Провадження № 22-ц/490/650/13 Головуючий у 1 інстанції Бондаренко В.М.
Категорія 24 Доповідач Лисична Н.М.
26 лютого 2013 р. Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської області у складі: головуючого Лисичної Н.М.
суддів Баранніка О.П., Городничої В.С.
при секретарі Качур Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дніпропетровску цивільну справу за апеляційною скаргою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ленінградська, 3"а" на рішення Павлоградського міскрайонного суду Дніпропетровської області від 24 жовтня 2012 р. по справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ленінградська, 3"а"» про зобов'язання укласти типовий договір, захист права особи на повагу до її честі та гідності, відшкодування моральної шкоди та за зустрічним позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ленінградська, 3"а"» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за спожиті послуги,-
У вересні 2012 року позивачі звернулись до суду з позовом до Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ленінградська, 3-А», в якому просили суд зобов»язати відповідача укласти з ними договір про надання їм послуг, що відповідає типовій формі договору, затвердженої наказом № 141 Держжитлокомунгоспу України від 27.08.2003 року, який зареєстрований в Міністерстві юстиції України 12.12.2003 року за № 1155/8476; визнати недостовірною інформацію щодо їх заборгованості перед ОСББ «Ленінградська 3-А» станом на час подання позову; зобов»язати ОСББ «Ленінградська 3-А» спростувати інформацію про заборгованість перед ними шляхом розміщення письмової інформації про відсутність такої заборгованості на під»їздних дверях будинку АДРЕСА_1; стягнути з ОСББ «Ленінградська 3-А» на їх користь моральну шкоду у розмірі 1000 грн.
В обґрунтування посилались на те, що їм на праві власності належить квартира АДРЕСА_1. 27.02.2009 року на підставі рішення виконавчого комітету Павлоградської міської ради було створено ОСББ «Ленінградська, 3-А», до складу якого, як засновники вони не входили. До того ж їм було запропоновано укласти договір на утримання будинку та прибудинкової території з ОСББ «Ленінградська 3-А», який не відповідав типовій формі договору, затвердженої наказом № 141 Держжитлокомунгоспу України від 27.08.2003 року, а тому вони відмовились від укладання зазначеного договору та сплати будь-яких послуг. Тоді відповідач на під»їздах будинку АДРЕСА_1 розмістив інформацію про те, що вони начебто перед ОСББ «Ленінградська 3-А» мають заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової
території. Вважають, що зазначена інформація є недостовірною та її поширення принижує їх честь та гідність. У зв»язку з цим їм спричинена моральна шкода, яка полягає в тому, що вони знаходяться під впливом психологічного та морального тиску, що призводить до вимушених змін у їх життєвих та громадських стосунках.
Відповідач звернувся до суду зі зустрічним позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, в якому просив суд, з подальшим уточненням суми заборгованості, стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на його користь заборгованість за спожиті послуги у розмірі 1298,43 грн. станом на 31.07.2012 року.
В обґрунтування посилався на те, що, що ОСББ «Ленінградська 3-А» надавало позивачам послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 за щомісячною квартирною платою 56,88 грн. з розрахунку 1,20 грн. за 1 кв.м. від загальної площі квартири, яка складає 47,4 кв.м., а згідно рішення виконкому Павлоградської міської ради № 209 від 27.02.2009 року з розрахунку 1,50 грн. за 1 кв. м., що складає 69,90 грн. Ніяких заперечень з приводу отримання послуг від позивачів не надходило, тому вважає, що позивачі утворили заборгованість за спожиті комунальні послуги перед ОССБ «Ленінградська 3-А» станом на 01.10.2012 р. у розмірі 1391 грн. 63 коп., яку проситли стягнути з позивачів на користь ОСББ «Ленінградська 3-А».
Рішенням Павлоградського міскрайонного суду Дніпропетровської області від 24 жовтня 2012 р. в задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ленінградська, 3-А» про зобов»язання укласти типовий договір, захист права особи на повагу до її честі та гідності, відшкодування моральної шкоди відмовлено.
У задоволенні зустрічного позову Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ленінградська, 3-А» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за спожиті послуги відмовлено.
В апеляційній скарзі Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ленінградська, 3-А» ставиться питання про скасування рішення суду в частині відмови його вимог та постановлення нового рішення про задоволення зустрічного позову на тій підставі, що судом неповно з'ясвано обставини, що мають значення для справи, допущено порушення норм матеріального права.
Перевіривши законність та обґрунтованість оскаржуваного рішення суду в межах апеляційної скарги і позовних вимог колегія суддів вважає необхідним апеляційну скаргу задовольнити, рішення суду в частині відмови в задоволенні позовних вимог Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ленінградська, 3-А» скасувати та постановити нове рішення.
Відмовляючи в задоволенні зустрічного позову Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ленінградська, 3-А» суд виходив з того, що відповідач не має права вимоги від позивачів сплати за надані послуг із утримання будинку і прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1.
З таким висновком погодитись не можна.
Відповідно до ч.8 ст.22 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" відмова від укладання договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із сплати по відповідних рахунках у примусовому порядку.
При розгляді справи судом першої інстанції було встановлено, що позивачі є власниками АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності (а.с.8). Відповідно розрахунку наданого відповідачем у позивачів виникла заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території станом на 01.10.2012 р. у розмірі 1391 грн. 63 коп.
Як вбачається з матеріалів справи Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ленінградська, 3-А» було зареєстровано як юридична особа 02.03.2009 року. Також між Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ленінградська, 3-А» було укладено договори з комунальними службами.
Відповідно до вимог ст..60 ЦПК України кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.
Відповідно до ст..22 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" власники квартир, приміщень, що не обладнані приладами обліку, зобов'язані укласти договір про обслуговування та оплату комунальних послуг з управителем незалежно від членства в об'єднання.
Враховуючи зазначене та вимоги ст. 13, 22 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" колегія вважає, що відповідачем доведений зустрічний позов, а тому його слід задовольнити.
Керуючись ст.ст.303, 307, 309 ЦПК України колегія суддів,-
Апеляційну скаргу Об'єднання співвлаників багатоквартирного будинку "Ленінградська, 3»а» задовольнити.
Рішення Павлоградського міськрацонного суду Дніпропетровської області від 24 жовтня 2012 р. в частині відмові в задоволенні зустрічного позову Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ленінградська, 3 »а» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за спожиті послуги задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 в солідарному порядку на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ленінградська, 3»а» 1391 грн. 63 коп. та судові витрати у розмірі 321 грн. 90 коп. за сплату судового збору.
Рішення набирає законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржено до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних и кримінальних справ протягом двадцяти днів.
Головуючий
Судді