Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"12" березня 2013 р.Справа № 922/690/13-г
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Шатернікова М.І.
при секретарі судового засідання Кододова М.М.
розглянувши справу
за позовом ТОВ агрофірми "Киселі", с. Киселі
до Первомайської районної державної адміністрації Харківської області, м. Первомайський
про визнання права оренди земельних ділянок
за участю представників сторін:
позивача - Багдашевський Т.С. (дов. б/н від 11.02.2013 року)
відповідача - Мокроусов Ю.С. (дов. № 03-42/5329 від 24.12.2012 р.), Дяченко В.Ю. (дов. № 03-42/1827 від 21.05.2012 року)
Позивач, товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Киселі" звернулось до господарського суду Харківської області з позовом до відповідача - Первомайської районної державної адміністрації Харківської області, в якому просить суд визнати за позивачем право оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення із земель державної власності № 274 загальною площею 7,0044 га, № 261 загальною площею 5,9175 га, № 74 загальною площею 2,9122 га, № 297 загальною площею 6,4751 га, № 298 загальною площею 3,4059 га, № 70 загальною площею 6,1174 га, № 290 загальною площею 6,5296 га, № 69 загальною площею 6,4071 га, № 379 загальною площею 1,2485 га, № 287 загальною площею 6,6287 га, № 242 загальною площею 7,7290 га, № 208 загальною площею 7,0036 га, № 281 загальною площею 7,4975 га, № 379 загальною площею 5,4249 га, № 2 загальною площею 5,7895 га, № 74 загальною площею 3,0047 га, № 218 загальною площею 2,3580 га, № 289 загальною площею 6,5361 га, № 411 загальною площею 6,4000 га (не витребувані паї), які знаходяться на території Киселівської сільської ради Первомайського району Харківської області, для ведення сільськогосподарського виробництва; визнати договори оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 274 загальною площею 7,0044 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.11.2007 р. № 040768000006), земельної ділянки № 261 загальною площею 5,9175 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000023), земельної ділянки № 74 загальною площею 2,9122 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000026), земельної ділянки № 297 загальною площею 6,4751 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000021), земельної ділянки № 298 загальною площею 3,4059 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000024), земельної ділянки № 70 загальною площею 6,1174 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000028), земельної ділянки № 290 загальною площею 6,5296 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000031), земельної ділянки № 69 загальною площею 6,4071 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000027), земельної ділянки № 379 загальною площею 1,2485 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000022), земельної ділянки № 287 загальною площею 6,6287 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000036), земельної ділянки № 242 загальною площею 7,7290 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000029), земельної ділянки № 208 загальною площею 7,0036 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000034), земельної ділянки № 281 загальною площею 7,4975 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.11.2007 р. № 040768000005), земельної ділянки № 379 загальною площею 5,4249 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000007), земельної ділянки № 2 загальною площею 5,7895 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000016), земельної ділянки № 74 загальною площею 3,0047 га; (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000025), земельної ділянки № 218 загальною площею 2,3580 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000018), земельної ділянки № 289 загальною площею 6,5361 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000014), земельної ділянки № 411 загальною площею 6,4000 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000038), поновленими на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договорами; зобов'язати Первомайську районну державну адміністрацію Харківської області вжити заходів щодо укладення із позивачем додаткових угод про поновлення на той самий строк і на тих самих умовах, договорів від 05.04.2007 року оренди земельної ділянки № 274 загальною площею 7,0044 га, земельної ділянки № 261 загальною площею 5,9175 га, земельної ділянки № 74 загальною площею 2,9122 га, земельної ділянки № 297 загальною площею 6,4751 га, земельної ділянки № 298 загальною площею 3,4059 га, земельної ділянки № 70 загальною площею 6,1174 га, земельної ділянки № 290 загальною площею 6,5296 га, земельної ділянки № 69 загальною площею 6,4071 га, земельної ділянки № 379 загальною площею 1,2485 га, земельної ділянки № 287 загальною площею 6,6287 га, земельної ділянки № 242 загальною площею 7,7290 га, земельної ділянки № 208 загальною площею 7,0036 га, земельної ділянки № 281 загальною площею 7,4975 га, земельної ділянки № 379 загальною площею 5,4249 га, земельної ділянки № 2 загальною площею 5,7895 га, земельної ділянки № 74 загальною площею 3,0047 га, земельної ділянки № 218 загальною площею 2,3580 га, земельної ділянки № 289 загальною площею 6,5361 га, земельної ділянки № 411 загальною площею 6,4000 га.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 18.02.2013 р. було прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її до розгляду у судовому засіданні на 05 березня 2013 року о 12:00 год.
У судовому засіданні 05 березня 2013 року в порядку статті 77 ГПК України було оголошено перерву у судовому засіданні до 12 березня 2013 року об 11:15 год.
Позивачем разом з позовною заявою було надано заяву про забезпечення позову, в якій заявник просить суд заборонити відповідачу та органам Державного агентства земельних ресурсів України вчиняти будь-які дії щодо надання в оренду та укладення договорів оренди спірних земельних ділянок із земель державної власності.
Відповідно до ст. 66 Господарського процесуального кодексу України, за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи суд має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.
Згідно ст. 67 Господарського процесуального кодексу України, позов забезпечується, зокрема, накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві, забороною відповідачеві вчиняти певні дії, що стосуються предмету спору.
Суд, розглянувши заяву позивача про забезпечення позову, відхиляє її, оскільки, особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення із заявою та з цією метою обов'язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного заходу до забезпечення позову.
У постанові Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 р. № 16 "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" зазначено, що достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов'язання після пред'явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов'язання тощо). Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Натомість позивачем не було доведено суду, що невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду, у зв'язку з чим суд відмовляє в задоволенні заяви про забезпечення позову.
Представник позивача в судовому засіданні 12.03.2013 р. позовні вимоги підтримав повністю та просить суд позовну заяву задовольнити.
Представник відповідача в судовому засіданні 12.03.2013 р. проти позовних вимог заперечує та просить відмовити в його задоволенні з підстав, викладених у запереченні на позовну заяву.
Присутній у судовому засіданні представники сторін пояснили, що ними надані всі документи, які необхідні для розгляду справи по суті.
Враховуючи те, що норми ст. 65 Господарського процесуального кодексу України, щодо обов'язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом в межах наданих ним повноважень створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає за можливе розглядати справу за наявними у справі і додатково поданими на вимогу суду матеріалами.
З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення, дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, всебічно та повно дослідивши надані учасниками судового процесу докази, суд встановив наступне.
Як вбачається із матеріалів справи, п'ятого квітня 2007 року між відповідачем як орендодавцем та позивачем, як орендатором укладено договори оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення із земель державної власності (не витребувані паї), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться в межах Киселівської сільської ради Первомайського району Харківської області, а саме:
1) договір оренди земельної ділянки № 274 загальною площею 7,0044 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.11.2007 р. № 040768000006;
2) договір оренди земельної ділянки № 261 загальною площею 5,9175 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000023;
3) договір оренди земельної ділянки № 74 загальною площею 2,9122 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000026;
4) договір оренди земельної ділянки № 297 загальною площею 6,4751 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000021;
5) договір оренди земельної ділянки № 298 загальною площею 3,4059 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000024;
6) договір оренди земельної ділянки № 70 загальною площею 6,1174 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000028;
7) договір оренди земельної ділянки № 290 загальною площею 6,5296 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000031;
8) договір оренди земельної ділянки № 69 загальною площею 6,4071 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000027;
9) договір оренди земельної ділянки № 379 загальною площею 1,2485 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000022;
10) договір оренди земельної ділянки № 287 загальною площею 6,6287 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000036;
11) договір оренди земельної ділянки № 242 загальною площею 7,7290 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000029;
12) договір оренди земельної ділянки № 208 загальною площею 7,0036 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000034;
13) договір оренди земельної ділянки № 281 загальною площею 7,4975 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.11.2007 р. № 040768000005;
14) договір оренди земельної ділянки № 379 загальною площею 5,4249 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000007;
15) договір оренди земельної ділянки № 2 загальною площею 5,7895 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000016;
16) договір оренди земельної ділянки № 74 загальною площею 3,0047 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000025;
17) договір оренди земельної ділянки № 218 загальною площею 2,3580 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000018;
18) договір оренди земельної ділянки № 289 загальною площею 6,5361 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000014;
19) договір оренди земельної ділянки № 411 загальною площею 6,4000 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000038.
Згідно із ст. 1 ЗУ "Про оренду землі", оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Договір оренди земельної ділянки № 274 загальною площею 7,0044 га та договір оренди земельної ділянки № 281 загальною площею 7,4975 га зареєстровано у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», 26.11.2007 р.; отже, їх було укладено на строк до моменту отримання громадянином державного акту на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 26.11.2012 р. Інші спірні договори зареєстровано у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», 05.12.2007 р.; отже, їх укладено на строк до моменту отримання громадянином державного акту на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 05.12.2012 р.
Пунктом 8 зазначених договорів оренди землі встановлено, що після закінчення строку договору, якщо ще не реалізовано право власності громадянином, орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір поновлення його дії.
Другого серпня 2011 року листом № 155, позивач повідомив відповідача як орендодавця про намір поновлення зазначених в даній позовній заяві договорів оренди на 10 років.
