Провадження у справі № 2/235/485/13
235/677/13-ц
18 березня 2013 року м.Красноармійськ
Красноармійський міськрайонний суд Донецької області
в складі : головуючого - судді Халаджи О.В.,
при секретарі Афендіковій А.О.,
за участю позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Красноармійську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 селищної ради Красноармійського району Донецької області, третя особа Селидівська біржа нерухомості про визнання права власності,-
6 лютого 2013 року позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 селищної ради Красноармійського району Донецької області про визнання права власності.
На підтвердження позовних вимог позивач зазначив, що відповідно до біржового контракту №184від 18.09.2000р. позивачка купила у Красноармійського державного торгівельно-виробничого підприємства робітничого постачання приміщення магазину №7.
Відповідно до висновку про вартість магазину, складеного оцінювачем-експертом вартість магазину складає 114100, 00грн.
В контракті покупцем вказана ОСОБА_4. Той факт, що позивачка та особа, яка вказана покупцем у контракті є однією особою, підтверджується свідоцтвом про шлюб, виданим 27.06.2007р. відділом РАЦС по м. Красноармійську Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області, з якого вбачається, що ОСОБА_5 уклала шлюб з ОСОБА_2 В»чеславом Олексійовичем, ті їй було присвоєне прізвище ОСОБА_2.
Рішенням ОСОБА_3 селищної ради Красноармійського району Донецької області №40 від 27.09.2012 р. магазину№7, який належить позивачці, була надана адреса: Донецька обл.., Красноармійський р-н, смт Удачне, вул. Южна,77.
На теперішній час Красноармійське державне торгівельно-виробниче підприємство робітничого постачання ліквідоване, про що 07.10.20005 року до Державного реєстру реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців внесено відповідний запис про ліквідацію вказаного підприємства у зв'язку з його припиненням. Припинення діяльності вказаного підприємства пов'язане з рішенням його засновників, та не пов'язане з реорганізацією. З цієї причини відповідачем по справі є орган місцевого самоврядування, а саме-Удачненська селищна рада Красноармійського району Донецької області, яка є потенційним правонаступником Красноармійського державного торгівельно-виробничого підприємства робітничого постачання.
Контракт був зареєстрований на Селидівській біржі нерухомості. У відповідності зі ст..15 ЗУ «Про товарні біржі», угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню;угода вважається укладено з моменту її реєстрації на біржі.
З цього випливає висновок, що позивачка правомірно придбала магазин, а саме відповідно до норм ЗУ»Про товарну біржу».
В КП»БТІ» позивачці роз'яснили, що тимчасове положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджено наказом Міністрества України від 07.02.2002 року № 7\5. не містить такого правовстановлюючого документа, як «Договори купівлі-продажу, зареєстровані на товарній біржі», або «Біржовий контракт». Тому позивачці було рекомендовано звернутися до суду.
Позивач в судове засідання не з'явився, надав заяву з проханням розглянути справу в його відсутність, на задоволенні позову наполягає.
Представник позивача в судове засідання не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, на задоволенні позову наполягає.
Представник відповідача ОСОБА_3 сільради в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, не заперечував проти задоволення позовних вимог.
Представник третьої особи Селидівської біржи нерухомості в судове засідання не з»явився, про час розгляду справи повідомлявся належним чином.
Дослідивши докази по справі у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що відповідно до біржового контракту №184від 18.09.2000р. позивачка купила у Красноармійського державного торгівельно-виробничого підприємства робітничого постачання приміщення магазину №7.
Відповідно до висновку про вартість магазину, складеного оцінювачем-експертом вартість магазину складає 114100, 00грн.
В контракті покупцем вказана ОСОБА_4. Той факт, що позивачка та особа, яка вказана покупцем у контракті є однією особою, підтверджується свідоцтвом про шлюб, виданим 27.06.2007р. відділом РАЦС по м. Красноармійську Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області, з якого вбачається, що ОСОБА_5 уклала шлюб з ОСОБА_2 В»чеславом Олексійовичем, ті їй було присвоєне прізвище ОСОБА_2.
Рішенням ОСОБА_3 селищної ради Красноармійського району Донецької області №40 від 27.09.2012 р. магазину№7, який належить позивачці, була надана адреса: Донецька обл.., Красноармійський р-н, смт Удачне, вул. Южна,77.
На теперішній час Красноармійське державне торгівельно-виробниче підприємство робітничого постачання ліквідоване, про що 07.10.20005 року до Державного реєстру реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців внесено відповідний запис про ліквідацію вказаного підприємства у зв'язку з його припиненням. Припинення діяльності вказаного підприємства пов'язане з рішенням його засновників, та не пов'язане з реорганізацією. З цієї причини відповідачем по справі є орган місцевого самоврядування, а саме-Удачненська селищна рада Красноармійського району Донецької області, яка є потенційним правонаступником Красноармійського державного торгівельно-виробничого підприємства робітничого постачання.
Контракт був зареєстрований на Селидівській біржі нерухомості. У відповідності зі ст..15 ЗУ «Про товарні біржі», угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню;угода вважається укладено з моменту її реєстрації на біржі.
З цього випливає висновок, що позивачка правомірно придбала магазин, а саме відповідно до норм ЗУ»Про товарну біржу».
В КП»БТІ» позивачці роз'яснили, що тимчасове положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджено наказом Міністрества України від 07.02.2002 року № 7\5. не містить такого правовстановлюючого документа, як «Договори купівлі-продажу, зареєстровані на товарній біржі», або «Біржовий контракт». Тому позивачці було рекомендовано звернутися до суду.
У відповідності до вимог ЗУ»Про державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно та їх обмежень», позивачка зобов'язана зареєструвати в КП»БТІ» м. Красноармійська своє право власності на придбану нерухомість.
Відповідно до ч.4 ст..334 ЦК України якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.
Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_2. законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.
З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 178, 331, 216, 1261, 1268, 1276 ЦК України, ст.ст. 3, 5, 7, 8, 10, 14, 57-59, 60, 208-209, 212-218, 284 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 селищної ради Красноармійського району Донецької області, третя особа Селидівська біржа нерухомості про визнання права власності задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2, право власності на магазин №7, який розташований за адресою: Донецька обл.., Красноармійський район,смт.Удачне,вул. Южна,77. який складається з А-1 будівля магазину, яка складається з:1-1 торговий зал площею 60,6м2,1-2 підсобне приміщення площею 36,8 м2, 1-3 туалет площею 3,8м2, 1-4 кабінет площею 13,1 м2, 1-5 котельна площею 7,2 м2, 1-6 склад площею 60,3 м2; Б-1-сарай;В-1-убиральня;І-вимощення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: