Справа № 1006/5496/12
04 березня 2013 року Бородянський районний суд
Київської області в складі : головуючої - судді Міланіч А.М.
при секретарі - Щербаковій К.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, відділу Держземагенства у Бородянському районі Київської області, Бородянського районного виробничого відділу Київської обласної філії ДП «Центр державного земельного кадастру», третя особа - Бородянська селищна рада Київської області, про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку нечинним,
В грудні 2012 року позивачі звернулись до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що вони з 27 серпня 1983 року перебувають у шлюбі і ОСОБА_2 на підставі Державного акту Серії КВ належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,1000 га, з цільовим призначенням для будівництва житлового будинку, що розташована по вул. Довженка, 26 в смт.Бородянка Київської області, а позивачці ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 19 серпня 1999 року належить сусідня земельна ділянка площею 0,1000 га, з цільовим призначенням для будівництва житлового будинку, розташована по вул. Довженка, 24. Оскільки черговий кадастровий номер вказаній земельній ділянці ОСОБА_2 не присвоювався та інформація про неї не вносилась до автоматизованої системи бази даних земельного кадастру, а позивачка ОСОБА_1 не мала на своє ім'я державного акту на право власності на придбану земельну ділянку, то 28 серпня 2012 року вони звернулися до землевпорядної організації ТОВ «Київоблпроектсервіс» з проханням розробити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж вищевказаних земельних ділянок в натурі \на місцевості.
Однак, при проведенні перевірки технічної документації, обмінного файлу, ОСОБА_4 Держкомзему у Бородянському районі Київської області та Київська обласна філія Центру ДЗК, використовуючи автоматизовану систему бази даних земельного кадастру, виявили накладення меж земельної ділянки, яка належить на підставі Державного акту Серії ЯА № 592749 на праві приватної власності відповідачу ОСОБА_3, на їх \позивачів земельні ділянки, а саме, під час проведення геодезичних робіт встановлено, що розміри меж, площа, конфігурація земельних ділянок позивачів відповідає розмірам меж, площі та конфігурації плану зовнішніх меж земельних ділянок, що зазначені у державних актах, а земельна ділянка відповідача фактично знаходиться через польову дорогу напроти земельних ділянок позивачів.
Оскільки позивач ОСОБА_2 не може отримати на свою земельну ділянку черговий кадастровий номер, внести про неї відомості до автоматизованої системи бази даних земельного кадастру, а відповідно і реалізувати свої права на розпорядження своєю власністю, а позивачка ОСОБА_1 не може виготовити та отримати на своє ім»я Державний акт на право власності на придбану нею земельну ділянку, просили визнати нечинним Державний акт Серії ЯА № 592749 на право власності на земельну ділянку площею 0,2978 га з цільовим призначення для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по вул. Семашко, 59 в смт. Бородянка Київської області, виготовлений на ім»я відповідача та скасувати його реєстрацію в ОСОБА_4 Держкомзему у Бородянському районі.
В судовому засіданні позивачі позов підтримали і викладене підтвердили.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з»явився, своєю заявою просив справу розглядати без його участі і зазначив, що позов визнає повністю і проти його задоволення не заперечує.
Відповідачі ОСОБА_4 Держкомзему у Бородянському районі Київської області та ДП «Центр державного земельного кадастру» своїх представників в судове засідання не направили, просили справу розглядати без їх участі.
Третя особа Бородянська селищна рада Київської області свого представника в судове засідання не направила, просила справу розглядати без її участі.
Вислухавши пояснення позивачів, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.
Судом встановлено, що на підставі Державного акту Серії КВ ОСОБА_2 належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,1000 га, з цільовим призначенням для будівництва житлового будинку, розташована по вул. Довженка, 26 в смт. Бородянка Київської області /а.с.34/.
19 серпня 1999 року позивачка ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_5 земельну ділянку, площею 0,1000 га, що знаходиться по вул. Довженка, 24 в смт. Бородянка Київської області /а.с.16/.
Як вбачається з матеріалів справи /а.с.11-23, 24-43,44/ та визнається сторонами, в процесі виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки ОСОБА_2 в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на придбану ОСОБА_1 земельну ділянку (державний акт на право власності) для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд було виявлено, що фактичні розміри меж, площа, конфігурація земельної ділянки ОСОБА_2 та фактичні розміри меж, площа, конфігурація земельної ділянки ОСОБА_1 відповідають розмірам меж, площі та конфігурації плану зовнішніх меж земельних ділянок, зазначених в державних актах на право власності на ці ділянки, однак, межі, площа та конфігурація земельної ділянки, кадастровий номер 3221055100:01:008:0107, площею 0,2978 га, яка розташована по вул. Семашко, 59 в смт.Бородянка Київської області і знаходиться через польову дорогу від земельних ділянок позивачів та належить на підставі Державного акту Серії ЯА № 592749, виданого 11 листопада 2005 року, на праві власності відповідачу ОСОБА_3, зазначені в державному акті не відповідають межам, площі та конфігурації цієї земельної ділянки в натурі та накладаються на земельні ділянки позивачів.
За таких обставин, оскільки при виготовленні технічної документації із землеустрою та державного акту, що посвідчує право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку, були допущені помилки та невірно зазначені межі його земельної ділянки, як в технічній документації, так і у оспорюваному державному акті на право власності на землю, і це порушує право позивача ОСОБА_2 отримати на його земельну ділянку черговий кадастровий номер та внести відомості про дану земельну ділянку до автоматизованої системи бази даних земельного кадастру, а позивачка ОСОБА_1 не може виготовити та отримати на своє ім»я державний акт на право власності на придбану нею земельну ділянку, то суд вважає за необхідне, задовольняючи позов, визнати оспорюваний державний акт недійсним та скасувати його державну реєстрацію.
Керуючись ст.116,118,121,152,158 ЗК України, ст.10,11,209,212-215,218 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, відділ Держземагенства у Бородянському районі Київської області, Бородянського районного виробничого відділу Київської обласної філії ДП «Центр державного земельного кадастру», третя особа - Бородянська селищна рада Київської області, про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку нечинним задовольнити.
Визнати Державний акт серії ЯА № 592749 на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3221055100:01:008:0107 площею 0,2978 га, яка розташована по вул..Семашка, 59 в смт.Бородянка Бородянського району Київської області, виданий на ім.»я ОСОБА_3 11 листопада 2005 року та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01532400387, недійсним та скасувати його державну реєстрацію.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд Київської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
ОСОБА_6Міланіч