Справа № 2/262/213/2013
22.03.2013 року Пролетарський районний суд м. Донецька у складі: головуючого - судді Пивоварової Ю.О., при секретарі Фадєєвій Г.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Донецьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Пролетарської районної у м. Донецьку ради про визнання права власності на домоволодіння у порядку набувальної давнини,-
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок. В обґрунтування своїх позовних вимог вказав, що його батьки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у 1958 році отримали у коритування земельну ділянку на хуторі Зеленому. Після цього вони збудували житловий будинок та стали у ньому проживати. У подальшому найменування вулиці стало називатися вул.. Вишньова, 19. З того часу батько своєчасно не оформив своє право власності на будинок та 16.11.1972 року помер. Після його смерті у будинку залишились проживати він - його син та дружина ОСОБА_3 З того часу він ніколи не змінював свого місця проживання, користується будинком як своїм власним, сплачує комунальні послуги, працює по господарству по мірі можливого, оскільки є інвалідом 1 групи. Разом із ним проживає його мати, однак через похилий вік не бажає оформлювати своє право власності. Вважає, що він набув право власності на будинок у порядку набувальної давнини та просив визнати за ним у судовому порядку це право.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити.
Представник відповідача - виконкому Пролетарської районної у м. Донецьку ради - у судове засідання не з»явився, надавши до суду заяву із проханням розглядати справу у їх відсутність.
Третя особа ОСОБА_3 у судове засідання не з»явилась, надавши до суду заяву із проханням розглядати справу у її відсутність, не заперечує проти визнання права власності на будинок за сином.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, з»ясувавши позицію відповідача та третіх осіб, свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що з виписки з протоколу № 3 загальних зборів членів колгоспу ім.. Петровського від 05.04.1958 року вбачається, що ОСОБА_2 було виділено у користування земельну ділянку розміром 0,06 га на хуторі Зеленому , 15 (а.с.10). На теперішній час адреса будинку м. Донецьк, вул. Вишньова, 19.
У 1959 році ОСОБА_2 збудував будинок за адресою: м. Донецьк,вул. Вишньова, 19, що підтверджується технічним паспортом на будинок 1987 року (а.с.12-17) та 2013 року.
Згідно висновку судово-будівельної експертизи № 06-2/13є від 06.02.2013 року на вказаній земельній ділянці збудовано житловий будинок літ. А-1 із прибудовою літ. а, ганком літ.а2, літня кухня літ.Б, погребом літ. В, сараями літ. Г, Д, З, уборної літ. Ж, трубопроводом ІІ, огородженням № 2,3, тротуар І, при цьому зазначено, що при проведенні будівельних робіт порушень вимог будівельних норм не виявлено, інженерні мережі пристосовані до експлуатації, будівельні конструкції відповідають вимогам санітарного законодавства та не здійснюють шкідливого впливу на здоров»я населення та навколишнє середовище. Всі зазначені вище споруди знаходяться у задовільному технічному стані та пристосовані для подальшої експлуатації.
За час життя ОСОБА_2 не встиг оформити право власності на вказаний будинок та помер 2916.11.1972 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.11).
На теперішній час згідно відомостей будинкової книги у вказаному будинку зареєстровані та проживають дружина померлого - ОСОБА_3 з 1966 року до теперішнього часу та ОСОБА_1 з 1984 року до теперішнього часу. Зазначений факт підтверджується також копією паспорту позивача із відомостями про реєстрацію.
Зареєстрована у спірному будинку ОСОБА_3 не заперечує проти визнання права власності саме за її сином, про що надала суду письмову заяву.
Допитані у судовому засіданні у якості свідка сусіди ОСОБА_5 та ОСОБА_6Л, пояснили, що вони знають родину ОСОБА_3 з 1950-х років, коли стала проживати по-сусідству. У довоєнні та післявоєнні роки колгоспникам видавалися земельні ділянки для будівництва будинків. На той час ці землі відносилися до м. Макіївки, а потім перейшли до м. Донецька. Після збудування будинку родина ОСОБА_3 проживала за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. У 1972 році помер батько ОСОБА_2, після його смерті у будинку залишилися проживати син та дружина. ДО теперішнього часу вони постійно користуються будинком, роблять ремонти, працюють по господарству.
Факт проживання ОСОБА_1 у спірному будинку з 1984 року до теперішнього часу підтверджується копією будинкової книги та відомостям паспорту щодо реєстрації у спірному будинку. Крім того, з копій квитанції та копії угод вбачається, що ОСОБА_1 сплачує комунальні послуги, енерго- та водопостачання, укладає угоди з приводу газифікації свого будинку тобто вільно користується будинком тривалий час, не порушуючи права інших осіб.
Віповідно до статті 344 Цивільного Кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном та продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно.
Оцінюючи докази у їх сукупності, факт реєстрації та фактичного проживання позивача у спірному будинку з моменту набуття повноліття тобто з 1984 року та до теперішнього часу, вільне користування будинком, проведення у ньому ремонтних робіт, сплату комунальних послуг, обслуговування земельної ділянки, виділеної у безстрокове користування, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 добросовісно заволодів житловим будинком за адресою: м. Донецьк, вул. Вишньова, 19, відкрито та безперервно володіє вказаним будинком на протязі 28 років, що підтверджується як письмовими документами, так і показаннями свідків, тому суд вважає, що за ОСОБА_1 можливо визнати право власності на житловий будинок із господарськими прибудовам за вказаною адресою у порядку набувальної давнини.
На підставі викладеного, ст. 344 Цивільного Кодексу України, керуючись ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України,-
Позов ОСОБА_1 до виконкому Пролетарської районної у м. Донецьку ради про визнання права власності на домоволодіння у порядку набувальної давнини задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, розташоване за адресою: м. Донецьк, вул. Вишньова, 19, яке складається із житлового будинку літ. А-1 (коридор (1) загальною площею 7,6 кв.м, кладової (2) загальною площею 2,7 кв.м, жилою кімнатою (3) загальною площею 12,6 кв.м, жилої кімнати (4) загальною площею 6,1 кв.м, кухні (5) загальною площею 6,4 кв.м., жилої кімнати (6) загальною площею 7,4 кв.м, жилої кімнати (7) загальною площею 17,2 кв.м,) загальною площею 60,0 кв.м, житловою площею 43,3 кв.м, із нежитловою прибудовою літ. а, ганком літ.а2, літнєю кухнєю літ.Б, погребом літ. В, сараями літ. Г, Д, З, убиральнєю літ. Ж, огородженням № 2,3, тротуаром І, трубопроводом ІІ, у порядку набувальної давнини.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Суддя: Ю.О. Пивоварова