р.
Справа №
За позовом
до
про
Представники:
Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу № Т-22 від 20.10.2005 року, укладений між позивачем та відповідачем, посвідчений Правобережною товарною біржею, на об"єкти незавершеного будівництва, що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, вул. Горобця, 1/200003, 1/200004, 1/200005 та визнати за позивачем права і обов"язки покупця за договором купівлі-продажу № Т-22 від 20.10.2005року на вищевказані об"єкти незавершеного будівництва.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що придбане нерухоме майно на Правобережній товарній біржі в м. Дніпродзержинськ не може зареєструвати в Дніпродзержинському бюро технічної інвентаризації і тому змушений звернутись до суду за захистом своїх прав.
Відповідач позов визнає, зазначає, що правомірно продав об"єкти незавершеного будівництва на біржі, але БТІ відмовляється реєструвати за позивачем право власності на придбане майно.
По справі оголошено перерву згідно ст. 77 ГПК України.
В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -
20.10.2005 року Товариство з обмеженою відповідальністю "СЕРВІС-ПЛАСТ" (покупець) на біржових торгах купив у Товариства з обмеженою відповідальністю "Оріол" (продавець) об"єкти незавершеного будівництва, розташовані на земельній ділянці площею 0,275 га за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ вул. Горобця, 1/200003, 1/200004, 1/200005 за 2 612,40 грн.
Відповідно до п. 7 договору купівлі-продажу № Т-22, укладеного між позивачем та відповідачем, право власності на вищезазначене майно виникає з моменту оплати та передачі його за актом.
28.10.2005 року продавець на підставі договору купівлі-продажу № Т-22 від 20.10.2005 року передав покупцю майно: ГРП (інв. № 57); котельню ( інв. № 58); вагову ( інв. № 56); паркан (L=100,0 м.) (інв. № 62), що посвідчується актом приймання-передачі ( а.с. 9).
Пунктом 10 договору передбачено, що споруди, які є предметом цього договору, не пов"язані фундаментом з землею і не підлягають реєстрації в бюро технічної інвентаризації.
В договорі купівлі-продажу, який укладено сторонами 20.10.2005 року, зазначено, що згідно ст. 16 Закону України від 10.12.1991 року "Про товарну біржу" даний договір зареєстровано на Правобережній товарній біржі і не підлягає нотаріальному посвідченню.
Позивач зазначає, що він звернувся до бюро технічної інвентаризації з вимогою зареєструвати за ним на праві власності вищезазначене майно, але останній відмовив в реєстрації, посилаючись на те, що договір купівлі-продажу повинен бути нотаріально посвідчений. Позивач вважає, що його право порушено та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу № Т-22 від 20.10.2005 року, укладений сторонами на Правобережній товарній біржі в м. Дніпродзержинську.
Суд вважає, що вимоги позивача не підлягають задоволенню з наступних підстав.
Згідно ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Як вбачається з договору купівлі-продажу № Т-22 від 20.10.2005 року, який укладено сторонами на товарній біржі, вказаний договір має всі істотні умови договору, але він не підлягає нотаріальному посвідченню в силу п. 10 цього договору, оскільки майно, яке продано за цим договором, не є нерухомим.
Крім того, з матеріалів справи вбачається, що спір у позивача виник з обласним комунальним підприємством "Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації" щодо реєстрації майна, яке розташоване за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Горобця.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49,82-85 ГПК України, господарський суд, -
Позивачу в позові відмовити.