Київської області
01032, м. Київ - 32, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26
Іменем України
"05" березня 2013 р. Справа № 911/16/05/13-г
Суддя господарського суду Київської області Подоляк Ю.В., розглянувши справу
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Ульма Опалубка Україна", м. Київ
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нотекс-Буд", Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка
про стягнення 161417,58 грн. та зобов'язання повернути майно
за участю представників:
позивача:Сорока М.Є. - дов. від 16.01.2013р.
відповідача:не з'явились, про час і місце судового засідання повідомлені належним чином
суть спору:
До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Ульма Опалубка Україна" (далі - позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нотекс-Буд" (далі - відповідач) про стягнення 161417,58 грн. заборгованості зі сплати орендних платежів та зобов'язання відповідача повернути належне позивачу майно (об'єкт оренди), яке перелічене в прохальній частині позову, загальною вартістю 1471134,44 грн.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем своїх договірних зобов'язань щодо здійснення повного розрахунку зі сплати орендних платежів та повернення орендованого майна за наслідками припинення договору оренди.
В судовому засіданні представник позивача повністю підтримав позовні та просить суд їх задовольнити з мотивів, викладених в позові.
Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, відзиву на позовну заяву не надіслав, про причини неявки суд не повідомив.
Враховуючи, що неявка відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи відповідно до ст. 75 ГПК України за відсутності представника відповідача за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, присутнього в судовому засіданні, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд
встановив:
Між сторонами у справі було укладено договір оренди від 06.07.2011р. № 111/07-11 (далі - договір) відповідно до умов якого позивач - орендодавець зобов'язався передати, а відповідач - орендар прийняти у строкове платне користування (оперативну оренду) майно, найменування, перелік та вартість якого з урахуванням індексації визначено у загальних специфікаціях, які є невіємною частиною цього договору (надалі - об'єкт майно).
Відповідно до п. 1.4 договору конкретний перелік об'єкту оренди та його кількість, що фактично передається в оперативну оренду, вказується в акті приймання-передачі, який підписується сторонами під час отримання об'єкту оренди на складі орендодавця.
Орендар вступає в строкове платне користування об'єктом оренди з дати підписання сторонами акта прийому-передачі (видача) об'єкта оренди, за яким об'єкт оренди передається в користування орендарю (п. 2.1 договору).
Згідно п 2.2 договору у тому разі, якщо об'єкт оренди передається в користування орендарю частинами за двома і більше актами прийому-передачі в оренду, орендар вступає в строкове платне користування кожною частиною об'єкта оренди з дати підписання акта прийому-передачі в оренду на таку частину об'єкта оренди.
Повноважним представником орендаря є лише особа, яка вказана в повідомленні орендаря, складеною за формою, встановленою в Додатку № 2, що є невід'ємною частиною цього договору. У випадку, якщо об'єкт оренди отримує особа, яка не вказана в повідомленні орендаря, видача об'єкту оренди здійснюється на підставі разової довіреності на отримання матеріальних цінностей (п. 2.13 договору).
Відповідно до п. 3.1 договору орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди орендодавцю на склад не пізніше останнього робочого дня строку дії цього договору.
Датою повернення об'єкту оренди вважається дата підписання акту прийому-передачі (повернення) або акту дефектування (п. 3.7договору).
Згідно п. 7.1 та 7.2 договору за користування об'єктом оренди орендар зобов'язаний щомісячно сплачувати орендодавцю орендну плату. Ставка орендної плати на місяць вказується в додатковій угоді до цього договору.
Відповідно до п. 7.7 договору орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату не пізніше 15 числа кожного наступного за оплачуваним місяця.
Згідно п. 8.1 договору приймання-передання послуг з користування об'єктом оренди здійснюється за актом приймання-передання наданих послуг.
Цей договір набуває чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками сторін та скріплення печатками сторін і діє до дати, зазначеній в додатковій угоді (п. 9.1 договору).
Специфікаціями № 1, № 2, № 3 та № 4 сторони погодили перелік майна та вартість кожної одиниці майна, що передається в оренду.
Додатковою угодою від 07.07.2011р. № 1 до договору сторони погодили внести доповнення до пунктів договору, зокрема, сторони доповнили договір пунктом 5.6.1, згідно якого орендар зобов'язаний використовувати об'єкт оренди на будівельному майданчику лише за наступною адресою: м. Київ, вул. П. Дегтяренко, 1 (житловий будинок), а також доповнили договір пунктом 7.2.1, яким погодили, що ставка орендної плати на місяць становить: за специфікацією № 1 (вертикальна система опалубки) - 3,2 %; за специфікацією № 2 (горизонтальна система опалубки) - 2,8 %; за специфікацією № 3 (башти Т-60) - 2,8 %; за специфікацією № 4 (транспортувальна тара) - 0,01 %.
Також додатковою угодою від 07.07.2011р. № 1 до договору сторони доповнили договір пунктом 9.1.1 наступного змісту: "Цей договір діє до 31.12.2011р."
Додатком від 07.07.2011р. № 2 до договору сторони погодили перелік осіб, які мають право діяти від імені орендаря з правом підпису усіх документів, що супроводжують взаємовідносини між сторонами під час дії договору.
На виконання умов договору позивач у липні 2011 року передав відповідачу у тимчасове користування та за плату елементи опалубки в кількості 3422 одиниць, що підтверджується актами прийому-передачі від 07.07.2011р. № WZ197/UA300, від 07.07.2011р. № WZ-12 196/UA, від 08.07.2011р. № WZ-12 201/UA та від 20.07.2011р. № WZ-12 209/UA, які підписані в двосторонньому порядку повноважними представниками сторін та скріплені печаткою позивача, завірені копії яких залучені до матеріалів справи.
За період з липня по грудень 2011 року включно позивач належним чином виконав взяті на себе договірні зобов'язання щодо передачі майна в оренду на загальну суму 230932,25 грн., що підтверджується актами здачі-прийняття робіт (надання послуг): від 31.07.2011р. № ОУ-00628 на суму 29514,67 грн., від 31.08.2011р. № ОУ-00732 на суму 40810,10 грн., від 30.09.2011р. № ОУ-00847 на суму 39493,64 грн., від 31.10.2011р. № ОУ-00988 на суму 40810,10 грн., від 30.11.2011р. № ОУ-01109 на суму 39493,64 грн. та від 31.12.2011р. № ОУ-01240 на суму 40810,10 грн., які підписані в двосторонньому порядку повноважними представниками сторін та скріплені печатками товариств, копії яких залучені до матеріалів справи.
Разом з тим, відповідач свої договірні зобов'язання, щодо сплати орендних платежів за договором належним чином не виконав, внаслідок чого за ним за період з серпня по грудень 2011р. утворилась заборгованість зі сплати орендних платежів в розмірі 161417,58 грн.
Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України).
Відповідно до ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Проте, всупереч згаданих приписів закону, положень укладеного між сторонами договору, відповідач не виконав своїх зобов'язань щодо сплати орендних платежів, в зв'язку з чим за останнім на час розгляду справи рахується заборгованість зі сплати орендних платежів в розмірі 161417,58 грн. Доказів сплати зазначеного боргу зі сплати орендних платежів відповідач суду не надав.
Статтею 599 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
Таким чином, суд вважає, що позивачем правомірно заявлено позов про стягнення 161417,58 грн. заборгованості зі сплати орендних платежів згідно договору оренди.
З огляду на зазначене та враховуючи, що борг відповідача перед позивачем на час прийняття рішення не погашений, його розмір підтверджується наявними матеріалами справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача 161417,58 грн. заборгованості зі сплати орендних платежів є доведеними, обґрунтованими, відповідачем не спростовані, а відтак підлягають задоволенню.
Також, позивач посилаючись на приписи п. 10.4 та 10.5 договору просить суд зобов'язати відповідача повернути позивачу орендоване відповідачем майно, яке перелічене в прохальній частині позову, загальною вартістю 1471134,44 грн., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Петра Дегтяренко, 1, за наслідками припинення договору оренди від 07.07.2011р. № 111/07-11.
Враховуючи те, що відповідач припинив з жовтня 2011 року виконувати взяті на себе зобов'язання щодо сплати орендних платежів позивач направив на адресу відповідача вимогу від 29.12.2011р. № 337 в якій пославшись на існування заборгованості зі сплати орендних платежів і положення п. 10.4 договору відмовився від договору оренди від 07.07.2011р. № 111/07-11 і вимагав погасити існуючу заборгованість та повернути об'єкт оренди протягом 5 робочих днів з моменту одержання вказаної вимоги.
Факт надіслання зазначеної кореспонденції підтверджується чеком "Укрпошти" від 29.12.2011р. № 6833 та описом вкладення у цінний лист від 29.12.2011р., завірені копії яких залучені до матеріалів справи.
Відповідно до п. 10.4 договору орендодавець має право відмовитися від договору оренди і вимагати повернення об'єкту оренди, якщо орендар не вносить плату за його користування протягом місяця.
Суд зазначає, що приписами ч. 3 ст. 651 Цивільного кодексу України та ст. 782 цього Кодексу встановлено право наймодавця на відмову від договору найму в зв'язку з несплатою наймачем орендних платежів за користування об'єктом оренди.
Зазначеної правової позиції дотримується Верховний суд України та Вищий господарський суд України (постанова ВСУ від 22.02.2005р. у справі № 34/400, постанова ВГСУ від 17.06.2008р. у справі № 17/214-3974).
Крім того, станом на час розгляду справи в суді та вирішення спору по суті термін дії договору оренди від 07.07.2011р. № 111/01-11 сплив.
За вказаних обставин, договір оренди від 07.07.2011р. № 111/07-11 є припинений.
Згідно п. 10.5 договору, орендар зобов'язаний негайно, не пізніше 5 робочих днів з моменту отримання повідомлення орендодавця, повернути об'єкт оренди в нормальному технічному стані.
Орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди орендодавцю на склад не пізніше останнього робочого дня строку дії цього договору (п. 3.1 договору).
Станом на час розгляду справи відповідач за наслідками припинення договору найму не повернув позивачу орендоване майно в кількості 3422 одиниць, загальною вартістю 1471134,44 грн., згідно переліку зазначеному в позовній заяві, яке фактично перебуває в тимчасовому користуванні відповідача. Доказів повернення зазначеного майна відповідач суду не надав.
Відповідно до п. 4 ст. 291 Господарського кодексу України правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України.
Згідно ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Враховуючи вищенаведені вимоги ст. 785 ЦК України та той факт, що договір оренди є припиненим відповідач зобов'язаний негайно повернути орендоване майно позивачу.
З огляду на зазначене, вимога позивача щодо зобов'язання відповідача повернути орендоване майно, згідно переліку зазначеному в прохальній частині позовної заяви, загальною вартістю 1471134,44 грн., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Петра Дегтярено, 1 та яке фактично перебуває в тимчасовому володінні останнього є доведеною, обґрунтованою, відповідачем не спростованою та такою, що підлягає задоволенню.
Відшкодування витрат по сплаті судового збору відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається судом на відповідача.
Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 43, 33, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
вирішив:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Нотекс-Буд" (08130, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Леніна, 78, ідентифікаційний код 33191932) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Ульма Опалубка Україна" (03148, м. Київ, вул. Гната Юри, 9, кім. 414, ідентифікаційний код 31563803) 161417 (сто шістдесят одну тисячу чотириста сімнадцять) грн. 58 коп. заборгованості зі сплати орендних платежів, 4375 (чотири тисячі триста сімдесят п'ять) грн. 35 коп. витрат по сплаті судового збору.
3. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Нотекс-Буд" (08130, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Леніна, 78, ідентифікаційний код 33191932) повернути Товариству з обмеженою відповідальністю "Ульма Опалубка Україна" (03148, м. Київ, вул. Гната Юри, 9, кім. 414, ідентифікаційний код 31563803) наступне майно (об'єкт оренди), що знаходиться за адресою - м. Київ, вул. Петра Дегтяренко, 1, а саме:
№НайменуванняКількість, шт.Вартість за одиницю, грн.Вартість (загальна), грн.
1Балка KAUFMANN HT 20/245 ST246245,0060270,00
2Балка KAUFMANN HT 20/265 ST17265,004505,00
3Балка KAUFMANN HT 20/270 ST740270,00199800,00
4Балка KAUFMANN HT 20/290 ST582290,00168780,00
5Балка KAUFMANN HT 20/330 ST210330,0069300,00
6Балка KAUFMANN HT 20/390 ST264390,00102960,00
7Головка підпори 8/20 BAUMA CO45085,8638637,00
8Головка 8 VZ BAUMA CO7763,664901,82
9Підпора D 300127498,8063347,60
10Тринога 90345,9531135,50
11Підпора С+D 400271762,55206651,05
12Підпора С+D 350324694,25224937,00
13Транспортувальний піддон 90х120201965,4039308,00
14Сіточна ємкість42853,1011412,40
Всього: 1225945,37
ПДВ:245189,07
Всього, разом з ПДВ:1471134,44
Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.
Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному.
Суддя Подоляк Ю.В.
Дата підписання рішення 26.03.2013р.