Справа № 1421/4215/12р.
Провадження № 2/484/40/13р.
25.03.2013 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
в складі: головуючого судді- Мельничук О.В.
при секретарі - Голубковій Н.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Корпорація України», третя особа: Управління Держземагенства у Первомайському районі Миколаївської області про визнання недійсними договорів оренди земельної ділянки та зобов'язання повернути земельні ділянки , -
14.08.2012 року ОСОБА_1 звернувся з позовом до Приватного сільськогосподарського підприємства «Корпорація України» (далі ПСП «Корпорація України»), третя особа Відділ Держкомзему у Первомайському районі Миколаївської області, який уточнив в ході судового розгляду 29.11.2012 року і просив визнати недійсними укладені між ним та відповідачем договори оренди земельних ділянок площею 9,68га та 2,44 га від 24.12.2010 року, які зареєстровано в Книзі записів реєстрації договорів оренди землі 09.11.2011 року, а також зобов'язати відповідача повернути йому вказані земельні ділянки, які належать йому на праві власності і отримані у спадок від батька - ОСОБА_2. На вказані земельні ділянки батьком були укладені договори оренди з ПСП «Корпорація України» 14.10.2007 року терміном дії на 7 років. Договори були зареєстровані Лукашівською сільрадою Первомайського району Миколаївської області 15.04.2005 року і передано орендарю актом від 15.04.2005 року, в зв'язку з чим термін дії договорів збіг 15.04.2012 року, але відповідач продовжує користуватись вказаними земельними ділянками посилаючись на нібито укладені з ним 24.12.2010 року договори оренди які були зареєстровано в Книзі записів реєстрації договорів оренди землі 09.11.2011 року за реєстровими №№ 482548424000072 та 482548424000073. Однак вказані договори оренди земельних ділянок та акти прийому - передач земельних ділянок від 24.12.2010 року він не підписував.
В судовому засіданні позивач та його представник ОСОБА_3 уточнений позов підтримали повністю, та просили його задовольнити.
Представник відповідача Ремський Є.В. позов не визнав і просив в його задоволенні відмовити.
Управління Держземагенства у Первомайському районі Миколаївської області надало листа з проханням слухати справу у відсутність представника та вирішити питання на розсуд суду.
Суд вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи приходить до наступного.
Відповідно до державних актів на право власності на земельну ділянку, виданих 04.12.2008 року серії ЯЗ №№ 135806 та 135807 ( а.с.5,6) ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.07.2008 року №2-913 являється власником земельних ділянок відповідно площею 9,68 га та 2,44 га, розташованих в межах Лукашівської сільської ради Первомайського району для ведення товарно-сільськогосподарського виробництва.
Як вбачається із матеріалів справи, між позивачем та відповідачем 24.12.2010 року було укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,44 га строком на 10 років та в той же день було складено акт приймання-передачі вказаної земельної ділянки в натурі ( а.с.43-44,45). Також між позивачем та відповідачем 24.12.2010 року було укладено договір оренди земельної ділянки площею 9,68 га строком на 10 років та в той же день було складено акт приймання-передачі вказаної земельної ділянки в натурі ( а.с.46-47,48).
Вказані договори були зареєстровані в Книзі записів реєстрації договорів оренди землі 09.11.2011 року за реєстровим № 482548424000072, № 482548424000073, відповідно ( а.с.43-44, 46-47).
Наполягаючи на задоволенні позову, ОСОБА_1 зазначав, що вказані договори оренди земельної ділянки та акти приймання-передачі земельних ділянок в натурі він не підписував.
Доводи позивача підтверджуються висновком судової почеркознавчої експертизи №3562 від 12.02.2013 року ( а.с.79-81) в якому вказано, що рукописні записи в графах двох договорів оренди земельної ділянки від 24.12.2010 року та двох актів прийому-передачі земельної ділянки від 24.12.2010 року, виконані не ОСОБА_1, а іншою особою. Підписи в графах «Орендодавець» та «Земельну ділянку передав» двох договорів оренди земельної ділянки від 24.12.2010 року та двох актів прийому-передачі земельної ділянки від 24.12.2010 року, виконані не ОСОБА_1, а іншою особою.
Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Він підлягає державній реєстрації і після цього набирає чинності ( ст.ст. 14,18,20 Закону України «Про оренду землі»)
Відповідно до ст. 203 ч.3 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.
Згідно з ст. 215 ч.ч.1, 3 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ст. 203 ч.ч. 1-3, 5-6 ЦК України. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін, або інша заінтересована особа, заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).
Враховуючи наведені обставини та докази, суд приходить до висновку, що відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України доведені підстави передбачені ст. 215 ч.ч.1, 3 ЦК України для визнання оспорюваних угод - договорів оренди земельних ділянок недійсними, оскільки дані угоди позивач не підписував.
Відповідно до ст. 216 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.
Судом відповідно до вимог ст. 61 ЦПК України встановлено що належні позивачу земельні ділянки знаходяться у користуванні відповідача і тому обґрунтованими є вимоги ОСОБА_1 про покладення обов'язку на ПСП «Корпорація України» повернути належні позивачу земельні ділянки площею 9,68 га та 2,44 га, розташовані в межах Лукашівської сільської ради Первомайського району для ведення товарно-сільськогосподарського виробництва.
Відповідно до ст. 88 ч.ч.1,5 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею документально підтверджені судові витрати.
Із матеріалів справи вбачається, що позивачем було сплачено 214,60 грн. судового збору ( а.с.1) та 942,72 грн. за проведення судово-почеркознавчої експертизи ( а.с.75) і вказані суми необхідно стягнути з відповідача на користь позивача.
Суд не знаходить можливим стягнути з відповідача на користь позивача 5000 грн. виплачених ним 05.03.2013 року ПП «Юридично-консалтинговій фірмі «Регламент» за правову допомогу, так як це не відповідає вимогам Постанови Кабінету Міністрів України від 27.04.2006 року № 590 «Про граничні розмірі компенсації витрат, пов'язаних з розглядом цивільних та адміністративним справ, і порядок їх компенсації за рахунок держави» із змінами, внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 22.02.2012 року №.127.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214, 215, 294-296 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити частково.
Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 2,44 га укладеного між ОСОБА_1 та Приватним сільськогосподарським підприємством «Корпорація України» Первомайського району Миколаївської області 24.12.2010 року, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації договорів оренди землі 09.11.2011 року за реєстровим № 482548424000072.
Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 9,68 га укладеного між ОСОБА_1 та Приватним сільськогосподарським підприємством «Корпорація України» Первомайського району Миколаївської області 24.12.2010 року, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації договорів оренди землі 09.11.2011 року за реєстровим № 482548424000073.
Зобов'язати Приватне сільськогосподарське підприємство «Корпорація України» Первомайського району Миколаївської області повернути ОСОБА_1 земельну ділянку, власником якої він є, відповідно до державного акту серії ЯЗ №135807 від 04.12.2008 року виданого Первомайською райдержадміністрацією Миколаївської області загальною площею 2,44 га у межах території Лукашівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області.
Зобов'язати Приватне сільськогосподарське підприємство «Корпорація України» Первомайського району Миколаївської області повернути ОСОБА_1 земельну ділянку, власником якої він є, відповідно до державного акту серії ЯЗ №135806 від 04.12.2008 року виданого Первомайською райдержадміністрацією Миколаївської області загальною площею 9,68 га у межах території Лукашівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області.
Стягнути з Приватного сільськогосподарського підприємства «Корпорація України» Первомайського району Миколаївської області витрати по сплаті 214,60 грн. судового збору, 942,72 грн. витрат по оплаті експертизи, а всього 1157,32 грн. на користь ОСОБА_1.
В задоволенні вимог про стягнення витрат ОСОБА_1 на правову допомогу відмовити.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: