке оформлене в заставу згідно іпотечного договору №241-07іп від 21.08.2007р. та іпотечного договору №88-04іп від 19.04.2004р.; визначити спосіб реалізації вищезазначеного заставного майна шляхом застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України «Про іпотеку», а саме: продажу Промінвестбанком від свого імені без переходу права власності на майно до Промінвестбанку предмету іпотеки будь-якій особі - покупцеві на підставі договору купівлі-продажу.
Ухвалою господарського суду Запорізької області від 04.08.2008р. порушено провадження у справі №28/316/08, судове засідання призначено на 01.09.08р.
Ухвалою суду від 01.09.2008р. розгляд справи було перенесено у зв'язку з хворобою судді на 25.09.2008р.
В порядку ст.77 ГПК України розгляд справи було відкладено на 06.10.2008р. з метою надання додаткових доказів та належного повідомлення відповідача.
За клопотанням представників сторін строк вирішення спору було продовжено, судове засідання було призначено на 08.12.2008р.
В судовому засіданні 08.12.2008р. представник позивача надав уточнення позовних вимог, а саме просить суд звернути стягнення на користь позивача на заставлене майно ТОВ “БЛІЦ» у сумі 390000грн., яке забезпечувало виконання кредитного договору №23-04К від 14.04.2004р. із них 44506,64коп. в рахунок погашення заборгованості по відсотках по відсотках на рахунок №96031302158443/980, 345493,36грн. в рахунок погашення заборгованості по кредиту на рахунок №20637352158443/980, що підлягає стягненню з вартості предмету іпотеку, яке оформлене в заставу згідно іпотечного договору №241-07іп від 21.08.2007р. та іпотечного договору №88-04іп від 19.04.2004р.; визначити спосіб реалізації вищезазначеного заставного майна шляхом застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України «Про іпотеку», а саме: продажу Промінвестбанком від свого імені без переходу права власності на майно до Промінвестбанку предмету іпотеки будь-якій особі - покупцеві на підставі договору купівлі-продажу. Визначити початкову ціну продажу, як: “продаж здійснити за початковою вартістю предмету іпотеки на день продажу».
Заявлене клопотання відповідає вимогам ст.22 ГПК України.
Клопотання про уточнення позовних вимог прийнято судом до розгляду та задоволено.
Представник відповідача проти заявлених позовних вимог не заперечує. В обґрунтування невиконання умов кредитного договору, представник відповідача посилається на скрутне фінансове становище, що склалося на підприємстві та стало причиною невиконання прийнятих зобов'язань.
У відповідності до норм ст. 85 ГПК України представникам сторін за їх згодою було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд встановив,
Правовідносини сторін є господарськими.
Згідно з ч.І ст.175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.
Згідно зі ст.193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Як свідчать надані до суду документи, 14 квітня 2004р. між Промінвестбанком, в особі філії "Запорізьке Центральне відділення Промінвестбанку" та Товариством з обмеженої відповідальністю "Бліц" укладено кредитний договір № 23-04.
Згідно п.3.1 Кредитного договору Промінвестбанком надано Товариству кредит у сумі 1 999 936,24 грн. Кінцевий термін погашення кредиту 2 лютого 2010р.
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Згідно ст. 526 Цивільного Кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
Промінвестбанк свої зобов'язання за Кредитним договором виконав у повному обсязі, про що свідчать довідка Промінвестбанку в якої зазначена інформація про використання кредитних коштів Позичальника по кредитному договору, виписка з особового рахунку Позичальника.
Згідно з п.п. 4.2.1., 4.2.2. кредитного договору Позичальник зобов'язується: використати кредит за цільовим призначенням і погасити заборгованість за кредитом перед Банком відповідно до п.2.2. кредитного договору, своєчасно сплачувати відсотки за користування кредитом, тобто в останній робочий день поточного місяця (п.3.4. кредитного договору).
Разом з тим, відповідач зобов'язання за кредитним договором в повному обсязі не виконав, в зв'язку з чим виникла прострочена заборгованість Відповідача перед Банком по сплаті кредитних коштів та відсотків з користування кредитом.
На підставі п.4.3.4. кредитного договору Банк має право вимагати від Позичальника (незалежно від настання строку остаточного повернення всіх одержаних в межах кредитної лінії сум кредиту) сплатити у повному обсязі заборгованості за кредитом та/або відсотків за користування ним, та/або відсотків за неправомірне користування кредитом та/або суму неустойки, передбачених цим договором, у випадку, коли: Позичальник не виконав у строк свої обов'язки по поверненню кредиту та/або сплаті відсотків за користування кредитом та/або інші обов'язки по сплаті грошових коштів, передбачених кредитним договором.
Про необхідність дострокової сплати кредиту, плати за кредит з указаних вище підстав Банк зобов'язаний письмово попередити Позичальника не менше ніж за 10-календарних днів до вчинення необхідних дій по примусовому стягненню коштів.
