79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
12.03.13 Справа №914/165/13
За позовом: Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (79008, пл. Галицька, 15, м. Львів; ідент. код 25558625)
до Відповідача: Приватного підприємства - фірма „ОКА - Сервіс" (79058, вул. Городоцька, 207, м. Львів),
про розірвання договору оренди та повернення нерухомого майна,
Суддя О.Шпакович
Секретар І.Столяр
Представники:
Позивача: Романяк М.О. - довіреність № 2302-вих-1 від 02.01.2013.
Відповідача: не з'явився.
Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради заявлено позов до Приватного підприємства - фірма „ОКА - Сервіс" з вимогами:
- розірвати Договір № 3344 від 22.06.2000 стосовно строкового платного користування Відповідачем нежитловими приміщеннями у будівлі у місті Львові, площа Кропивницького, 1-2;
- повернути об'єкт оренди.
Підставою позову зазначено факт невиконання Відповідачем (Орендарем) грошових зобов'язань з оплати за найм майна.
Представник Позивача заявлені вимоги - підтримав та надав (усно) пояснення по суті спору з обґрунтуванням наявності підстав для задоволення позову, оскільки Відповідачем допущено істотне порушення умов Договору оренди.
Відповідачем вимог суду (викладених в Ухвалах від 15.01.2013 та 12.02.2013) - не виконано, про наявність поважних причин зазначеної обставини - не повідомлено.
У ході ознайомлення з обставинами спору та дослідження поданих доказів, а також - заслухання пояснень Представника Позивача, - судом встановлено:
22.06.2000 Управлінням ресурсів ДЕПР Львівської міської ради, правонаступником якого є Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (відповідно до Ухвал Львівської міської ради № 94 від 06.07.2006, № 219 від 19.10.2006), та Приватним підприємством - фірма „ОКА - Сервіс" укладено Договір № 3344, згідно з умовами якого Відповідачу передано у платне користування (строком на п'ять років) нежитлові (підвальні) приміщення (№№ 7, 8, 17, 18, 19), що знаходяться у будівлі у місті Львові, площа Кропивницького 1-2.
Згідно з умовами п.6. Договору, орендна плата, визначена п.3 Договору, підлягає сплаті щомісяця, до 10 числа місяця, наступного за розрахунковим.
Оскільки Сторонами не заявлено вимоги про припиненя Договору після закінчення строку його дії, Договір оренди, згідно з нормами ст.. 764 ЦКУ, ст. 17 ЗУ « Про оренду державного та комунального майна», діє і на даний час.
Проте, Відповідачем, починаючи з серпня місяця 2008 року, грошові зобов'язання з оплати за найм майна - не виконуються.
Тобто, Відповідачем допущено істотне порушення умов Договору, внаслідок якого Позивачу не надходить плата за користуванням майном, що перебуває у комунальній власності.
Відповідно до норм ч.2 ст.651 ЦКУ , ч.3 ст.26 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна та умов п.8 Договору, факт відсутності оплати Орендарем за найм майна упродовж трьох місяців є підставою для дострокового розірвання Договору.
Згідно з нормами ч.1 ст.785 ЦКУ, ч.1 ст.27 ЗУ « Про оренду державного та комунального майна» та умовами п.15.6 Договору, розірвання Договору оренди зумовлює виникнення у Відповідача обов'язку з повернення об'єкту оренди у 15 - денний строк.
Отже, позовні вимоги (про розірвання Договору оренди і повернення об'єкту оренди) - повністю обґрунтовані та відповідають нормам ст.ст. 651,785 ЦКУ, ст.ст.26,27 ЗУ « Про оренду державного та комунального майна», а також - умовам п.п. 8, 15.6 Договору.
Норма ч.1 ст.49 ГПКУ є підставою для покладення на Відповідача судових витрат у справі, понесених Позивачем.
Виходячи з наведеного та керуючись нормами ст. 173, 193,283, 284, 286, 291 ГК України; ст.ст. 11, 509, 526, 530, 610, 612, 629, 651, 759, 762, 785 ЦК України; ст.ст. 2,10, 18, 19, 26, 27 ЗУ „Про оренду державного та комунального майна"; ст.ст. 4-3, 4-7, 32, 33, 34, 36, 43, 49, 69, 75, 82 ГПК України, - суд
1. Позов задовольнити повністю.
2. Розірвати Договір № 3344 від 22.06.2000, укладений Управлінням ресурсів ДЕПР Львівської міської ради (правонаступником якого є Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (79008, пл. Галицька, 15, м. Львів; ідент. код 25558625)) та Приватним підприємством - фірма „ОКА - Сервіс" (79058, вул. Городоцька, 207, м. Львів) стосовно оренди нежитлових (підвальних) приміщень (№№ 7,8,17,18,19, площа 57,3 м2) у будівлі у місті Львові, площа Кропивницького, 1-2.
3. Приватному підприємству - фірма „ОКА - Сервіс" (79058, вул. Городоцька, 207, м. Львів) у 15-денний строк повернути Управлінню комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (79008, пл. Галицька, 15, м. Львів; ідент. код 25558625) нежитлові (підвальні) приміщення (№№ 7,8,17,18,19, площа 57,3 м2), що знаходяться у будівлі у місті Львові, площа Кропивницького, 1-2.
4. Стягнути з Приватного підприємства - фірма „ОКА - Сервіс" (79058, вул. Городоцька, 207, м. Львів) на користь Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (79008, пл. Галицька, 15, м. Львів; ідент. код 25558625) судовий збір у сумі 1 073,00 грн.
5. Накази на виконання даного Рішення видати відповідно до вимог ст. 116 ГПКУ.
Повне Рішення складено 15.03.2013р. (відповідно до норми ч. 4 ст. 85 ГПКУ).
Рішення (при відсутності своєчасного оскарження), згідно з нормами ч. 5 ст. 85, ч. 1 ст. 93 ГПКУ, набирає законної сили після спливу 10-денного строку з дня його прийняття (складення повного тексту).
Суддя О.Шпакович