Справа № 109/1203/2013-ц
Іменем України
18 березня 2013 року смт. Красногвардійське
Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим
у складі головуючого - судді Мязгова Л.О.
при секретарі - Корнацької І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до СП а/ф «Нива», Мар'янівської сільської ради Красногвардійського району АР Крим про визнання права власності на домоволодіння
Позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів СП а/ф «Нива», Мар'янівської сільської ради Красногвардійського району АР Крим про визнання права власності на домоволодіння, мотивуючи свої вимоги тим, що він у березні 1980 року був прийнятий до членів колгоспу ім. 19 з'їзду КПРС Красногвардійського району АР Крим, правонаступником якого є СП а/ф «Нива», де і працює по теперішній час. 01.03.1984 року він уклав з колгоспом 19 з'їзду КПРС договір купівлі - продажу домоволодіння розташованого по АДРЕСА_1. Вартість проданого будинку він сплатив в касу колгоспу в повному обсязі у розмірі 4562 радянських рублів та будинок перейшов у його власність. Але в свій час він свідоцтво про право власності на будинок у сільський ради своєчасно не отримав. На даний час він не може оформити право власності на будинок, оскільки в нього відсутні правовстановлюючі документі.
В судове засідання позивач не з'явився за станом здоров'я, просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити.
Представник відповідача Мар'янівської сільської ради Красногвардійського району АР Крим в судове засідання не з'явився, заперечень не надав.
Представник відповідача СП а/ф «Нива» в судове засідання не з'явився просить справу розглянути без його участі, проти задоволення позову не заперечують.
В силу ст. 197 ч. 2 ЦПК України, суд розглянув справу без участі сторін та без фіксування судового процесу технічними засобами.
Вивчивши матеріали справи, представлені письмові докази, суд приходить до наступного.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 01.03.1984 року уклав з колгоспом ім. 19 з'їзду КПРС Красногвардійського району АР Крим договір купівлі - продажу домоволодіння розташованого по АДРЕСА_1 з розстрочкою на 10 років, з щомісячною виплатою 40 руб. (а.с.7)
Вартість проданого будинку складає 4562 радянських рублів (п. 1 Договору).
Згідно п. 10 Договору при повної оплати за будинок «Продавець» колгосп ім. 19 з'їзду КПРС видає «Покупцю» ОСОБА_1 відповідну довідку для отримання свідоцтва про право власності та домоволодіння переходить у власність «Покупця».
Факт повної сплати позивачем за продане домоволодіння по АДРЕСА_1 підтверджується довідкою колгоспу а/ф «Нива» №10 від 10.07.1993 року виданої на ім'я позивача ОСОБА_1 (а.с.8)
Згідно довідки виконкому Мар'янівської сільської ради Красногвардійського району АР Крим № 119 від 31.01.2013 року домоволодіння по АДРЕСА_1 на балансі сільської ради не знаходиться (а.с. 14)
Також згідно довідки СП «Нива» № 43 від 31.01.2013 року домоволодіння по АДРЕСА_1 на балансі підприємства не знаходиться (а.с. 12)
СП «Нива» є правонаступником колгоспу 19 з'їзду КПРС, що підтверджується СП «Нива» № 44 від 31.01.2013 року. (а.с. 13)
З технічного паспорту видно що вказане домоволодіння складається з : Літер А - жилої будинок., Літер а - прибудова, Літер а 1- прибудова, Літер Б- сараї., Літер б- навіс, Літер В -сараї, Літер Г- лазня, Літер Д - сараї, Літер д - навіс, Літер Е - гараж, 1- 3 огородження . .(а.с. 15-17)
Згідно копії домової книги ОСОБА_1 зареєстрований та проживає у будинку з 1983 року (а.с.9-10)
З копій по господарських книг за період 1983, 1984, 1985 роки, за період 1991-1995 роки, 2011-2015 роки, вбачається що домоволодіння по АДРЕСА_1 значиться за ОСОБА_1 (а.с.18- 23)
Статтею 321 ЦК України, передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюеться або не визнається іншою особою, а також у випадку втрати ним документа, що засвідчує його право власності.
Таким чином, оскільки судом встановлено, що позивачем вартість будинку за договором купівлі продажу від 01.03.1984 року сплачена повністю, після сплати вартості будинок перейшов в його власність, але в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів позивач позбавлений можливості у встановленому законом оформити право власності, суд вважає позов задовольнити.
Керуючись ст. ст. 328, 334, 392 ЦК України, 10, 11, 60, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до СП а/ф «Нива», Мар'янівської сільської ради Красногвардійського району АР Крим про визнання права власності на домоволодіння - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1, що складається відповідно технічного паспорту на домоволодіння з: Літер А - жилої будинок., Літер а - прибудова, Літер а 1- прибудова, Літер Б- сараї., Літер б- навіс, Літер В -сараї, Літер Г- лазня, Літер Д - сараї, Літер д - навіс, Літер Е - гараж, 1- 3 огородження .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний суд в 10 денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Л.О. Мязгов