Про дострокове погашення всієї суми заборгованості за кредитним договором Відповідачу було направлено повідомлення - претензію №05-06/172 від 26.06.2007р та вимогу-претензію про усунення порушення умов кредитного договору та звернення стягнення на заставлена майно від 27.02.2008р.
Зазначена претензія залишена відповідачем без відповіді.
Станом на 08.12.2008р. заборгованість Позичальника за кредитним договором складає 2 059 728,76 грн.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ТОВ "Бліц" передано в іпотеку Промінвестбанку наступне нерухоме майно, а саме: згідно іпотечного договору №241-07іп від 21.08.2007р., посвідченого приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Карташовою Т.М. 21 серпня 2007р. та зареєстрованого в реєстрі за №6418:
1.1.Склад для зерна літ. М, інв.№44, розташований за адресою: Запорізька область. Запорізький район, с.Біленьке вул.Шкільна, 7 (реєстраційний № 14904523)
Опис об'єкта: літ. М, інв.№44, загальна площа 1240,8 кв.м.
1.2. Інв.№19,450, розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с.Біленьке вул.Шкільна, 7 (реєстраційний № 75306)
Опис об 'єкта:
- душева інв.№450, літ.К, загальна площа 37,7 кв.м.
- склад для зерна інв.№19, літ.Л, загальна площа 1246,9 кв.м.
1.3. Літера А,Б,В,Г,Д,Е,Ж, розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с.Біленьке вул.Червонопрапорна,100 (реєстраційний №76415)
Опис об 'єкта: Цех переробки , Літ. А, загальна площа 1653,8кв.м.
- Гуртожиток цеху переробки , Літ.Б, загальна площа 488,6кв.м.
- Котельня цеху переробки, Літ.В, загальна площа 109,0кв.м.
- Виробничі майстерні, Літ.Д, загальна площа 307,7кв.м.
- Трансформаторна підстанція, Літ. Е, загальна площа 7,2кв.м.
- Сторожка Літ.Ж, загальна площа 20,9кв.м.
- Недобудована будівля винного підвалу, Літ.Л
- Недобудована будівля засолочного цеху з підвалом, Літ.М
- Колодязь №4
- Басейн №5
- Замощення №1
2.) Згідно іпотечного договору №88-04іп від 19.04.2004р., посвідченого приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Вартановою О.С. 19 квітня 2004р. зареєстровано в реєстрі за №570 :
2.1. Нерухоме майно позначене на плані земельної ділянки літ. А, А'-2, Б, розташований на земельній ділянці площею 2 132 кв.м. і знаходиться за адресою: Запорізька область, Запорізькій район с. Біленьке, вул. Леніна, буд.20
Опис об 'єкта:
- Хлібопекарна, позначена на плані літ. А, А'-2, гараж позначений на плані літ.Б. паркани позначені на плані цифрами 1,2, вбиральня позначена на плані літ. У, басейн позначений на плані цифрою 3.
Згідно п. 3.1.5 вищезазначених Іпотечних Договорів Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки в разі, якщо не виконано в термін зобов'язання, забезпечене іпотекою.
Відповідно до ст. 38 Закону України "Про іпотеку" якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекадержателя передбачає право іпотекадержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладання договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекадавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. У разі невиконання цієї умови іпотека держатель несе відповідальність перед такими особами за відшкодування заданих збитків.
Приписами ст. 39 цього Закону у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки, спосіб реалізації предмета іпотеки, початкова ціна, інше.
Згідно ч. 5 ст. 38 цього Закону ціна продажу предмета іпотеки може бути встановлена за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем.
На виконання цієї норми 17 квітня 2008р. між Відповідачем та Позивачем складений Акт перевірки наявності та узгодження ціни заставного майна, згідно якого ціна заставного майна, становить 390 000 грн.
Оскільки договірна вартість заставного майна менше ніж сума заборгованості за
кредитним договором погашення заборгованості шляхом звернення стягнення на майно
можливо лише в сумі 390 000 грн.
Таким чином, ціна позову дорівнює вартості заставного майна та складає 390000 грн.
Факт наявності заборгованості у розмірі 390000грн.00коп. підтверджується матеріалами справи.
Глава 50 ЦК України передбачає підстави та умови припинення зобов'язання. Зобов'язання відповідача погасити заборгованість по кредиту не припинено.
На день розгляду спору відповідач оплату заборгованості за кредитним договором №23-04 від 14.04.2004р. не довів.
Відповідно до ст. 35,38,39 Закону України "Про іпотеку", п. 3.1.5 Іпотечних договорів Промінвестбанк має право задовольнити вимоги щодо погашення заборгованості по кредитному договору шляхом звернення стягнення на майно, що є забезпеченням по кредитному договору, шляхом продажу Іпотекодержателем предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві за ціною, встановленою за згодою між Іпотекодержавцем та Іпотекодержателем.
Таким чином, заявлені позовні вимоги про звернення стягнення на користь Акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банку в особі філії “Відділення Промінвестбанку в м.Запоріжжя на заставлене майно ТОВ “Бліц» у сумі 390000грн. 00коп., яке забезпечувало виконання кредитного договору №23-04К від 14.04.2004р.
Судові витрати відносяться на відповідача, оскільки спір виник з його вини.
Керуючись ст.ст.44, 49, ст.ст.82-85 ГПК України, ст.526 ЦК України, ст. ст. 175, 193 ГК України суд, ст.ст.38,39 Закону України “Про іпотеку»,
Позов задовольнити.
Звернути стягнення на користь Акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банку в особі філії Відділення Промінвестбанку в м.Запоріжжя (рахунок №36221901060735 в філії “Відділення Промінвестбанку в м.Запоріжжя, МФО 313355, код ЄДРПОУ 09313350) на заставлене майно Товариства з обмеженою відповідальністю “БЛІЦ» (п/р №260013021158443 в філії Відділення Промінвестбанку в м.Запоріжжя, МФО 313355, код ЄДРПОУ 25487523) у сумі 390000(триста дев'яносто тисяч)грн.00коп., яке забезпечувало виконання кредитного договору №23-04К від 14.04.204р. із них:
- 44506грн.64коп. -в рахунок погашення заборгованості по відсотках на рахунок №96031302158443/980,
- 345493грн.36коп. -в рахунок погашення заборгованості по кредиту на рахунок №20637352158443/980, що підлягає стягненню з вартості предмету іпотеки, яке оформлене в заставу згідно:
1.1 Іпотечного договору №241-07іп від 21.08.2007р., посвідченого приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Карташовою Т.М. 21 серпня 2007р. та зареєстрованого в реєстрі за №6418:
1.1.1 Склад для зерна літ.М, інв. №44 розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с.Біленьке, вул. Шкільне, 7 (реєстраційний №14904523)
Опис об'єкта:
- літ. М. інв. №44, загальна площа 1240,8 кв.м.
1.1.2 Інв. №19,450, розташований за адресою: Запорізька область, запорізький район, с.Біленьке, вул. Шкільна, 7 (реєстраційний №75306)
Опис об'єкта:
- душева інв. №450, літ. К, загальна площа 1246,9 кв.м.
1.1.3 Літера А,Б,В,Г,Д,Е,Ж, розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с.Біленьке, вул. Червонопрапорна, 100 (реєстраційний №76415)
Опис об'єкта:
- Цех переробки, Літ.А, загальна площа 1653,8 кв.м.
- Гуртожиток цеху переробки, Літ.Б, загальна площа 488,6 кв.м.
- Котельня цеху переробки, Літ.В, загальна площа 109,0кв.м.
- Виробничі майстерні, Літ.Д, загальна площа 307,7кв.м.
- Трансформаторна підстанція, Літ. Е, загальна площа 7,2кв.м.
- Сторожка Літ.Ж, загальна площа 20,9кв.м.
- Недобудована будівля винного підвалу, Літ.Л
- Недобудована будівля засолочного цеху з підвалом, Літ.М
- Колодязь №4
- Басейн №5
- Замощення №1
2.) Згідно іпотечного договору №88-04іп від 19.04.2004р., посвідченого приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Вартановою О.С. 19 квітня 2004р. зареєстровано в реєстрі за №570 :
2.1. Нерухоме майно позначене на плані земельної ділянки літ. А, А'-2, Б, розташований на земельній ділянці площею 2 132 кв.м. і знаходиться за адресою: Запорізька область, Запорізькій район с. Біленьке, вул. Леніна, буд.20
Опис об 'єкта:
- Хлібопекарна, позначена на плані літ. А, А'-2, гараж позначений на плані літ.Б. паркани позначені на плані цифрами 1,2, вбиральня позначена на плані літ. У, басейн позначений на плані цифрою 3.
Визначити спосіб реалізації вищезазначеного заставного майна шляхом застосування процедури продажу, а саме: продажу Промінвестбанком від свого імені без переходу права власності на майно до Промінвестбанку предмету іпотеки будь-якій особі-покупцеві на підставі договору купівлі-продажу.
Визначити початкову ціну продажу, як: “продаж здійснити за початковою вартістю предмету іпотеки на день продажу».
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “БЛІЦ» (70441, Запорізька область, Запорізький район, с.Біленьке, вул. Шкільна, буд.7, п/р №26001302158443 в філії Відділення Промінвестбанку в м.Запоріжжя, МФО 313355, код ЄДРПОУ 25487523) на користь Акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банку (закрите акціонерне товариство) в особі філії Відділення Промінвестбанку в м.Запоріжжя (69600, м.Запоріжжя, пр. Маяковського, буд.20а, рахунок №63990901160735 в філії “Відділення Промінвестбанку в м.Запоріжжя, МФО 313355, код ЄДРПОУ 09313350) 3900(три тисячі дев'ятсот)грн.00коп. державного мита та 118(сто вісімнадцять)грн.00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ.
Суддя О.В. Яцун
Рішення підписано: 29 грудня 2008р.