01 квітня 2013 р. Справа № 903/273/13-г
за позовом Волинського прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері в інтересах держави - Міністерства оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Володимир-Волинський, м. Володимир-Волинський
до відповідача Приватного підприємства "РАЙН", с.Лище, Луцький район
про стягнення 69 867,50 грн.
Суддя:Костюк С. В.
за участю представників сторін:
від позивача: Невідомська О. Р., дов. № 220/928/д від 11.12.2012 року.
від відповідача: н/з.
від прокуратури: Рудик Д. В., прокурор Волинської прокуратури з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері.
Права та обов'язки учасникам судового процесу роз'яснені відповідно до ст. ст. 20, 22 ГПК України.
Відводу складу суду не заявлено.
Клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не поступило.
В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.
Суть спору: Волинський прокурор з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері, звернувся з позовом до суду в інтересах держави - Міністерства оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м.Володимир-Волинський та просить стягнути з відповідача - Приватного підприємства "Райн" 69 867,50 грн. заборгованості по орендній платі, що утворилась в результаті неналежного виконання останнім договірних зобов'язань по договору оренди.
При обґрунтуванні заявленої позовної вимоги посилається на те, що 01 грудня 2010 року між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Володимир-Волинский та Приватним підприємством "Райн" було укладено договір оренди нерухомого військового майна за №8, розташованого в Луцькому гарнізоні за адресою: Волинська область, м. Луцьк, військове містечко №54, буд. 12 (казарма), 95 (учбовий корпус), 62 (сховище для техніки), 111 (склад), 38 (вартове приміщення), 113 (КПП), 57/17 (навіс для техніки).
Згідно п. 1.1 договору КЕВ м. Володимир-Волинский зобов'язалось надати, а ПП "Райн", прийняти у строкове користування на період з 01.12.2010 р. по 30.12.2010 р. нежитлові приміщення площею 933,70 кв. м. в будівлі №12 військового містечка №54, що знаходиться на балансі КЕВ м. Володимир-Волинский та розташоване за адресою: м. Луцьк, вул. Стрілецька, 12.
У додатковому договорі оренди №10 від 01.01.2011 р. сторони домовилися п. 10.1 розділу 10 договору оренди від 01.12.2010 р. викласти в такій редакції: "даний договір діє з 01.01.2011 р. по 31.12.2012 р.".
У відповідності до п. 2.1 договору оренди від 01.12.2010 р. сторонами було визначено, що приміщення, які орендуються, вважаються переданими орендарю з моменту підписання акту прийому-передачі.
Пунктом 3.1 договору оренди від 01.12.2010р. було визначено, що розмір орендної плати на базовий місяць встановлено на рівні 28358,58 грн. за результатами конкурсу, але не нижче орендної плати визначеної на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, яка становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (грудень 2009 р.) 21078,15 грн. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування базової орендної плати на індекси інфляції за період з базового до першого місяця оренди.
Крім того, відповідно до п. 5.15 договору оренди від 01.12.2010 р. орендар зобов'язався щомісячно компенсувати орендодавцю кошти у розмірі частини податку на землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме майно, а також прилегла до будівлі чи споруди земельна ділянка.
На виконання умов договору оренди позивачем було надано відповідачу, а останнім прийнято у строкове користування приміщення, визначені в договорі, що підтверджується актами прийому-передачі нерухомого військового майна від 01.12.2010 р. будівлі № 111,№ 62, № 95, № 113, № 12, в/м № 54, в м. Луцьку, вул. Стрілецька, 12. згідно актів приймання-передачі нерухомого військового майна від 12.02.2013 року відповідачем орендоване майно передано позивачу. В результаті неналежного виконання умов договору виникла заборгованість по орендній платі за період з грудня 2012 року по 12.02.2013 року в сумі 69 867,50 грн..
При нормативному обґрунтуванні заявленої вимоги прокурор посилається на умови договору оренди та додаткового договору, положення статей 526,530 ЦК України, ст. 193 ГК України.
В судовому засіданні представник позивача та прокурор Волинської прокуратури з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері заявлений позов підтримали.
Відповідач вимог ухвали суду від 19.03.2013 року не виконав, в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча вчасно та належним чином був повідомлений про час та місце судового засідання, що підтверджується повернутим на адресу суду рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення № 453800016435 від 25.03.2013 року.
Оскільки підстави для відкладення розгляду спору відсутні, суд розглядає справу за наявними в справі матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, господарський суд, -
01 грудня 2010 року між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Володимир-Волинский в особі начальника підполковника Ліскова В.П. (Орендодавець) та Приватним підприємством "Райн" в особі директора Лиса В.М. 9 (Орендар) було укладено договір оренди нерухомого військового майна №8, розташованого в Луцькому гарнізоні за адресою: Волинська область, м. Луцьк, військове містечко №54, буд. 12 (казарма), 95 (учбовий корпус), 62 (сховище для техніки), 111 (склад), 38 (вартове приміщення), 113 (КПП), 57/17 (навіс для техніки) з додатковим договором до нього №10 від 01 січня 2011 року.
