Справа № 2-563/ 2008р.
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
24 квітня 2008 року м.Кам'янка-Дніпровська
Кам'ясько-Дніпровський районний суд Запорізької області
У складі головуючий судді Яковлєвої М.С.
При секретарі Гайванюк М.М.
Розглянувши у відкритому попередньому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності
На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого Кам'янсько-Дніпровською державною нотаріальною конторою Запорізької області ІНФОРМАЦІЯ_1 року за реєстром НОМЕР_1 , зареєстрованого Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації ІНФОРМАЦІЯ_2 року, ОСОБА_2 на праві приватної власності мала жилий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, ганок до а, козирок до а, З-вбиральня, К-теплиця, к-вхід до теплиці, Е-теплиця, Б-сарай, б-сарай, ПГ-погріб з шийкою, В-сарай, Г-сарай, Д-сарай, №1-ворота, №2-паркан, №3-свердловина, №4-паркан, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що стверджується технічним паспортом Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації від ІНФОРМАЦІЯ_3 року.
На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого Кам»янсько-Дніпровською державною нотаріальною конторою Запорізької області ІНФОРМАЦІЯ_1 року за реєстром НОМЕР_2 , ОСОБА_2 на праві приватної власності мала земельну ділянку розміром 0,2370га, розташовану за вищевказаною адресою, що стверджується Державним актом про право приватної власності на землю серії ІНФОРМАЦІЯ_4 НОМЕР_3 зареєстрованим Великознам»янською сільською Радою ІНФОРМАЦІЯ_5 року.
Маючи мету переїхати на постійне місце проживання у АДРЕСА_2 , ОСОБА_2 вирішила продати належну їй нерухомість. Купувати запропонувала позивачеві. Оглянувши домобудівлю вони дійшли згоди по усім істотним умовам купівлі-продажу, уклали угоду про купівлю нею вищезгаданого домогосподарства. Підтверджуючи серйозність своїх намірів він заплатив продавцю 13400гривень, завдаток, а останні 27000гривень повинен був віддати при нотаріальному посвідчені угоди. Згідно нашої домовленості ОСОБА_2 повинна була підготувати документацію для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу до ІНФОРМАЦІЯ_6 року. ІНФОРМАЦІЯ_7 року до нього завітала ОСОБА_2 , показала документи на жилий будинок, земельну ділянку та запропонувала, щоб він розрахувався з нею у повному обсязі, при цьому пообіцявши дооформити договір купівлі-продажу протягом тижня. Він розрахувався, про що свідчить договір складений у простій письмовій формі. На другий же день до неї знову завітала ОСОБА_2 , але з претензією, що за домогосподарство необхідно доплатити, інакше погрожує розірвати угоду. Також вона пропонує повернути йому гроші та висилятися. Він мешкає у вищевказаній домобудівлі з моменту укладення попередньої угоди завдатку. На земельній ділянці побудував теплиці, про що зроблено відповідний запис у технічному паспорті. Його вимогу дотриматися угоди, вона ігнорує, я змушений звернутися до судових органів. Вважаю себе чинним набувачем, оскільки на вимогу продавця розрахувався з нею у повному обсязі, сам отримав домогосподарство, що стверджується добудованими надвірними будівлями.
Просить визнати угоду укладену між ним та відповідачкою дійсною та визнати право власності за ним на вказане майно.
У попередньому засіданні позивач позов підтримала та надав заяву про слухання справи розглядати у його відсутність. Відповідачка також надала заяву про розгляд справи у її відсутність,заперечень суду не надала.
Дослідивши матеріали справи суд вважає позов підлягає задоволенню.
Згідно ст.220ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились відносно усіх важливих умов угоди та угода між ними відбулася, продавець отримав гроші, покупець отримав майно, що стверджується письмовими доказами, але одна з сторін ухилилася від нотаріального посвідчення даної угоди, Суд вправі визнати таку угоду дійсною.
Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого порядку від якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян, то у судовому порядку такі права можуть бути встановлені.
Згідно ст.377 ЦК України, до особи яка придбала жилий будинок, будівлю або споруду, переходе право власності на земельну ділянку на якій вони знаходяться, без зміни цільового призначення.
Згідно ст.61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.
Як встановлено судом,між сторонами дійсно була укладена угода,згідно якої позивач віддав обумовлену сумму грошей за придбане майно відповідачка,прийняв від неї майно,володіє ним та користується, а відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення угоди.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 655, 220 ч.2, ЦК України, ст.ст. 15, 30, 61-65, 213-216, 256 ЦПК України,
Визнати угоду, по якій ОСОБА_2 продала, а я, ОСОБА_1 купив жилий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, ганок до а, козирок до а, З-вбиральня, К-теплиця, к-вхід до теплиці, Е-теплиця, Б-сарай, б-сарай, ПГ-погріб з шийкою, В-сарай, Г-сарай, Д-сарай, №1-ворота, №2-паркан, №3-свердловина, №4-паркан, земельну ділянку розміром 0,2370га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , дійсною.
Визнати за ОСОБА_1 , право власності на жилий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, ганок до а, козирок до а, З-вбиральня, К-теплиця, к-вхід до теплиці, Е-теплиця, Б-сарай, б-сарай, ПГ-погріб з шийкою, В-сарай, Г-сарай, Д-сарай, №1-ворота, №2-паркан, №3-свердловина, №4-паркан, земельну ділянку розміром 0,2370 га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Заяву про оскарження рішення може бути подано до Запорізького апеляційного суду протягом 10-ти днів після його оголошення.
Апеляційну скаргу може бути подано до Запорізького апеляційного суду протягом 20-ти днів після подання заяви на оскарження.
Суддя