Справа № 2-801-07
2007 року
22 серпня 2007 року м.Вінниця
Староміський районний суд м.Вінниці в складі:
головуючого судді: Сілакова С.М.,
при секретарі: Ковальчук М.П.,
з участю позивачки ОСОБА_1.,
відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3про встановлення порядку користування земельною ділянкою,
встановив:
ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Свої вимоги мотивувала тим, що їй належить 53/100 частин будинковолодіння АДРЕСА_1 в м. Вінниці на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13.06.2007 року. Відповідачі є співвласником інших частин вказаного будинковолодіння.
Між ними, як співвласниками, виникають спори щодо порядку користування земельною ділянкою. В даний час він має намір приватизувати свою частину земельної ділянки, однак не може цього зробити, оскільки не має згоди відповідачів.
Просить встановити порядок користування земельною ділянкою по зазначеній вище адресі відповідно до долей в будинковолодінні. Призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу для надання можливих варіантів поділу землі.
В судовому засіданні позивачка уточнила свої вимоги, підтримав за обставин, викладених в позовній заяві. Пояснила, що за їх замовленням був виготовлений кадастровий план, згідно якого надано варіант поділу земельної ділянки. Просила встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 в м. Вінниці згідно кадастрового плану, виділивши їй 0,0313 га земельної ділянки позначеної на плані "Зона 2"; відповідачам виділити 0,0298 га земельної ділянки позначеної на плані "Зона 1". Додатково пояснила, що спору між ними щодо користування земельною ділянкою не має.
Відповідачі в судовому засідання позов визнали. Суду пояснили, що спору між ними щодо користування земельною ділянкою не має. Просили встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 в м. Вінниці згідно кадастрового плану, виділивши їм 0,0298 га земельної ділянки позначеної на плані "Зона 1"; позивачці виділити 0,0313 га земельної ділянки позначеної на плані "Зона 2".
Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.
Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідно до ст.88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки.
Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1. є власником 53/100 частин будинковолодіння АДРЕСА_1 в м. Вінниці на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 13.06.2007 року державним нотаріусом Другої Вінницької державної нотаріальної контори та зареєстрованого у ВООБТІ 16.06.2007 року за реєстр, номером 9186.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками в рівних частках 47/100 частин будинковолодіння АДРЕСА_1 в м. Вінниці на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 23.11.1984 року державним нотаріусом Другої Вінницької державної нотаріальної контори та зареєстрованого у ВООБТІ 26.11.1984 року за реєстр, номером 2186. Зміна прізвищ відповідачів підтверджується наданими суду копіями свідоцтва про укладення шлюбу та свідоцтва про розірвання шлюбу.
Земельна ділянка, на якій знаходиться будинковолодіння АДРЕСА_1 в м.Вінниці, не приватизована та знаходиться у користуванні співвласників будинку, тобто сторони є землекористувачами земельної ділянки. Договір користування земельною ділянкою між співвласниками будинку, а також між попередніми співвласниками, не укладався.
До приватизації земельної ділянки, правовідносини між її користувачами з питань розподілу, виділення земельної ділянки слід вирішувати відповідно до правил ст.89 ЗК України.
Згідно кадастрового плану від 31.07.2007 року, розподіл земельної ділянки можливий.
Згідно технічної документації норма землекористування за вказаним будинковолодінням становить 616 кв.м.
Згідно кадастрового плану площа земельної ділянки, якою фактично користуються сторони становить 0,0611 га. Суд дійшов висновку, що різниця площі між фактичним землекористуванням та закріпленою нормою землекористування за вказаним будинковолодінням є незначною, а тому встановлення порядку користування земельною ділянкою є можливим, оскільки це не суперечить та не ущемляє права співвласників будинковолодіння, які погоджуються із запропонованим варіантом поділу.
Згідно кадастрового плану, виготовленого 31.07.2007 року ДП "Поділлягеодезкартографія", запропоновано виділити ОСОБА_1. земельну ділянку площею 0,0313 га, а ОСОБА_2. та ОСОБА_3- 0,0298 га. земельної ділянки, загальна площа - 0,0611 га.
Суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. Слід встановити порядок користування земельною ділянкою по 1-му провулку
Українському в м. Вінниці між співвласниками будинковолодіння на підставі кадастрового плану від 31.07.2007 року, виділивши ОСОБА_1. земельну ділянку площею 0,0313 га позначеної на плані "Зона 2", а ОСОБА_2. та ОСОБА_3- 0,0298 га. земельної ділянки позначеної на плані "Зона 1".
Суд розглядав справу в межах заявлених вимог та на підставі наданих сторонами доказів.
Судові витрати слід залишити за рахунок позивача.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.38,39,88,152,158 ЗК України, ст.ст.10, 11,60,88,209,212,213,214,215 ЦПК України, суд -
вирішив:
Позов задоволити.
Встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована по АДРЕСА_1 в м. Вінниці, згідно кадастрового плану від 31.07.2007 року, виділивши ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0313 га позначеної на плані "Зона 2", а ОСОБА_2 та ОСОБА_3- 0,0298 га. земельної ділянки позначеної на плані "Зона 1".
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Вінницької області через Староміський районний суд м. Вінниці протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.