Відповідно до п. 1.1 Договору №8 Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно, яке зходиться на балансі КЕВ м. Володимир-Волинський.
Згідно вищевказаного Договору Орендар зобов'язався самостійно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним (п.п.3.6., 5.3) своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та щомісячно компенсувати Орендодавцю кошти у розмірі частини податку на землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме військове майно та прилеглу територію (п. 5.15).
Розмір орендної плати згідно п.3.1. договору за базовий місяць (грудень 2009р.) встановлена на рівні 28 358,58 грн., при цьому орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
Строк дії договору згідно п. 10.1 Договору №8 та п.1 додаткового Договору до нього сторонами встановлений з 01.12.2010р. по 31.12.2012р.
У п. 5.8 сторони погодили, що Орендар протягом місяця після укладення Договору зобов'язаний застрахувати орендоване майно не менше, ніж на його вартість за звітом про оцінку/актом оцінки на користь орендодавця; надати Орендодавцю копію страхового полісу та платіжного доручення.
Матеріалами справи підтверджено про те, що КЕВ м. Володимир-Волинський виконав свої зобов'язання за договором та передав з 01.12.2010р. у строкове користування ПП "Райн" нерухоме військове майно, що розташоване за адресою - м. Луцьк, військове містечко № 52, будинки №№ 12,17,38, 62, 95,111, 113 на земельній ділянці площею 4642 кв.м..
У відповідності до п. 2.1 договору оренди від 01.12.2010 р. сторонами було визначено, що приміщення, які орендуються, вважаються переданими орендарю з моменту підписання акту прийому-передачі.
Отже, судом встановлено, що у сторін виникли цивільні права та обов'язки на підставі договору найму.
Згідно п. 3.10 договору оренди № 8 від 01.12.2010 року у разі припинення (розірвання) договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання включно.
Як вбачається з матеріалів справи орендоване майно було повернуто позивачу по актах приймання-передачі від 12.02.2013 року (а.с.30-34).
Згідно ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 283, 286 Господарського кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Оскільки, відповідач - Приватне підприємство "Райн" взяті на себе згідно договору оренди від 01.12.2010 р. зобов'язання в частині проведення з позивачем розрахунків по орендній платі ( у строки, порядку та розмірах, визначених угодою) не виконав, у зв'язку з чим, за період грудня 2012 року по 12.02.2013 року (момент повернення майна) заборгувало КЕВ м.Володимир-Волинский 69 867,50 грн. орендних платежів.
Відповідно по ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до законів, інших нормативно-правових актів та договору.
Згідно із статтею 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим до виконання сторонами.
Статтями 525, 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання не допускається.
Судом встановлено, що заборгованість відповідача по орендній платі за договором оренди №8 станом на 01.04.2013 року становить 69 867,50 грн..
За приписами ст.599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Згідно ст. 34 ГПК України, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Беручи до уваги зазначене, суд приходить до висновку про підставність пред'явленого до відповідача позову щодо стягнення суми заборгованості по орендній платі в сумі 69 867,50 грн..
Відповідно до ст. 49 ГПК України, Закону України «Про судовий збір» судовий збір в сумі 1 720,50 грн. підлягає стягненню з відповідача.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 11, 526 ,759,762,785 Цивільного кодексу України, ст.188 ,193 Господарського кодексу України. Законом України "Про оренду державного та комунального майна", ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-
1. Позов задоволити.
2.Стягнути з Приватного підприємства "Райн" (44700, Волинська область, Луцький район, с.Лище, вул. Шкільна, 1/А, свідоцтво платника ПДВ № 100299541, ІНП 356942503089, р/р 2600095822 в АБ "Укргазбанк", МФО 320478, код ЄДРПОУ 356942050) на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Володимир-Волинский (44700, м. Володимир-Волинський, вул. Академіка Глушкова, 1, код ЄДРПОУ 07516184, р/р 35220014000337, МФО 803014 УДК у Волинській області, ЗКПО 07516184) 69 867,50 грн. заборгованості по орендній платі.
3. Стягнути з Приватного підприємства "Райн" (44700, Волинська область, Луцький район, с.Лище, вул. Шкільна, 1/А, свідоцтво платника ПДВ № 100299541, ІНП 356942503089, р/р 2600095822 в АБ "Укргазбанк", МФО 320478, код ЄДРПОУ 356942050) судовий збір в сумі 1720,50 грн. отримувач коштів - УДКСУ у м. Луцьку Волинської області., код отримувача - 38009628, банк отримувача - ГУДКСУ у м. Луцьку Волинської області, код банку отримувача (МФО) - 803014, рахунок отримувача - 31219206783002, код класифікації доходів бюджету - 22030001, код ЄДРПОУ суду - 03499885, призначення платежу "Судовий збір, за позовом Волинського прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері в інтересах держави - Міністерства оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Володимир-Волинський до ПП «РАЙН», Господарський суд Волинської області код ЄДРПОУ 03499885".
4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Повний текст
рішення складено
02.04.13
Суддя С. В. Костюк