Справа № 0541/6747/2012
Провадженя № 2/266/136/13
21.02.2013 року м. Маріуполь
Приморський районний суд м. Маріуполя Донецької області у складі головуючого судді Шишиліна О.Г. при секретарі - Матус Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради, управління Держкомзему у м. Маріуполі Донецької області та ОСОБА_2 про визнання недійсним державного акту та скасування державної реєстрації державного акту, -
ОСОБА_1 (далі Позивач) звернувся до суду з позовом про визнання недійсним державного акту та скасування державної реєстрації державного акту, вказуючи на те, що 10.09.1997 року став членом садівничого товариства «Черемушки» (далі Товариство). Як члену Товариства йому було виділено в постійне користування земельну ділянку НОМЕР_1, загальною площею - 0,0386 га, що розташована по вул. Другий в СТ «Черемушки». У подальшому, під час користування земельною ділянкою, вирішив звернутися до Управління Держкомзему із заявою про приватизації земельної ділянки, де йому стало відомо, що дана ділянка вже приватизована громадянкою ОСОБА_2 Вважає, що приватизація здійснена з порушенням Конституції України та є неправомірною, оскільки з Товариства його ніхто і ніколи не виключав, та ніяких таких приводів і підстав до цього ні в кого ніколи не було. Як згодом з'ясувалося, колишній голова Товариства ОСОБА_3, без узгодження зі Позивачем, без погодження з членами правління, без проведення загальних зборів, самовільно внесла завідомо неправдиві відомості про те, що користувачем земельної ділянки за НОМЕР_1, загальною площею - 0,0386 га, розташованого по вул. Другий Товариства є ОСОБА_2 На цій підставі Маріупольська міська Рада, з урахуванням виданої відповідним компетентним і уповноваженим на те органом, технічної документації із землеустрою на вищевказану земельну ділянку, винесла рішення за № 5/24-4374-5057 від 30 вересня 2008 року про надання у власність вказаної земельної ділянки ОСОБА_2 Факт незаконної видачі державного акту свідчить вирок Приморського районного суду м. Маріуполя по справі № 1-11/1 від 07 червня 2012 року у відношенні ОСОБА_3 Просив визнати недійсним Державний акт серії ЯЖ № 442479 виданий 03.12.2008 року про право власності на земельні ділянки за НОМЕР_1, НОМЕР_2 по АДРЕСА_1, виданий на ім'я ОСОБА_2 Скасувати державну реєстрацію Державного акту серії ЯЖ № 442479 виданий 03.12.2008 року про право власності на земельні ділянки НОМЕР_1, НОМЕР_2 АДРЕСА_1, виданого на ім'я ОСОБА_2
Позивач та його представник у судове засідання не з'явились, надали суду письмову заяву про розгляд справи за їх відсутністю, підтримали позовні вимоги, наполягали на їх задоволені.
Представник Маріупольської міської ради, у судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності.
Представник Управління Держкомзему в м. Маріуполі будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, у зв'язку з чим справа розглянута без участі їх представника.
Відповідач ОСОБА_2, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилась, у зв'язку з чим справа розглянута без її участі.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. Даний висновок робиться з урахуванням наступних норм закону та встановлених судом обставин справи.
Відповідно до положень статей 152, 158 гл. 23 ЗК України, який діяв на момент виникнення спірних відносин, держава забезпечує громадянам рівні умови захисту прав власності на землю. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав, визнання угоди недійсною, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування тощо. Власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування та розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян.
Згідно з ч.1 ст. 116 ЗК України громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.
Відповідно до положень ст. 126 ЗК України державний акт є документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, надану у власність відповідним рішенням.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 була надана у користування земельна ділянка, що знаходиться в АДРЕСА_1, НОМЕР_1, що підтверджено членською книжкою (а.с.9-10).
Згідно довідки СТ «Черемушки» від 24.10.2012 р., ОСОБА_1 є членом СТ «Черемушки» з 10.09.1997 року (а.с. 26).
Згідно з технічним паспортом на садовий (дачний) будинок від 25.05.2010 р., виданий МКП «Маріупольське БТІ» на ім'я ОСОБА_1, на земельній ділянці НОМЕР_1 в СТ «Черемушки» зведено садовий будинок літ. А-1 та господарські споруди. Технічний паспорт містить характеристику будинку, господарських будівель та споруд.
У постанові Жовтневого районного суду м. Маріуполя Донецької області від 22.12.2011 року за №2а-8734/11 за позовом прокурора Приморського району м. Маріуполя в інтересах ОСОБА_1 про скасування рішення, встановлено, що Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №442479, виданого 03.12.2008 року на підставі Рішення ММР від 30.09.2008 року №5/24-4374, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки, площею 0,0814 га (а.с. 19-21).
Згідно листа начальника управління Держземагенства у м. Маріуполі Донецької області за №2012/207 від 19.12.2012 р., земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1 НОМЕР_1, НОМЕР_2 знаходиться у власності ОСОБА_4 на підставі держакту на право власності на земельну ділянку зареєстрованого під № 01.08.162.03451 від 03.12.2008 р. (а.с.47).
Підставою для видачі вищезазначеного держакту стало рішення Маріупольської міської ради № 5/24-4374 від 30.09.2008р. п.1.21 «Про передачу громадянам України - членам садового товариства у власність земельних ділянок для ведення садівництва в СТ «Черемушки» в Приморському районі м. Маріуполя» ОСОБА_2 та технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку ОСОБА_2
Постановою Жовтневого районного суду м. Маріуполя від 22.12.2011 року, п.1.21 рішення Маріупольської міської ради № 5/24-4374 від 30.09.2008р. про передачу ОСОБА_2 у власність земельної ділянки в СТ «Черемушки» в Приморському районі м. Маріуполя скасовано, однак держакт та держреєстрація цього акту із зазначенням кадастрового номеру, який належить позивачці, залишаються діючими, тому визнання його недійсним є підставою для скасування його державної реєстрації.
На день розгляду справи новий державний акт позивачу не може бути виданий по причині наявності державного акту серії ЯЖ № 442479 та його державної реєстрації в книзі реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку, право постійного користування, договорів оренди землі, тому він повинен бути визнаний недійсним та підлягає скасованю держреєстрації.
Керуючись ст. 15, 60, 196, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради, управління Держкомзему у м. Маріуполі Донецької області та ОСОБА_2 про визнання недійсним державного акту та скасування державної реєстрації державного акту - задовольнити.
Визнати недійсним та скасувати державну реєстрацію державного акту серія ЯЖ № 442479 від 03.12.2008 р., зареєстрованого під № 01.08.162.03451 від 03.12.2008 р про право власності на земельні ділянки НОМЕР_1, НОМЕР_2 по АДРЕСА_1, виданого на ім'я ОСОБА_2.
На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області в м. Маріуполі через Приморський районний суд міста Маріуполя Донецької області протягом 10 днів з дня його проголошення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: Шишилін О. Г.