06.03.2013 Справа № 230/1088/13- ц
№ провадження: 2/230/592/2013
/заочне/
6 березня 2013 року. Єнакіївський місцевий суд Донецької області у складі: судді Подколзіна В.М. при секретарі Маліхової Н.П. розглянув у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Єнакієве Донецької області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 «Про визнання права власності»,-
Позивач ОСОБА_1 як у позовній заяві, так і у судовому засіданні просить суд визнати дійсним договір купівлі продажу нежилого приміщення від 14 грудня 2012 року. Який було укладено між позивачем та відповідачем, та визнати за ним право власності на нежитлове приміщення магазину літ. «Б-1 », загальною площею 131,4 кв. м., основною площею 91,1 кв.м.; тамбур літ. «б», площею 3,8 кв. м.; ганок літ. «б2», площею 2,8 кв. м.; ганок літ. «б3», площею 0,9 кв. м.; ганок літ. «б4», площею 1,9 кв. м.; прибудова літ. «б1», площею 23,3 кв. м.; убиральня літ. «В», площею 6,4 кв. м.; замощення літ. «II», площею 358,1 кв. м.; огорожа літ. «N»; нежитлова будівля літ. «Г», площею 15,5 кв. м.; навіс літ. «Е», площею 41,2 кв. м.; нежитлова будівля літ. «Д», площею 8,7 кв. м.; навіс літ. «Ж», площею 51,5 кв. м.; навіс літ. «З», площею 41,2 кв. м., розташовані за адресою: місто Єнакієве, вул. Айвазовського, 80а на земельній ділянці площею 1512,0 кв. м. В обґрунтування позову посилається на те, що вказане приміщення належить відповідачу. Він за домовленістю з відповідачем купив вказане майно, відбулося повне виконання договору, але відповідач ухилився від нотаріального посвідчення купівлі продажу приміщення.
Відповідач ОСОБА_2, який належним чином був повідомлений про час і місце судового розгляду справи, що підтверджується його розпискою до суду не з'явився двічі.
Із згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Суд дослідивши матеріали справи прийшов до наступного висновку.
У відповідності із ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення, або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним.
Як вбачається із матеріалів справи а саме технічного паспорту, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, яке видане КП Єнакіївською міською радою «Єнакіївським міжміським БТІ» нежиле приміщення магазин літ. «Б-1 », загальною площею 131,4 кв. м., основною площею 91,1 кв.м.; тамбур літ. «б», площею 3,8 кв. м.; ганок літ. «б2», площею 2,8 кв. м.; ганок літ. «б3», площею 0,9 кв. м.; ганок літ. «б4», площею 1,9 кв. м.; прибудова літ. «б1», площею 23,3 кв. м.; убиральня літ. «В», площею 6,4 кв. м.; замощення літ. «II», площею 358,1 кв. м.; огорожа літ. «N»; нежитлова будівля літ. «Г», площею 15,5 кв. м.; навіс літ. «Е», площею 41,2 кв. м.; нежитлова будівля літ. «Д», площею 8,7 кв. м.; навіс літ. «Ж», площею 51,5 кв. м.; навіс літ. «З», площею 41,2 кв. м., розташовані за адресою: місто Єнакієве, вул. Айвазовського, 80а на земельній ділянці площею 1512,0 кв. м. належать відповідачу ОСОБА_2
У відповідності із письмово укладеним договором купівлі продажу вказаної будівлі між сторонами від 14.12.2012р., та розпискою про передачу грошей відбулося повне виконання позивачем договору, але відповідач ухилився від його нотаріального посвідчення.
Аналізуючи наведені докази у їх сукупності суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
З відповідача на користь держави у відповідності до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню судові витрати.
Керуючись ст.ст.220, 334 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209,212,213-215 ЦПК України, суд-
Визнати договір купівлі продажу нежилого приміщення магазину літ. «Б-1», загальною площею 131,4 кв. м., основною площею 91,1 кв.м.; тамбур літ. «б», площею 3,8 кв. м.; ганок літ. «б2», площею 2,8 кв. м.; ганок літ. «б3», площею 0,9 кв. м.; ганок літ. «б4», площею 1,9 кв. м.; прибудова літ. «б1», площею 23,3 кв. м.; убиральня літ. «В», площею 6,4 кв. м.; замощення літ. «II», площею 358,1 кв. м.; огорожа літ. «N»; нежитлова будівля літ. «Г», площею 15,5 кв. м.; навіс літ. «Е», площею 41,2 кв. м.; нежитлова будівля літ. «Д», площею 8,7 кв. м.; навіс літ. «Ж», площею 51,5 кв. м.; навіс літ. «З», площею 41,2 кв. м., розташовані за адресою: місто Єнакієве, вул. Айвазовського, 80а на земельній ділянці площею 1512,0 кв. м. укладений 14 грудня 2012 року між ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1 і ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 нотаріально не посвідчений дійсним.
Визнати за ОСОБА_1,1967р. народження право власності на нежиле приміщення магазину літ. «Б-1», загальною площею 131,4 кв. м., основною площею 91,1 кв.м.; тамбур літ. «б», площею 3,8 кв. м.; ганок літ. «б2», площею 2,8 кв. м.; ганок літ. «б3», площею 0,9 кв. м.; ганок літ. «б4», площею 1,9 кв. м.; прибудова літ. «б1», площею 23,3 кв. м.; убиральня літ. «В», площею 6,4 кв. м.; замощення літ. «II», площею 358,1 кв. м.; огорожа літ. «N»; нежитлову будівлю літ. «Г», площею 15,5 кв. м.; навіс літ. «Е», площею 41,2 кв. м.; нежитлову будівлю літ. «Д», площею 8,7 кв. м.; навіс літ. «Ж», площею 51,5 кв. м.; навіс літ. «З», площею 41,2 кв. м., розташовані за адресою: місто Єнакієве, вул. Айвазовського, 80а на земельній ділянці площею 1512,0 кв. м.
Зобов'язати ОСОБА_2 передати ОСОБА_1 ключі та документи від нежилого приміщення магазина зо всіма прибудовами, що знаходяться за адресою: м. Єнакієве Донецької області, вул. Айвазовського, 80«а», та не вчиняти перешкод ОСОБА_1 користуватися цим приміщенням.
Стягнути з ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, проживаючого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 судовий збір на користь держави у сумі 2000 /дві тисячі / грн.
Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Донецької області, через Єнакіївський місцевий суд в десятиденний строк з дня проголошення рішення шляхом подачі апеляційної скарги.
Суддя Подколзін В.М.