Відповідь на лист № 155 від 02.08.2011 року відповідач надав 28.11.2011 року листом № 03-35/4715 в якому зазначалось, що порушене у заяві питання, на думку голови Первомайської райдержадміністрації, було передчасним.
16.11.2012 року листом № 212 позивач продублював повідомлення відповідача як орендодавця про намір ТОВ Агрофірми "Киселі" скористатись переважним правом на поновлення зазначених вище договорів на 10 років.
Порядок поновлення договору оренди землі встановлено статтею 33 Закону України «Про оренду землі». Згідно із ч.ч. 1-2 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.
Відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», до листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.
Заперечення відповідача на позов ґрунтуються, зокрема, на тому, що позивач не надав до райдержадміністрації проектів додаткових угод до листа-повідомлення № 155 від 02.08.2011 року про поновлення договорів оренди землі.
Відповідно до ст. 32 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Суд вважає, що позиція відповідача не є обґрунтованою та доведеною і спростовується наявними в матеріалах справи доказами та фактичними даними, зокрема, витягом з журналу вихідної кореспонденції ТОВ Агрофірма "Киселі", в якому зазначено, що до райдержадміністрації надано листа № 155 від 02.08.2011 року із додатками на 30 сторінок, заявою директора ТОВ Агрофірма "Киселі" від 11.03.2013 року. Суд також зазначає, що відповідь на лист позивача № 155 від 02.08.2011 року, а саме лист Первомайської районної державної адміністрації Харківської області № 03-35/4715 від 28.11.2011 не містить жодних зауважень щодо ненадання позивачем проектів додаткових угод до спірних договорів оренди, отже, із наявних в матеріалах справи матеріалів суд робить висновок, що позивач своєчасно та належним чином повідомив відповідача про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі.
Статтею 19 Конституції України встановлено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.
Відповідно до ст. 3 Закону України «Про місцеві державні адміністрації», державні адміністрації діють на засадах зокрема, верховенства права, законності; пріоритетності прав людини; гласності, поєднання державних і місцевих інтересів.
Із наданих до матеріалів справи документів випливає, що у відносинах із позивачем щодо спірних договорів оренди, відповідач, як місцевий орган виконавчої влади, не діяв відповідно до вимог ст. 19 Конституції України, ст. 3 Закону України «Про місцеві державні адміністрації», ст. 33 Закону України «Про оренду землі», з огляду на наступне.
Відповідно до ч. 5 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.
Так, із змісту листа Первомайської районної державної адміністрації Харківської області № 03-35/4715 від 28.11.2011 не випливає, що надісланий орендарем лист-повідомлення було належним чином, в передбачені законодавством строки перевірено відповідачем на відповідність вимогам закону. Так саме лист не містить будь-яких заперечень щодо поновлення спірних договорів оренди землі.
Відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Як випливає із матеріалів справи, після закінчення строку спірних договорів оренди землі позивач продовжує користуватись земельними ділянками, декларує та сплачує орендну плату, що підтверджується податковою декларацією ТОВ Агрофірма "Киселі" з плати за землю (орендної плати) за 2013 рік із відомістю про наявність земельних ділянок, платіжними документами щодо сплати в повному обсязі орендної плати за грудень 2012 року - січень 2013 року. Суду не надано доказів того, що відповідач, як орендодавець, надсилав позивачу, як орендарю, протягом одного місяця після закінчення строку спірних договорів листа-повідомлення про заперечення у поновленні договорів оренди землі. Щодо наданого відповідачем листа 03-35/5180 від 13.12 2012 року, на який представник райдержадміністрації посилається як на такий, що надіслано позивачу поштою та в якому викладені заперечення у поновленні спірних договорів оренди, суд зазначає, що відповідачем не надано доказів того, що зазначений лист надсилався позивачу, а надані суду копії журналу реєстрації вихідних і внутрішніх документів та реєстру на розсилку поштової кореспонденції не є належними доказами факту направлення листа відповідачу поштою. Крім зазначеного, обставини, на які посилається відповідач, а саме направлення листа 03-35/5180 від 13.12 2012 року поштою відповідачу спростовується наявним в матеріалах справи доказами, зокрема, листом відділення поштового зв'язку Киселі, в якому зазначено, що за період з 13.12.2012 року (включно) по 05.03.2013 року на адресу ТОВ Агрофірма "Киселі" від Первомайської районної державної адміністрації жодних листів не надходило.
Отже, виходячи із наведеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання за позивачем права оренди та визнання договорів оренди землі поновленими на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договорами, є обґрунтованими, правомірними та такими, що підлягають задоволенню.
