справа №2-1389/07
Р I Ш Е Н Н Я
11 вересня 2007 року Знам"янський міськрайонний суд
Кіровоградської області
В складі: головуючого судді- Попової Н.І.
при секретарі- Чукановій О.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м.3нам"янка цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок,-
Позивач ОСОБА_1. звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1між позивачем та ОСОБА_3, дійсним, та визнати право власності за позивачем на будинок АДРЕСА_1.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, також просить понесені нею судові витрати віднести на її рахунок.
Відповідач в судовому засіданні пред"явлені до неї позовні вимоги визнала в повному обсязі.
Вислухавши в судовому засіданні пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд встановив, що 7.09.2005 року між позивачем та ОСОБА_3 відбувся усний договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1. Позивач передала ОСОБА_3. 1500 доларів США за будинок, про що є розписка. ОСОБА_3. попросила пожити в цьому будинку поки не приїде її дочка ОСОБА_2., і тоді оформити купівлю-продаж в нотаріальній конторі. ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3. раптово померла і позивач не встигла оформити все це в нотаріальній конторі. Відповідач по справі, ОСОБА_2., яка являється дочкою ОСОБА_3, після похорон матері подала заяву до Знам"янської держнотконтори про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3. Оформити спадщину відповідачка не встигла, так як у неї був викрадений її російський паспорт. Оскільки позивач з ОСОБА_3. дійшли згоди по всім суттєвим питанням, тобто позивач зі своєї сторони здійснив передачу грошей ОСОБА_3, а вона підтвердила отримання грошей розпискою, то позивач вважає, що договір купівлі-продажу відбувся, і відповідно являється обов'язковим для виконання сторонами. В зв"язку з вищевикладеним позивач і вимушена була звернутись до суду з даним позовом.
Згідно розписки (а.с.7) ОСОБА_3. отримано від ОСОБА_1. 1500 доларів США, в рахунок сплати за будинок АДРЕСА_1.
Копія свідоцтва про смерть (а.с.8) свідчить про те, що ОСОБА_3. дійсно померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року в сел.3нам"янка Кіровоградської області, про що в книгі реєстрації смертей 11.11.2005 року зроблено відповідний актовий запис НОМЕР_1.
Згідно довідки Олександрійського міжміського бюро технічної інвентаризації від 5.05.1978 року (а.с.9) ОСОБА_3. належить жилий будинок в АДРЕСА_1 на праві приватної власності згідно свідоцтва про
право власності видане 5.05.1978 року на підставі рішення Знам"янської селищної ради 28.04.1978 року №8.
Копія свідоцтва про народження свідчить про те, що ОСОБА_2народилась ІНФОРМАЦІЯ_2 року і її батьками записані ОСОБА_4 та ОСОБА_5.
Копія свідоцтва про укладення шлюбу свідчить про те, що ОСОБА_2зареєструвала шлюб з ОСОБА_6 3.11.1984 року і ій присвоєно прізвище ОСОБА_2.
Згідно зі ст.220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно зі ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Враховуючи вищевикладене, те, що позивач здійснила оплату за предмет договору і відбулося фактичне виконання умов даної угоди, а відповідач зобов'язалась в подальшому підготувати всі необхідні документи для переоформлення будинку на ім"я позивача в зв"язку з його продажем, але по поважній причині нотаріальне посвідчення документів не відбулось, те, що відповідач не заперечує проти пред"явлених позовних вимог, суд вважає, що позов необхідно задовольнити і визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1між позивачем та ОСОБА_3, дійсним, та визнати право власності за позивачем на будинок АДРЕСА_1, а судові витрати віднести на рахунок позивача.
Керуючись ст.ст.202, 220, 316, 317, 334 ЦК України, ст.ст.213-215, 81 ЦПК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1задовольнити в повному обсязі.
Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1між ОСОБА_1та ОСОБА_3, дійсним.
Визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.
Судові витрати віднести на рахунок позивача.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження..