Справа № 545/628/13-ц РІШЕННЯ
"13" березня 2013 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді Стрюк Л.І.
при секретарі Недавній Т.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві справу за позовом публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2, відділу державної виконавчої служби Полтавського районного управління юстиції, відділу державної виконавчої служби Зіньківського районного управління юстиції про звільнення майна з-під арешту,
Позивач у лютому 2013 року звернувся до суду з зазначеним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 24.10.2007 року між банком та ОСОБА_2 укладений кредитний договір №014/9291/81/92988, згідно з умовами якого позичальнику виданий кредит у розмірі 200 000 грн. На забезпечення виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором між сторонами укладений договір іпотеки земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,25 га у с. Соснівка Полтавського району та області, яка належить на праві власності ОСОБА_2 У зв'язку з посвідченням договору застави, 23.11.2007 року до Державного реєстру іпотек внесений реєстраційний запис за №15637635. Позивачу стало відомо, що на дану земельну ділянку накладено арешт: 1)на підставі акту опису й арешту майна від 02.08.2011 року державним виконавцем ВДВС Полтавського РУЮ по виконавчому провадженню 27493021; 2) на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження з накладенням арешту від 30.03.2012 року державним виконавцем Зіньківського РУЮ по виконавчому провадженню 31941107. Посилаючись на те, що банк має вищий пріоритет і має переважне право на звернення стягнення на предмет застави, просили зняти арешт із земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,25 га у с. Соснівка Полтавського району та області, яка належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯГ №692368, накладеного на підставі акту опису й арешту майна від 02.08.2011 року державним виконавцем ВДВС Полтавського РУЮ по виконавчому провадженню 27493021 та на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження з накладенням арешту від 30.03.2012 року державним виконавцем Зіньківського РУЮ по виконавчому провадженню 31941107.
У судове засідання представник публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» не з'явився, попередньо надавши суду заяву про розгляд справи за його відсутності, зазначав, що позов підтримує повністю.
Співвідповідачі ОСОБА_2 та представник ВДВС Полтавського районного управління юстиції не з'явилися, попередньо надавши суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують.
Представник ВДВС Зіньківського РУЮ, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, у судове засідання з невідомих суду причин не з'явився, заяви про розгляд справи без його участі не надав, що не є перешкодою для розгляду справи.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що 24.10.2007 року між банком та ОСОБА_2 укладений кредитний договір №014/9291/81/92988, згідно з умовами якого позичальнику виданий кредит у розмірі 200 000 грн.(а.с. 6-11). На забезпечення виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором між сторонами укладений договір іпотеки земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,25 га у с. Соснівка Полтавського району та області, яка належить на праві власності ОСОБА_2О.(а.с. 12-14). 23.11.2007 року до Державного реєстру іпотек внесений реєстраційний запис за №15637635(а.с. 15). Як вбачається з витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, на дану земельну ділянку накладено арешт на підставі акту опису й арешту майна від 02.08.2011 року державним виконавцем ВДВС Полтавського РУЮ по виконавчому провадженню 27493021(а.с.16) та на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження з накладенням арешту від 30.03.2012 року державним виконавцем Зіньківського РУЮ по виконавчому провадженню 31941107(а.с. 17).
Відповідно до статтей 12, 14 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обмежень» банк має вищий пріоритет і має переважне право на звернення стягнення на предмет застави.
Згідно зі статтею 572 Цивільного кодексу України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).
Статтею 589 ЦК України передбачено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.
Відповідно до статті 52 Закону України «Про виконавче провадження» стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача-заставодержателя. Про звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, державний виконавець повідомляє заставодержателя не пізніше наступного дня після накладення арешту на майно або тоді, коли йому стало відомо, що арештоване майно боржника знаходиться у заставі, та роз'яснює заставодержателю право на звернення до суду з позовом про звільнення заставленого майна з-під арешту.
Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 572,589 ЦК України, ст.52 Закону України «Про виконавче провадження», ст. 1 Закону України «Про заставу, ст. 15 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст.ст. 10, 11, 60, 61, 85, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України,
Позов публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2, відділу державної виконавчої служби Полтавського районного управління юстиції, відділу державної виконавчої служби Зіньківського районного управління юстиції про звільнення майна з-під арешту - задовольнити повністю.
Зняти арешт із земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,25 га, кадастровий номер 5324081911:11:002:0099, що знаходиться у с. Соснівка Полтавського району та області, яка належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯГ №692368, накладеного:
- на підставі акту опису й арешту майна від 02.08.2011 року заступником начальника ВДВС Полтавського РУЮ по виконавчому провадженню 27493021;
- на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження з накладенням арешту від 30.03.2012 року державним виконавцем Зіньківського РУЮ по виконавчому провадженню 31941107.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Полтавський районний суд протягом 10 днів з моменту проголошення шляхом подачі апеляційної скарги
Суддя: Л. І. Стрюк