Стосовно позовних вимог про зобов'язання відповідача вжити заходів щодо укладення із позивачем додаткових угод до спірних договорів оренди, позивачем не зазначено, які саме заходи відповідач має вжити. Так саме, в обґрунтування таких вимог, в судовому засіданні позивачем не наведено підстав для вжиття таких заходів. Враховуючи зазначене, а також норму ст. 33 ГПК України, згідно із якою кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає такі вимоги необґрунтованими, отже такими, що не підлягають задоволенню.
Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд керується ст. 49 ГПК України та враховуючи те, що позивач не наполягає на стягненні судових витрат з відповідача, покладає їх на позивача.
Керуючись статтями 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 1, 2, 6, 33 Закону України «Про оренду землі», статтями 1, 4, 12, 29, 32, 33, 34 Господарського процесуального кодексу України, суд-
У задоволенні заяви позивача про забезпечення позову відмовити.
Позов задовольнити частково.
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Киселі" (64121, Харківська обл., Первомайський р-н, с. Киселі, вул. Леніна; ідент. код 33010969) право оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення із земель державної власності № 274 загальною площею 7,0044 га, № 261 загальною площею 5,9175 га, № 74 загальною площею 2,9122 га, № 297 загальною площею 6,4751 га, № 298 загальною площею 3,4059 га, № 70 загальною площею 6,1174 га, № 290 загальною площею 6,5296 га, № 69 загальною площею 6,4071 га, № 379 загальною площею 1,2485 га, № 287 загальною площею 6,6287 га, № 242 загальною площею 7,7290 га, № 208 загальною площею 7,0036 га, № 281 загальною площею 7,4975 га, № 379 загальною площею 5,4249 га, № 2 загальною площею 5,7895 га, № 74 загальною площею 3,0047 га, № 218 загальною площею 2,3580 га, № 289 загальною площею 6,5361 га, № 411 загальною площею 6,4000 га (не витребувані паї), які знаходяться на території Киселівської сільської ради Первомайського району Харківської області, для ведення сільськогосподарського виробництва.
Визнати договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 274 загальною площею 7,0044 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.11.2007 р. № 040768000006) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Визнати договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 261 загальною площею 5,9175 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000023) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Визнати договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 74 загальною площею 2,9122 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000026) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Визнати договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 297 загальною площею 6,4751 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000021) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Визнати договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 298 загальною площею 3,4059 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000024) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Визнати договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 70 загальною площею 6,1174 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000028) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Визнати договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 290 загальною площею 6,5296 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000031) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором
Визнати договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 69 загальною площею 6,4071 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000027) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Визнати договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 379 загальною площею 1,2485 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000022) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Визнати договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 287 загальною площею 6,6287 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000036) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором
Визнати договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 242 загальною площею 7,7290 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000029) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором
Визнати договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 208 загальною площею 7,0036 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000034) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Визнати договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 281 загальною площею 7,4975 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.11.2007 р. № 040768000005) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Визнати договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 379 загальною площею 5,4249 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000007) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Визнати договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 2 загальною площею 5,7895 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000016) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Визнати договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 74 загальною площею 3,0047 га; (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000025) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Визнати договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 218 загальною площею 2,3580 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000018) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Визнати договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 289 загальною площею 6,5361 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000014) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Визнати договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 411 загальною площею 6,4000 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000038) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Відмовити в задоволенні позовних вимог в частині зобов'язання Первомайської районної державної адміністрації Харківської області вжити заходів щодо укладення із Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Киселі» (код 33010969, Харківська обл., Первомайський р-н, с. Киселі, вул. Леніна) додаткових угод про поновлення на той самий строк і на тих самих умовах, договорів від 05.04.2007 року оренди земельної ділянки № 274 загальною площею 7,0044 га, земельної ділянки № 261 загальною площею 5,9175 га, земельної ділянки № 74 загальною площею 2,9122 га, земельної ділянки № 297 загальною площею 6,4751 га, земельної ділянки № 298 загальною площею 3,4059 га, земельної ділянки № 70 загальною площею 6,1174 га, земельної ділянки № 290 загальною площею 6,5296 га, земельної ділянки № 69 загальною площею 6,4071 га, земельної ділянки № 379 загальною площею 1,2485 га, земельної ділянки № 287 загальною площею 6,6287 га, земельної ділянки № 242 загальною площею 7,7290 га, земельної ділянки № 208 загальною площею 7,0036 га, земельної ділянки № 281 загальною площею 7,4975 га, земельної ділянки № 379 загальною площею 5,4249 га, земельної ділянки № 2 загальною площею 5,7895 га, земельної ділянки № 74 загальною площею 3,0047 га, земельної ділянки № 218 загальною площею 2,3580 га, земельної ділянки № 289 загальною площею 6,5361 га, земельної ділянки № 411 загальною площею 6,4000 га про його поновлення на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Повне рішення складено 18.03.2013 р.
Суддя Шатерніков М.І.