Справа №2-556/2007 p.
13.09.2007 року Кіровоградський районний суд Кіровоградської області
в складі головуючого -Терещенка Д.В. при секретарі-Бондаренко І.В.
при попередньому судовому засіданні в місті Кіровограді розглянувши позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання дійсним договору та визнання право власності на нерухоме майно
Позивач звернувся в суд з позовом в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири та визнання за ним право власності.
В судовому засіданні позовні вимоги підтримав.
Відповідачі позов визнали.
Судом встановлено, що відповідачам на підставі свідоцтва про право власності належить квартира під АДРЕСА_1та області.
Між сторонами була досягнута домовленість щодо купівлі-продажу квартири. Згідно досягнутої домовленості купівля-продаж здійснюється за 5 000 (п'ять тисяч) гривень 00 копійок.
30 липня 2007 року між сторонами в простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу. Позивач передав відповідачам 5 000 гривень, а останні передали об'єкт купівлі-продажу.
Сторони намагалися нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, однак, нотаріусом відмовлено в посвідченні договору, т.я. відбулося переіменування адреси.
Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
З наведеного вбачається, що між сторонами відбувся договір купівлі-продажу квартири. Сторони фактично виконали всі умови договору, тобто відбулася як оплата об'єкту купівлі-продажу, так і його передача, але не відбулося нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Частина 1 ст. 328 ЦК України, передбачають, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Стаття 392 цього ж кодексу передбачає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається або оспорюється іншою особою.
Таким чином, через ту обставину, що відповідачі не виконали своїх зобов'язань щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу позивач змушений звернутися до суду з позовом.
Згідно даних БТІ вартість квартири складає 4480 гривень. На підставі ст. ст. 220, 316, 317, 328, 392, 655 ЦК України, та керуючись ст. ст. 130, 213-215 ЦПК України, суд-
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 30 липня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1,
Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.