Справа № 445/131/13- ц
22 березня 2013 року Золочівський районний суд Львівської області
в складі судді Постигача Б.А.
при секретарі Мацайло О.М.
розглянувши в судовому засіданні в м. Золочеві справу за позовом ОСОБА_1 до Сасівської сільської ради про визнання права власності на будинок , -
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Сасівської сільської ради Золочівського району про визнання за ним права власності на половину будинку і господарських споруд , що знаходяться по АДРЕСА_1
В обгрунтування позовних вимог покликається на те , що протягом 20 років він працював у колгоспі імені Горького, що в с.Сасів. З 1989 року почав проживати в половині будинку АДРЕСА_1
Рішенням загальних зборів членів колгоспу йому в 1992 році було дозволено викупити половину будинку , що ним і було зроблено 06.03.1992 року.
Відповідно до тоді діючого законодавства, він вважася таким, що набув права власності на згадану частину будинку. Проте у нього відсутній нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу даного будинку, тому на сьогоднішній день він не може оформити право власності на його половину .
Правонаступник колгоспу ім .Горького - ТзОВ "Буг" припинив свої існування у зв'язку з його ліквідацією. Отже, він змушений звернутися до суду за захистом свого права.
В подальшому , уточнивши свої вимоги , позивач ОСОБА_1 просив визнати за ним право власності на половину будинку за набувальною давністю.
Сасівська сільська рада направила в суд листа в якому просить справу розглядати без її представника .
Залучена судом до участі в справі арбітражний керуючий ОСОБА_2 також не з'явилася в судове засідання двічі. Вона не повідомила суд про причини неяви і не просила відкласти розгляд справи. Тому суд вирішив справу в її відсутності.
Оцінивши подані докази , суд прийшов до переконання , що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Реєстраційним посвідченням від 17 січня 1992 року стверджується, що житловий будинок в АДРЕСА_1 зареєрований за колгоспом ім. Горького і він був збудований 1985 році.
Про купівлю продаж половини будинку № 3 позивачем свідчить виписка з рішення загальних зборів членів колгоспу ім.Горького, протокол № 1 від 28.01.1992 року, відповідно до якого вирішено продати 1/2 частину цього будинку ОСОБА_1.
Як вбачається з квитанції від 06.03.1992 року, то позивач оплатив колгоспу ім.Горького гроші в сумі 23 625 крб..
Довідкою від 02.04.1992 року колгоспу ім.Горького стверджується, що ОСОБА_1 сплатив вартість 1/2 частини будинку АДРЕСА_1
Відповідно до рішення виконкому Сасівської сільської ради від 12 лютого 1992 року № 11 позивачу надано у користування земельну ділянку площею 0,10 га в с.Сасів у зв'язку з купівлею 1/2 частини будинку по АДРЕСА_1
Згідно до довідки архівного відділу Золочівської РДА № К-598 від 28.11.2012 року колгосп ім.Горького перейменовано в СК "Буг", а згодом у ТзОВ"Буг". З постанови господарського суду Львівської області від 13.05.2003 року видно , що ТзОВ "Буг" визнано банкрутом.
Однак , та обставина , що позивач опатив гроші за частину будинку не має правового значення , окільки такий договір повинен був бути нотаріально посвідчений . Але так як цього не відбулося , то договір купівлі - продажу вважається неукладеним.
ТзОВ "Буг" станом на 30.10.2012 року , як юридична особа не існує, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб .
Але , у відповідності до ст. 344 ЦК України особа , яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито , безперевно володіти рухомим майном протягом 10 років , набуває право вланості на це майно.
ЦК України в новій редакції вступив в дію з 1.01.2004 року.
Тобто , на сьогодні ще 10 років , як це передбачено ст. 344 ЦК не пройшло. Однак , згідно з п.8 Прикінцевих та перехідних положень до ЦК, правила ст.344 ЦК про набувальну давність поширюються на випадки , коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.
Отже , 10 років володіння позивачем половиною будинку закінчилось 2.01.2011 року , а тому за ним слід визнати право власності на половину будинку за набувальною давністю .
Керуючись ст. 209,212-215 ЦПК України , 392, 344 ЦК України , п. 8 Прикінцевих та Перехідних положень до ЦК України суд , -
позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право приватної віланості на 1/2 частину жилого будинку і господарських споруд , що знаходиться в АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області на протязі 10 днів з дня його проголошення.
Суддя Б. А. Постигач