Справа № 635/1825/13-ц
Провадження №2/635/2120/2013
28 березня 2013 року Харківський районний суд Харківської області у складі:
головуючого - Юдіна Є.О.,
за участю секретаря - Власенко К.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт.Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Кулиничівської селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом,
До суду з позовною заявою звернувся ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Кулиничівської селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що згідно довідки № 88 від 04.02.2013 року Кулиничівської селищної ради житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 був зареєстрований в погосподарській книзі Кулиничівської селищної Ради за 1983-1985 роки по особистому рахунку № НОМЕР_1 за ОСОБА_4, згідно тієї ж довідки за двором була закріплена земельна ділянка площею 0,15 га.
Відповідно зазначеної довідки Кулиничівської селищної Ради, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 був зареєстрований в погосподарській книзі Кулиничівської селищної Ради за 2001-2005 роки по особистому рахунку № НОМЕР_2 за ОСОБА_5, згідно тієї ж довідки за двором була закріплена земельна ділянка площею 0,15 га.
За тією ж довідкою житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 був зареєстрований в погосподарській книзі Кулиничівської селищної Ради № 22 за 2011-2015 роки номер об'єкту погосподарського обліку № 1826-01 за ОСОБА_2, згідно тієї ж довідки за двором була закріплена земельна ділянка площею 0,15 га.
Згідно акту про закінчення будівництва та вводу до експлуатації від 20.12.1965 року, затвердженого рішенням Кулиничівської селищної Ради від 25.06.1970 року № 13 забудовником житлового будинку був дід ОСОБА_5.
ОСОБА_5 побудував одноповерховий житловий будинок з 3-х кімнат житловою площею 38,9 кв. м загальною площею 58,0 кв. м, а фактично 81,20 кв.м. в 1961-1965 роках.
В подальшому ОСОБА_5 та ОСОБА_4 з 1965 року по 1991 рік самочинно без відповідних дозволів прибудували до житлового будинку літ. «А-1» площею 81,20 кв. м, прибудови літ. «А1-1» площею 17,50 кв.м, літ. «А3-1» площею 27,30 кв.м, недобудовану прибудову літ. «А2-2» площею 106,70 кв.м, гараж «Б» з погрібом літ. «Бп», гараж літ. «В», вбиральню літ. «Д», каналізаційну яму літ. «Г», погріб літ. «Е», ворота з хвірткою № 1, огорожа, про що свідчить технічний паспорт, довідка КП «ХРБТІ» .
На той час діяла Інструкція «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР» від 31. 01. 1966 року, з п. 6 якої вибачається, що не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу.
Тому відповідно до норм законодавства, які діяли станом на 1991 рік виникнення права власності на будинок в сільської місцевості не було пов'язано з видачею правовстановлюючого документу та його реєстрацією.
Право власності на житловий будинок ні за ким не зареєстровано, про що свідчить довідка КП ХРБТІ» від 18.02.2013 року № 1310.
ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.
Спадкоємцями 1 черги за законом в рівних частках згідно ст.1261 ЦК України після смерті ОСОБА_5 є його дружина ОСОБА_4 та син ОСОБА_6, про що свідчить свідоцтво про право власності за законом, видане 1 Державною нотаріальною конторою Харківського району 04.03.1986 року р. № 2-743.
Це свідоцтво не було зареєстроване відповідно закону в КП «ХРБТІ».
ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року.
Згідно ст.529 ЦК України 1963 року, що діяв у той час, батько ОСОБА_6 як спадкоємець 1 черги успадкував після смерті матері 1/2 частину будинку, прийняв спадщину фактично, бо мешкав та був зареєстрований в житловому будинку разом з матір'ю, про що свідчить довідка Кулиничівської селищної ради Харківського району Харківської області.
ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року.
Згідно статті 529, 549 ЦК України 1963 року, ОСОБА_1 прийняв спадщину, бо був зареєстрований в житловому будинку разом з батьком, але він не звернувся до 1 державної нотаріальної контори Харківського району з заявою про прийняття спадщини після смерті батька. Дружина померлого ОСОБА_2 на спадщину не претендує, її не прийняла. В державній нотаріальній конторі Харківського району позивачу роз'яснено, що він не зможе отримати свідоцтво про право власності на житловий будинок за законом, оскільки спадкове майно не зареєстроване в КП «ХРБТІ» та відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок.
На період будівництва житлового будинку, яке закінчено в 1991 році не потрібно було введення об'єкту до експлуатації, що підтверджено листом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.1999 року № 12/5-126, що роз'яснює як потрібно реєструвати об'єкти нерухомості збудовані до 05.08.1992 року.
Крім того, на цей час не можливо прийняти будинок в експлуатацію згідно умов постанови КМУ України від 13. 04. 2011 року № 461, тому що інспекцією ДАБК не видавалося дозволу на проведення будівельних робіт і забудовник ОСОБА_5 помер.
Позивач просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «А-1» площею 81,20 кв.м. з прибудовами літ «А1-1» площею 17,50 кв.м., літ «А3-1» площею 27,30 кв.м., гараж «Б» з погрібом літ. «Бп», гараж літ. «В», вбиральню літ. «Д», каналізаційну яму літ. «Г», погріб літ. «Е», ворота з хвірткою №1, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 як за спадкоємцем за законом після смерті діда ОСОБА_5, бабусі ОСОБА_4, батька ОСОБА_6.
В судове засідання позивач та відповідачі не з'явились, подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності.
На підставі ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.
Згідно довідки № 88 від 04.02.2013 року Кулиничівської селищної ради житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 був зареєстрований в погосподарській книзі Кулиничівської селищної Ради за 1983-1985 роки по особистому рахунку № НОМЕР_1 за ОСОБА_4, згідно тієї ж довідки за двором була закріплена земельна ділянка площею 0,15 га.
Відповідно зазначеної довідки Кулиничівської селищної Ради, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 був зареєстрований в погосподарській книзі Кулиничівської селищної Ради за 2001-2005 роки по особистому рахунку № НОМЕР_2 за ОСОБА_5, згідно тієї ж довідки за двором була закріплена земельна ділянка площею 0,15 га.
За тією ж довідкою житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 був зареєстрований в погосподарській книзі Кулиничівської селищної Ради № 22 за 2011-2015 роки номер об'єкту погосподарського обліку № 1826-01 за ОСОБА_2, згідно тієї ж довідки за двором була закріплена земельна ділянка площею 0,15 га.
Згідно акту про закінчення будівництва та вводу до експлуатації від 20.12.1965 року, затвердженого рішенням Кулиничівської селищної Ради від 25.06.1970 року № 13 забудовником житлового будинку був дід ОСОБА_5.
ОСОБА_5 побудував одноповерховий житловий будинок з 3-х кімнат житловою площею 38,9 кв. м загальною площею 58,0 кв. м, а фактично 81,20 кв.м. в 1961-1965 роках.
В подальшому ОСОБА_5 та ОСОБА_4 з 1965 року по 1991 рік самочинно без відповідних дозволів прибудували до житлового будинку літ. «А-1» площею 81,20 кв. м, прибудови літ. «А1-1» площею 17,50 кв.м, літ. «А3-1» площею 27,30 кв.м, недобудовану прибудову літ. «А2-2» площею 106,70 кв.м, гараж «Б» з погрібом літ. «Бп», гараж літ. «В», вбиральню літ. «Д», каналізаційну яму літ. «Г», погріб літ. «Е», ворота з хвірткою № 1, огорожа, про що свідчить технічний паспорт, довідка КП «ХРБТІ» .
На той час діяла Інструкція «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР» від 31.01.1966 року, з п.6 якої вибачається, що не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу.
Тому відповідно до норм законодавства, які діяли станом на 1991 рік виникнення права власності на будинок в сільської місцевості не було пов'язано з видачею правовстановлюючого документу та його реєстрацією.
Право власності на житловий будинок ні за ким не зареєстровано, про що свідчить довідка КП ХРБТІ» від 18.02.2013 року № 1310.
ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, про що свідчить свідоцтво про смерть НОМЕР_3 від 16.12.1981 року.
Спадкоємцями 1 черги за законом в рівних частках згідно ст.1261 ЦК України після смерті ОСОБА_5 є його дружина ОСОБА_4 та син ОСОБА_6, про що свідчить свідоцтво про право власності за законом, видане 1 Державною нотаріальною конторою Харківського району 04.03.1986 року р. № 2-743.
Це свідоцтво не було зареєстроване відповідно закону в КП «ХРБТІ».
Бабуся ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року, про що свідчить свідоцтво про смерть НОМЕР_4 від 17.03.1994 року.
Згідно ст.529 ЦК України 1963 року, що діяв у той час, батько ОСОБА_6 як спадкоємець 1 черги успадкував після смерті матері 1/2 частину будинку, прийняв спадщину фактично, бо мешкав та був зареєстрований в житловому будинку разом з матір'ю, про що свідчить довідка Кулиничівської селищної ради Харківського району Харківської області.
ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року, про що свідчить свідоцтво про смерть НОМЕР_5 від 01.11.1994 року.
Згідно статті 529, 549 ЦК України 1963 року «Прийняття спадщини» ОСОБА_1 прийняв спадщину, бо був зареєстрований в житловому будинку разом з батьком, але він не звернувся до 1 державної нотаріальної контори Харківського району з заявою про прийняття спадщини після смерті батька. Дружина померлого ОСОБА_2 на спадщину не претендує, її не прийняла. В державній нотаріальній конторі Харківського району позивачу роз'яснено, що він не зможе отримати свідоцтво про право власності на житловий будинок за законом, оскільки спадкове майно не зареєстроване в КП «ХРБТІ» та відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок.
На період будівництва житлового будинку, яке закінчено в 1991 році не потрібно було введення об'єкту до експлуатації, що підтверджено листом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.1999 року № 12/5-126, що роз'яснює як потрібно реєструвати об'єкти нерухомості збудовані до 05.08.1992 року.
Крім того, на цей час не можливо прийняти будинок в експлуатацію згідно умов постанови КМУ України від 13.04.2011 року № 461, тому що інспекцією ДАБК не видавалося дозволу на проведення будівельних робіт і забудовник ОСОБА_5 помер.
Згідно ст.1218 ЦК України права та обов'язки забудовника входять до складу спадщини.
Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно з ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків(спадщини) від фізичної особи до іншої особи. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припиняється внаслідок його смерті/ ст.1218 ЦК України/.
Згідно ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.
До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.
Згідно до вимог ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» №1952-ІУ від 01.07.2004 року, обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.
Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін'юсту №7/5 від 07.02.2002 року є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.
У зв'язку з тим, що побудований житловий будинок не порушує права та інтереси інших осіб, суд вважає, що вимоги позивача є законними і такими, що підлягають задоволенню.
Судові витрати, у відповідності до ст.ст. 11, 88 ЦПК України, суд залишає за рахунок позивача.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 197, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України,ст.ст.529, 549 ЦК України (1963 року), ст.ст.16, 1216, 1225, 1261, 1268 ЦК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності житловий будинок літ. «А-1» площею 81,20 кв.м. з прибудовами літ «А1-1» площею 17,50 кв.м., літ «А3-1» площею 27,30 кв.м., гараж «Б» з погрібом літ. «Бп», гараж літ. «В», вбиральню літ. «Д», каналізаційну яму літ. «Г», погріб літ. «Е», ворота з хвірткою №1, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 як за спадкоємцем за законом після смерті діда ОСОБА_5, бабусі ОСОБА_4, батька ОСОБА_6.
Судові витрати залишити за рахунок позивача.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги, через суд який постановив рішення, в 10-денний строк із дня проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя: