Справа № 1510/8301/12
Провадження № 2/500/775/13
14 березня 2013 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого судді - Присакар О.Я.,
при секретарі - Сирбу Г.В.,
за участю сторін: позивача - ОСОБА_1,
відповідачів - ОСОБА_2, ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Ізмаїла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності, -
Позивач, ОСОБА_1, звернувся до суду з позовними вимогами, які заявою від 13.03.2013 року уточнив та просить визнати за ним право власності на 2/3 частки незавершеного будівництвом житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 являються власниками вищезгаданого незакінченого будівництвом житлового будинку, у зв'язку з тим, що позивачем були здійснені будівельні роботи вищезазначеного будинку, а відповідачі вже значний час не мешкають у будинку, не здійснюють жодних заходів щодо підтримки нормального технічного стану домоволодіння та не мають можливості повернути витрати на утримання спільного майна, у зв'язку з чим відповідачі відмовляються від права власності на вищевказану частку незакінченого будівництвом житлового будинку на користь позивача.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та наполягає на їх задоволенні.
Відповідачі в судовому засіданні позовні вимоги визнали в повному обсязі та не заперечують проти їх задоволення.
Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що незавершений будівництвом житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу незакінченого будівництвом будинку від 27.02.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 459.
Відповідно до ч. 1 ст. 151 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.
В судовому засіданні встановлено, що позивачем був здійснений капітальний ремонт будинку, електромонтажні роботи, встановлено опалення, водопровід, каналізацію на суму 64577,00 грн., цей факт не заперечували й відповідачі у судовому засіданні.
Згідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до ст. 347 ЦК України, особа може відмовитися від права власності на майно, заявивши про це або вчинивши інші дії, які свідчать про її відмову від права власності.
Згідно ст. 600 ЦК України зобов'язання припиняється за згодою сторін внаслідок передання боржником кредиторові відступного (грошей, іншого майна тощо). Розмір, строки й порядок передання відступного встановлюються сторонами.
Так, судом встановлено, що 06.12.2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ОСОБА_2 був укладений договір про припинення зобов'язання передачею відступного, згідно якого, ОСОБА_1 згоден на передачу йому 2/3 частки незавершеного будівництвом житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 взамін сплати 64577, 00 гривень в якості компенсації за здійснення капітального ремонту будинку.
Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.
Як встановлено в судовому засіданні, відповідачі відмовились від права власності на 2/3 частки незавершеного будівництвом житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1 в рахунок сплати 64577, 00 грн. в якості компенсації за здійснення капітального ремонту будинку, позивач в свою чергу не заперечує проти передачі йому у власність 2/3 частки незавершеного будівництвом житлового будинку в рахунок суми боргу.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідач визнала позов і обставини визнані сторонами не підлягають доказуванню у відповідності до ст. 61 ч.1 ЦПК України. Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 347, 600 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності - задовольнити.
Визнати право власності за ОСОБА_1 на 2/3 частки незавершеного будівництвом житлового будинку, розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя О. Я. Присакар